Дата принятия: 23 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23ноября 2014 года г. Курильск
Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Суриной И.Ю.,
при секретаре - Лукьяновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курильского районного суда гражданское дело по заявлению Кобяковой О. В. о признании утратившим право проживания на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кобякова О.В. обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании утратившим право проживания на жилое помещение Шалина С. В..
В обоснование заявленных требований заявитель указала, что ФИО4 –сын Кобяковой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрел в собственность квартиру, общей площадью 67 кв.м по адресу <адрес> В данную квартиру был зарегистрирован по месту жительства Шалин С.В. Ответчик Шалин С.В. выехал за пределы Курильского района более 10 лет назад, его адрес не известен, с регистрационного учета она не снялся.
В судебном заседании заявитель Кобякова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Место нахождения ответчика Шалина С.В. в настоящее время не известно. Последним известным местом жительства ответчика было <адрес>, где тот был зарегистрирован и проживал.
При таких обстоятельствах судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Тулин И.В., который просил отказать в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика, надлежаще извещенных о дне слушания дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав заявителя, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира жилого дома расположенная по адресу: <адрес> является собственностью ФИО4 –сына Кобяковой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В судебном заседании установлено и подтверждено исследованными доказательствами, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кобякова О.В. и совместно с ней, по указанному адресу зарегистрирован сын ФИО4 и Шалин С.В.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, соглашения о предоставлении в пользование ответчику отдельных комнат в квартире, установлении порядка пользования общими помещениями в квартире, определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. - достигнуто не было.
Согласно ч.ч. 2,3,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении несколько лет, не выполняет обязательства, устранившись от ведения общего хозяйства. Таким образом, выехав из спорного жилого помещения, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку не проживает в нём.
При таких обстоятельствах необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Кобяковой О. В. о признании утратившим право проживания на жилое помещение Шалина С. В. удовлетворить
Признать Шалина С. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания на жилое помещение – квартирой № в <адрес>-, расположенном по <адрес>.
На решение может быть принесена апелляционная жалоба либо представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд.
Судья И.Ю. Сурина
