Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-847
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Светлоград 23 сентября 2014 года
 
    Петровский районный суд Ставропольского края
 
    в составе: председательствующего судьи Черниговской И.А.
 
    при секретаре Горбенко Д.А.,
 
    с участием истца ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования села Благодатное Петровского района Ставропольского края о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования села Благодатное Петровского района Ставропольского края о признании права собственности, обосновывая свои требования следующим.
 
    Его покойный отец - ФИО1, который умер 25.12.2013, имел домовладение по адресу: ....
 
    Решением Благодатненского сельского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края --- от *** ему, как и другим владельцам жилых домов в с. Благодатного, был предоставлен в собственность земельный участок -.- Однако свидетельство о праве собственности на землю --- он не получил по неизвестной причине. Сведения о данном свидетельстве имеются в приложении к указанному выше решению сельсовета - значится в строке 438.
 
    Свидетельство было утеряно, в государственном фонде данных его нет, что следует из письма от *** --- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
 
    Таким образом, юридически при жизни отца его право собственности подтверждено свидетельством не было.
 
    В настоящее время после смерти отца он принял по наследству данное домовладение, но при оформлении столкнулся с тем, что земельный участок, который он хочет унаследовать наряду с жилом домом, находящимся на нем, юридически не может быть оформлено на него в том виде, как оно есть на сегодняшний день. Принятие наследства произошло путем подачи заявления наследника о принятии наследства нотариусу ФИО7 в установленный законом срок.
 
    В связи с тем, что право на земельный участок отца не подтверждено, нельзя подтвердить и право наследодателя на жилой дом (инвентарный № 15-01469) с надворными постройками, которые расположены на данном земельном участке по адресу: ....
 
    Между тем согласно Выписке Администрации МО ... от *** --- по данным похозяйственных книг за 1991 - 2014 годы его отец - ФИО1 действительно с 1991 г. по день смерти являлся владельцем домовладения по указанному адресу.
 
    В связи с этим истец просит признать право собственности за ним, ФИО2, -.- г.р., на земельный участок -.- и жилой дом -.-
 
    Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснил, что иных наследников первой очереди после смерти отца ФИО1 не имеется – его мать ФИО8 умерла раньше отца – в 2006 г., братьев и сестер у него нет – он был единственным ребенком в семье. Поэтому он имеет право на наследство по закону после смерти отца, как единственный наследник, в связи с чем просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования села Благодатное Петровского района Ставропольского края – не явился, от главы ФИО9 поступило заявление от *** --- с просьбой рассмотреть дело по иску ФИО2 о признании права собственности в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска ФИО2 не имеют (л.д.38).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, начальник Петровского отдела ФИО10 представила отзыв на исковое заявление ФИО2 о признании права собственности --- от *** с просьбой вынести решение в соответствии с действующим законодательством, Управление не возражает о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 39-40).
 
    С учетом мнения истца ФИО2 в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы истца ФИО2, исследовав письменные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание мнение ответчика, третьих лиц, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших против удовлетворения требований истца, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ФИО1 и ФИО8 являются родителями ФИО2, *** года рождения, в повторном свидетельстве о рождении которого ---, выданного на основании актовой записи администрации МО ... --- от 01.09.1962, они указаны отцом и матерью (л.д.41).
 
    Согласно свидетельству о смерти ---, выданному администрацией муниципального образования села Благодатное Петровского района Ставропольского края на основании актовой записи №--- ФИО1, *** года рождения, умер *** (л.д.29).
 
    Из выписки приложения к решению сессии сельского Совета села Благодатное Петровского района Ставропольского края --- от *** «Об утверждении актов по инвентаризации земель», следует, что за --- имеются сведения о выдаче ФИО11 свидетельства --- о праве собственность на земельный участок площадью 0,22 га по адресу: ... (л.д.6,7).
 
    Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю №--- выданного райкомземом Петровского района 10.12.1992, ФИО11 на основании решения сессии сельского Совета --- от *** предоставлен в собственность земельный участок площадью 22 га, а именно 2240 кв.м., для ведения подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ... (л.д.45-46),
 
    В кадастровом паспорте земельного участка от *** --- ФИО1 указан в графе правообладатель земельного участка, -.- (л.д.8).
 
    Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: ..., инвентарный номер ---, изготовленного ГУП СК «БКИ СК» Петровский филиал по состоянию на 15.07.2014, жилой дом Лит. А, 1924 года постройки, общей площадью жилого дома -.- кв.м., жилой площадью жилого дома -.- кв.м., с пристройкой литер А1 площадью -.- кв.м. и другими зданиями и сооружениями принадлежит ФИО2 – регистрация права не проводилась (л.д.13-18).
 
