Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2731/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Кунгур Пермский край 23 сентября 2014 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Оборина Л.Г.,
при секретаре Пахар О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабаза Г.А. к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрации Неволинского сельского поселения о признании права собственности на земельные участки,
установил:
Хабаза Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на земельные участки: <данные изъяты>, расположенные по адресу<адрес>
В обоснование своих требований истец указал, что распоряжением администрации Кунгурского района № от ДД.ММ.ГГГГ предприятию МПМК-1 Агропромстроя предоставлено в собственность 12 га пашни земель сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства. Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Вишенка» зарегистрировано распоряжением Администрации Кунгурского района № 533-р ДД.ММ.ГГГГ и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ОГРН № 1025901893269. В 2007 г. истцу в коллективном саду был предоставлен в постоянное пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., а в 2010 г. предоставлен в постоянное пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства. С этого времени истец добросовестно владеет и пользуется земельными участками, использует их по назначению, занимается садоводством, обрабатывает каждый год, уплачивает членские взносы.
Проведенным в 2011 году межеванием площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составила: № кв.м., присвоен кадастровый номер №, № – 510 кв.м., присвоен кадастровый номер №. Протоколом Общего собрания членов коллективного сада «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки из земель сельхозназначения общей площадью <данные изъяты> находящиеся в коллективном саду «Вишенка» в <адрес>, предоставлены истцу как члену садоводческого товарищества, для оформления права собственности.
Признание права собственности необходимо истцу для регистрации права на указанный земельный участок.
На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Вишенка».
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика Администрации Неволинского сельского поселения в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю, Управления Росреестра по Пермскому краю, Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Вишенка» в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили.
Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.2 ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено.
Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, МПМК-1 Агропромстроя на основании решения Кунгурской районной администрации № 126 от 02.11.1992 г предоставлено в собственность12 га сельхозугодий для коллективного садоводства (л.д.11).
Садоводческое некоммерческое товарищество «Вишенка» 23.08.2000 года зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельством, 24.04.2014 г. председателем товарищества избран Скрипченко В.И. (л.д.8, 9, 10, 20-24).
Согласно кадастровых паспортов земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному в коллективном саду МПМК «Агропромстрой» «Вишенка», присвоен кадастровый номер № (л.д.12-15), земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному в коллективном саду МПМК «Агропромстрой» «Вишенка», присвоен кадастровый номер № (л.д.16-19).
Как следует из членских книжек садовода № Хабаза В.Д. занимался садоводством с 1989 г. новым владельцем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ стала Хабаза Г.А., а земельного участка № Устюгова З.И. занималась садоводством с 1989 г. новым владельцем земельного участка с 20.05.2007г. указана Хабаза Г.А. (л.д.45-46, 47-48).
Из протокола общего собрания членов коллективного сада МПМК «Агропромстрой» «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хабаза Г.А. разрешено приватизировать земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д.10).
Согласно уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от 21.07.2014 года государственная регистрация права собственности на земельный участок площадью № приостановлена в связи с сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации прав (л.д.25),
Из искового заявления, следует, что истцу были предоставлены земельные участки, расположенные в коллективном саду МПМК «Агропромстроя» «Вишенка» в Кунгурском районе Пермского края, площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства. Истец длительное время владеет и пользуется указанными земельными участками, использует их по назначению, занимается садоводством, обрабатывает.
Из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что зарегистрированные права на земельные участки отсутствуют, в отношении указанных объектов представлены документы на государственную регистрацию права собственности (л.д.36, 37).
Таким образом, судом установлено, что земельные участки были предоставлены в постоянное пользование для садоводства, предыдущие владельцы и истец использовали данные земельные участки по назначению, занимались садоводством, уплачивали членские взносы, при этом требований о их возврате никем не предъявлялись. Истец является членом садоводческого товарищества.
Межевание земельного участка проведено, спора по границам земельного участка между членами садоводческого товарищества не имеется. Спора между кем-либо по данному земельному участку отсутствует.
При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на земельные участки.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Хабаза Г.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, <адрес>», кадастровый номер №.
Признать за Хабаза Г.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес> кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Г.Оборин
