Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-318/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Ярково 23 сентября 2014 года
Ярковский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ермаковой Е.А.
при секретаре Сафаровой Г.М.,
с участием: истца Казанцевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2014 по иску Казанцевой Виктории Юрьевны к администрации Ярковского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Казанцева В.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма и обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Мотивирует свои требования тем, что в январе 2000 г. ей как работнику Ярковской общеобразовательной вспомогательной школы была предоставлена для проживания квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в которой она с детьми проживает более 14 лет. При вселении в квартиру ордер не выдавался и договор не заключался. Она пользуется жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Администрацией Ярковского района было отказано в заключении договора социального найма, рекомендовано обратиться в суд. Полагает, что в сложившейся ситуации нарушено её конституционное право на жилище.
Определением суда от 12 сентября 2014 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле на стороне истца привлечены ФИО3, ФИО6, несовершеннолетний ФИО7 в лице его законного представителя Казанцевой В.Ю. /л.д. 32/.
Истец Казанцева В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным выше.
Третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом /л.д. 36/, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно выписке, представленной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ярковского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества Ярковского муниципального района /л.д. 11/.
29.10.2013 г. администрацией Ярковского муниципального района отказано Казанцевой В.Ю. в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в связи с тем, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт. Для установления права на заключение договора социального найма истцу рекомендовано обратиться в суд /л.д. 7/.
Согласно справке администрации Ярковского сельского поселения от 02.07.2014г., Казанцева В.Ю. с января 2000 г. по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с ней проживают: дочери - ФИО3, ФИО6, сын ФИО7 /л.д. 8/.
Казанцева В.Ю. собственником жилых помещений, расположенных в населённых пунктах Ярковского района, не является, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 04.09.2014 г. № /л.д. 29/ и сообщением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярковское районное отделение от 28.08.2014 г. №Ф-72/22-00531 /л.д. 25/.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года), ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, на основании ордера на жилое помещение заключается договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что истец была вселена в спорное помещение в 2000 г., ордер на данное жилое помещение Казанцевой В.Ю. не выдавался, каких-либо претензий по факту её проживания в спорной квартире администрацией Ярковского муниципального района истцу не предъявлялось.
В силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ).
Согласно части 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что Казанцева В.Ю. проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения. Возражений на исковые требования Казанцевой В.Ю. ответчиком суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие у ответчика возражений на исковые требования, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на спорное жилое помещение, суд находит, что Казанцева В.Ю. с 2000 г. пользуется жилым помещением - квартирой № 2, расположенной в <адрес> по <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с чем считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и необходимым возложить на ответчика обязанность по заключению с Казанцевой В.Ю. договора социального найма на указанное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Казанцевой Виктории Юрьевны удовлетворить.
Признать за Казанцевой Викторией Юрьевной право пользования жилым помещением - квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Обязать администрацию Ярковского муниципального района заключить с Казанцевой Викторией Юрьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.
Председательствующий