    При этом согласно выписки --- от *** (л.д.11-12) в соответствии с данными похозяйственных книг (за 1991-2014г.) администрации муниципального образования села Благодатное по адресу: ..., имеются следующие записи: в выписке из похозяйственной книги №--- за 1991-1996 г., лицевой счет № ---, в выписке из похозяйственной книги №--- за 1997-2001 г., лицевой счет № ---, и в выписке из похозяйственной книги --- за 2002-2006 г., лицевой счет № ---, - имеются сведения о том, что в списке членов хозяйства, лицо, записанное первым – ФИО1, *** г.р., список членов хозяйства по отношению к лицу, записанному первым: жена ФИО8, *** г.р., теща ФИО12, -.- г.р., указание на правоустанавливающий документ отсутствует. В выписке из похозяйственной книги №--- за 2007-2011 г., лицевой счет --- имеются сведения о том, что в списке членов хозяйства, лицо, записанное первым – ФИО1, *** г.р., список членов хозяйства по отношению к лицу, записанному первым: жена ФИО8, *** г.р., умерла в 2006г., не родственница – ФИО13, *** г.р., указание на правоустанавливающий документ отсутствует. В выписке из похозяйственной книги №--- за 2011-2014 г., лицевой счет --- в списке членов хозяйства: лицо, записанное первым - ФИО1, *** г.р., умер 25.12.2013, список членов хозяйства по отношению к лицу, записанному первым: не родственница – ФИО13, *** г.р.
 
    Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Петровский отдел --- от *** и --- от *** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и индивидуальный жилой дом по адресу: ... (л.д.20, 22).
 
    Как следует из сообщения нотариуса Петровского районного нотариального округа ФИО7 --- от 14.07.2014, свидетельство о праве на наследство по закону после умершего *** ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: ..., выдано быть не может, так как регистрация права не проводилась. При таких обстоятельствах рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д.9).
 
    Со смертью гражданина открывается наследство на основании ст. 1113 ГК РФ. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, согласно ст. 1111 ГК РФ.
 
    В суде установлено, что в связи со смертью ФИО1 *** было открыто наследство, в состав которого, по мнению истца, входит в том числе недвижимое имущество в виде земельного участка площадью -.- стоимость которого составила -.- согласно заключения от *** (л.д.23-28) и расположенного на нём жилого дома -.- стоимость которого составила -.- руб. (л.д.13-18).
 
    У суда отсутствуют сведения о наличии завещания ФИО1 на указанное недвижимое имущество на иное лицо.
 
    Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ на момент его смерти являлся его сын – ФИО2, который как наследник по закону первой очереди, принял наследство к имуществу умершего *** ФИО1 согласно ст.1153 ГК РФ, обратившись в установленный срок к нотариусу, что подтверждается сообщением нотариуса Петровского районного нотариального округа ФИО7 --- от *** (л.д. 9).
 
    Препятствием к оформлению во внесудебном порядке наследственных прав ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., оставшиеся после смерти наследодателя ФИО1 является отсутствие регистрации права за наследодателем на указанное имущество, а также на руках у наследника отсутствует подлинник свидетельства о праве собственности наследодателя на данный земельный участок.
 
    Отказ нотариуса по Петровскому РНО СК РФ ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по указанному основанию, явилось основанием для обращения истца в суд.
 
    Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    Согласно Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с «Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях сельского Совета, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
 
    Приказом ЦСУ СССР от 05.01.1979 N 10 "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
 
    В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219, в частности свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ может быть осуществлена на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства).
 
    Согласно ст. 25.3 указанного выше ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, производится на основании документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимости и содержащего его описание, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
 
    Таким образом, в суде установлена и не оспаривается сторонами принадлежность ФИО11, умершему 25.12.2013, на праве собственности недвижимого имущества в виде земельного участка -.- с расположенным на нём жилым домом -.- в подтверждение чего предоставлены копия свидетельства о праве собственности на землю №---, выданного райкомземом Петровского района 10.12.1992, кадастровый паспорт земельного участка от *** --- и выписка из похозяйственной книги (л.д.11-12).
 
    С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорный земельный участок и жилой дом у наследодателя ФИО1, умершего 25.12.2013, имелось на основании решения сессии сельского Совета --- от *** и выписки из похозяйственной книги, из которых следует, что спорный земельный участок был ему выделен в установленном законом порядке, на котором им построен или приобретен спорный жилой дом.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Таким образом, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, ФИО2 после смерти отца ФИО1 как наследник первой очереди имеет право на наследственное имущество, к которому относится земельный участок -.- с расположенным на нём жилым домом -.- В связи с этим, по мнению суда, требования истца о признании за ним, как наследником по закону первой очереди, права на указанное выше наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца ФИО1, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде.
 
    Руководствуясь ч.2 ст. 218, ст.ст. ст.ст. 1142, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования села Благодатное Петровского района Ставропольского края о признании права собственности – удовлетворить полностью.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок -.- и жилой дом -.- оставшиеся после смерти отца ФИО1, *** года рождения, умершего 25.12.2013.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    -.-
 
    -.-
 
    Судья Петровского районного суда И.А. Черниговская