Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-1061/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Алдан                                                23 сентября 2014 года
 
          Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
 
    председательствующего судьи Сверидюк И.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Лукутиной О.В.
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Локтевой Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
          В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратился ООО «Жилсервис» в обоснование, указав, Локтева Г.М. является собственником (нанимателем) квартиры, расположенной по адресу: ....... пользуется предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. С [Дата] по [Дата] у ответчика образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рубль. Срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Локтева Г.М. в течение длительного времени выполняет обязательства по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги в неполном объеме. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости произвести погашение имеющейся задолженности, во избежание ее взыскания в принудительном порядке. [Дата] в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением о необходимости произвести погашения имеющейся задолженности, которая до настоящего времени ответчиком оставлена без внимания, задолженность Локтевой Г.М. не погашена. Настаивает взыскать с Локтевой Г.М. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... руб., итого к взысканию сумма долга ....... рублей.
 
          Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] приняты изменения предмета исковых требований ООО «Жилсервис». Истец изменил период взыскиваемой задолженности с [Дата] по [Дата] год сумму задолженности, настаивает взыскать с Локтевой Г.М. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей, судебные расходы на оплату госпошлины ....... рубля.
 
          Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] приняты изменения предмета исковых требований ООО «Жилсервис». Истец уменьшил сумму задолженности, настаивает взыскать с Локтевой Г.М. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей, судебные расходы на оплату госпошлины ....... рублей.
 
         Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] принято уменьшения исковых требований ООО «Жилсервис». Истец уменьшил сумму задолженности, настаивает взыскать с Локтевой Г.М. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей, судебные расходы на оплату госпошлины ....... рублей.
 
          В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» Ошкина Д.И. (по доверенности) поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску, дополнила, до настоящего времени долг Локтевой Г.М. не погашен, за регулированием спора ответчик в ООО «Жилсервис» не обратился, услугами ответчик пользовался в полном объеме. Настаивал взыскать с Локтевой Г.М. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей, судебные расходы на оплату госпошлины ....... рублей, итого к взысканию ....... рублей. Ходатайствует о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере ....... рубля.
 
          В судебное заседание ответчик Локтева Г.М. не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Савенковой С.С.
 
          В судебном заседании представитель ответчика - Савенкова С.С. иск не признала в полном объеме, суду пояснила, что у ответчика действительно имелась небольшая задолженность, которую она погасила. Однако внесенные ею суммы, были разнесены истцом на ранее имевшуюся задолженность за пределами срока исковой давности. Кроме того, все судебные приказы, выносимые в отношении Локтевой Г.М. мировым судом, на сегодняшний день отменены. В связи с чем, при исчислении задолженности Локтевой Г.М. за ЖКУ с учетом производимых ею оплат, и исключением начислений по статье «содержание и ремонт жилого помещения», поскольку такой тариф на 2011 и последующие года МО «Город Томмот» не утверждался, у Локтевой Г.М. на сегодняшний день будет переплата. Кроме того, услуги по тепло- водоснабжению, водоотведению предоставляются ненадлежащего качества. Настаивает в иске отказать.
 
          Суд, выслушав участников процесса, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:
 
          Судом установлено собственником (нанимателем) квартиры, расположенной по адресу: ....... является Локтева Г.М., что подтверждаетсяадреснойсправкой ТП по Алданскому району МРО УФМС России по Республики Саха (Якутия) в Нерюнгринском районе [Номер] от [Дата] гражданин Локтева Г.М. зарегистрирована с [Дата] по месту жительства по адресу: ........
 
          Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, либо нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
          В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
          Судом установлено, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен управляющей компанией ООО «Жилсервис» ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
          Кроме того, судом установлено, что ответчик Локтева Г.М. пользуется предоставленными ООО «Жилсервис» жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, следовательно, в обязанности Локтевой Г.М. входит оплата за ЖКУ.
 
