Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-4240/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» сентября 2014 г. г.Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Изоховой Е.В.,
при секретаре Сафоновой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авангард» к Антоновой Л. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Аванград» обратилось в суд с исковым заявлением к Антоновой Л.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома, указав в обоснование, что ответчик является собственником квартир ### (общая площадь ### кв.м.), ### (общая площадь ### кв.м.) <...>. Управление имуществом в многоквартирном <...>, расположенном на <...> осуществляется ТСЖ «Авангард». В соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ, общим собранием ТСЖ «Авангард» установлено плата за содержание за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание помещения). Стоимость коммунальных услуг, включающих в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение определяется по приборам учета в соответствии с заключенными с поставщиками этих услуг договорами (п.1 ст.157 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Ответчиком плата за коммунальные услуги и содержание общего имущества дома надлежащим образом не вносится.
В связи с невыполнением своих обязанностей по оплате за ответчиком перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ### 64 коп., которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца Сергеева Н.Ю. в судебном заседании отсутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, в случае неявки ответчика не возражала против принятия заочного решения.
Ответчик Антонова Л.П. в суд не явилась по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Учитывая положения ст.233 ГПК РФ, мнение представителя истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с ч.1 чт.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Судом установлено, что управление имуществом в многоквартирном <...>, расположенном на <...> осуществляется ТСЖ «Авангард».
Расположенные в указанном доме <...> (общей площадью ### кв.м.) и ### (общей площадью ### кв.м.) принадлежат на праве собственности Антоновой Л.П., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.
Ответчиком плата за коммунальные услуги и содержание общего имущества дома надлежащим образом не вносится.
В связи с невыполнением своих обязанностей по оплате за ответчиком перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ### 64 коп.
Суд считает представленный расчет задолженности обоснованным.
Поскольку ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение, находящееся в его собственности и плату за содержание общего имущества дома, суд считает требования ТСЖ «Авангард» законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Авангард» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере ###
Кроме того, истцом понесены расходы в размере ### за предоставление информации из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, которые подтверждены документально.
Данные расходы истец понес для восстановления нарушенного права, они подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Авангард» удовлетворить.
Взыскать с Антоновой Л. П. в пользу Товарищества собственников жилья «Авангард» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома в размере ### 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ###, расходы по оплате государственной пошлины за предоставление информации из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ###
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Председательствующий судья Е.В.Изохова
