Дата принятия: 23 сентября 2014г.
2-526/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
при секретаре Бабиян Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирбаинова Довлетгерея Абдулахатовича, Ирбаиновой Асият Юсуповны, Джамалутдиновой Джаминат Довлетгереевны, Ирбаиновой Зумилият Довлетгерейевны, Ирбаинова Расула Довлетгереевича, Ирбаинова Исрапила Довлетгереевича к Администрации Петровского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ирбаинов Д.А., Ирбаинова А.Ю., Джамалутдинова Д.Д., Ирбаинова З.Д., Ирбаинов Р.Д., Ираинов И.Д. обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Петровского сельского поселения <адрес>, указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ они являлись нанимателями квартиры №, расположенной по адресу<адрес>. Ранее дом, в котором расположена квартира истцов, находился на балансе ФГУСП «Ростовское» МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира ФГУСП «Ростовское» МО РФ была передана истцам в долевую собственность по договору передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности им было разъяснено, что зарегистрировать право собственности невозможно до тех пор, пока такое право не будет зарегистрировано за Администрацией Петровского сельского поселения. Истцы неоднократно обращались в Администрацию Петровского сельского поселения с просьбой зарегистрировать за муниципальным образованием право собственности, однако до настоящего времени указанное право собственности так и не было зарегистрировано. Таким образом, у истцов отсутствует возможность реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Фактически договор на приватизацию не исполним. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Ирбаинов Д.А., Ирбаинова А.Ю., Джамалутдинова Д.Д., Ирбаинова З.Д., Ирбаинов Р.Д., Ирбаинов И.Д. просили суд признать право собственности по 1/6 доле за Ирбаиновым Довлетгереем Абдулахатовичем, Ирбаиновой Асият Юсуповной, Джамалутдиновой (Ирбаиновой) Джаминат Довлетгереевной, Ирбаиновой Зумилият Довлетгерейевной, Ирбаиновым Расулом Довлетгереевичем, Ирбаиновым Исрапилом Довлетгереевичем в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 66,1 кв. м, в том числе жилой - 14,2 кв. м, расположенную в одноэтажном доме № № по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>.
В судебном заседании Ирбаинов Д.А. поддержал заявленные исковые требования и просил иск удовлетворить.
Истцы Ирбаинова А.Ю., Джамалутдинова Д.Д., Ирбаинова З.Д., Ирбаинов Р.Д., Ирбаинов И.Д., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Петровского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в суд поступило заявление Главы Петровского сельского поселения Литовченко А.Н. о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенного о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным слушание дела в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для осуществления регистрации уполномоченным органом.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им фактически на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из представленного в материалы дела договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФГУСХП «Ростовское» СКВО МО РФ (наймодатель) и Ирбаинов Довлетгерей Абдулахатович (наниматель), действующий от своего имени и совершеннолетних членов семьи, заключили договор о том, что наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование для проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат. В п.ДД.ММ.ГГГГ указанного договора членами семьи нанимателя, имеющими равные с ним права и обязанности по договору, относятся: Ирбаинова Асият Юсуповна (жена), Ирбаинова Джаминат Довлетгереевна (дочь), Ирбаинова Зумилият Довлетгерейевна (дочь), Ирбаинов Расул Довлетгереевич (сын), Ирбаинов Исрапил Довлетгереевич (сын).
После заключения брака с ФИО19 Ирбаиновой Джаминат Довлетгереевне присвоена фамилия - Джамалутдинова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № №).
Согласно представленному договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФГУСП «Ростовское» МО РФ и граждане Ирбаинова Асият Юсуповна, Ирбаинова Джаминат Довлетгереевна, Ирбаинова Зумилият Довлетгерейевна, Ирбаинов Расул Довлетгереевич, Ирбаинов Исрапил Довлетгереевич заключили договор о следующем: Администрация передала, а граждане приобрели в долевую собственность <адрес> х. <адрес>, общей площадью 23 кв. м, жилой - 18 кв. м. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в равных долях: Ирбаинова Асият Юсуповна - 1/6 доли, Ирбаинова Джаминат Довлетгереевна - 1/6 доли, Ирбаинова Зумилият Довлетгерейевна - 1/6 доли, Ирбаинов Расул Довлетгереевич - 1/6 доли, Ирбаинов Исрапил Довлетгереевич - 1/6 доли.
Согласно представленной в материалы дела исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ОАО «Ростовское», ДД.ММ.ГГГГ создано сельскохозяйственное предприятие «Ростовское» Северо-Кавказского военного округа. В соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Ростовское» СКВО, созданное на базе военного совхоза «Ростовский СКВО». ДД.ММ.ГГГГ предприятие реорганизовано в Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Ростовское» МО РФ (ФГУСП «Ростовское» МО РФ). ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ФГУСП «Ростовское» МО РФ путем реорганизации в форме преобразования. ФГУСП «Ростовское» МО РФ на основании приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ОАО «Ростовское».
В материалы дела представлен технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> общей площадью 66,1 кв. м, жилой - 14,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, х. Чкалова, <адрес>.
Согласно представленному кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартире № № общей площадью 66,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.
Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией Петровского сельского поселения, Ирбаинову Д.А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеназванных доказательств, принимая также во внимание, что ответчик Администрация Петровского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области признает исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Ирбаинова Д.А., Ирбаиновой А.Ю., Джамалутдиновой Д.Д., Ирбаиновой З.Д., Ирбаинова Р.Д., Ирбаинова И.Д.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ирбаинова Довлетгерея Абдулахатовича, Ирбаиновой Асият Юсуповны, Джамалутдиновой Джаминат Довлетгереевны, Ирбаиновой Зумилият Довлетгерейевны, Ирбаинова Расула Довлетгереевича, Ирбаинова Исрапила Довлетгереевича удовлетворить.
Признать за Ирбаиновым Довлетгереем Абдулахатовичем, Ирбаиновой Асият Юсуповной, Джамалутдиновой Джаминат Довлетгереевной, Ирбаиновой Зумилият Довлетгерейевной, Ирбаиновым Расулом Довлетгереевичем, Ирбаиновым Исрапилом Довлетгереевичем право собственности на 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 66,1 кв. м, кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года.
Судья М.Г. Даглдян
