Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2- 4008/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н.Новгород
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Серебряковой В.А. к администрации [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода, Кожевниковой О.И. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить [ Адрес ] г.Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка. Считает, что произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов всей семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель администрации [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода Разуваева О. Р., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что с иском не согласна. Считает, что истец в порядке ст. 26 ЖК РФ в орган, осуществляющий согласование - администрацию [ Адрес ] г.Н. Новгорода не обращалась, решения о согласовании не получал.
Привлеченная к участию в деле соответчик Кожевникова О.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] принадлежит на праве собственности истцу Серебряковой В.А. и ответчику Кожевниковой О.И. по ? доли в праве (л.д. 5, 21-22).
Согласно копии лицевого счёта из ООО «Жилсервис [ Номер ]» в указанном жилом помещении зарегистрирован истец, ответчик и ее несовершеннолетний сын (л.д. 6-7).
Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла: 45,0 кв.м., жилая 31,4 кв.м. (л.д.10).
Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя:
демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверными блоками в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную.
В результате перепланировки общая площадь квартиры изменена и составляет 44,9 кв.м., жилая площадь изменена и составляет: 27,7 кв.м.
Согласно Заключения по перепланировке и переустройству ФГУП [ "Р" ] в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверными блоками в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную.
В результате перепланировки обмеры внутренних помещений комнаты соответствуют размерам. указанным в плане, выполненными специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП [ "Р" ] при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещение не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: выпиской из лицевого счета, экспликациями площадей, планами объекта, Заключением ФГУП [ "Р" ] согласованием ООО [ "Н" ]
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серебряковой В.А. к администрации [ Адрес ] г. Нижнего Новгорода, Кожевниковой О.И. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить [ Адрес ] города
Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя:
демонтаж части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородок с дверными блоками в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки, замену 2-х конфорочной газовой плиты на 4-х конфорочную.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья О.М.Дубовская