          За период с [Дата] по [Дата] у ответчика перед ООО «Жилсервис», образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги с учетом производимой оплаты Логтевой Г.М. в размере ....... рублей, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с [Дата] по [Дата] представленной истцом; извещением ООО «Жилсервис» по оплате коммунальных услуг за период с [Дата] по ноябрь 2013 года по лицевому счету [Номер] плательщика Локтевой Г.М., квитанциями о производимой Локтевой оплаты за ЖКУ в период с февраля 2012 года по май 2014 года.
 
          Суд не может согласиться с доводами представителя истца в части того, что необходимо исключить из оплаты ЖКУ суммы уплаченные ответчиком в ноябре 2011 года в размере ....... рублей и в ноябре 2013 года в размере ....... рублей, поскольку указанные суммы были перечислены истцом в счет ранее возникшей задолженности Локтевой перед прежней управляющей компанией ООО «ДЕЗ» за пределами срока давности, по тем основаниям, что из пояснений представителя ответчика судом установлено, что указанные выше суммы Локтевой Г.М. вносились в счет погашения текущей задолженности в рамках срока исковой давности, которые самостоятельно переведены истцом на счет прежней управляющей компании. Имеющиеся в отношении Локтевой Г.М. исполнительные производства, возбужденные на основании судебных приказов окончены в связи с отменой данных судебных приказов. Решений судов выносимых в отношении Локтевой Г.М. подтверждающие наличие, какой либо задолженности ответчика перед ООО «Жилсервис», либо прежней управляющей компании ООО «ДЕЗ» не имеется, следовательно, суммы вносимые Локтевой в ноябре 2011 года и в ноябре 2013 года необходимо учитывать при исчислении текущей задолженности Локтевой Г.М. за оспариваемый период с июня 2011 года по май 2014 года.
 
          Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
          Судом установлено, что Локтева Г.М. была извещена стороной истца о имеющейся задолженности однако не предприняла никаких мер по ее погашению, что подтверждается претензиями направленными в адрес ответчика [Дата] года, согласующиеся с пояснениями представителя истца и не оспаривается представителем ответчика.
 
          В соответствии с п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Правительством РФ № 307 от 23.05.2006г. плата за коммунальные услуги вносится потребителем коммунальных услуг на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем коммунальных услуг не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
 
          Согласно п. 38 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Правительством РФ № 307 от 23.05.2006г. в платежном документе указываются все необходимые сведения об исполнителе коммунальных услуг, а также объеме, количество и иные параметры предоставленных услуг. Пунктом 51 Правил предусмотрено, что потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг.
 
          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
          В судебном заседании установлено, что за период действия управляющей компании, Локтевой Г.М. оплата производилась не регулярно и не в полном объеме,ответчик ни разу не обратился в ООО «Жилсервис» за предоставлением сведений о состоянии счетов по оплате коммунальных услуг в квартире, собственником (нанимателем) которой она является. Несмотря на отсутствие обращений ответчика в адрес управляющей компании, из анализа оборотно-сальдовой ведомости представленной истцом по лицевому счету Локтевой Г.М. за оспариваемый период ООО «Жилсервис» производились перерасчеты за недопоставку услуг на общую сумму ....... рубля. Кроме того, в судебное заседание ответчиком суду не представлено доказательств в обоснование своих возражений о предоставлении услуг ненадлежащего качества в большем размере, чем было учтено в своих расчетах истцом.
 
          Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика в части того, что из расчета необходимо исключить начисление по статье за ремонт общего имущества многоквартирного дома, по тем основаниям, что согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Распоряжением органа местного самоуправления МО «Город Томмот» от [Дата] [Номер] утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на территории муниципального образования «Город Томмот» на 2010 год. Из материалов дела следует, что управляющая организация ООО «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирными домами на территории МО «Город Томмот» в пределах компетенции установленной договором на управление многоквартирным домом, утвержденным органом местного самоуправления МО «Город Томмот». На основании п. 4.1 данного договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит помимо прочего из платы за капитальный ремонт, производимы за счет средств собственника в долях собственности, аккумулированных на проведение капитального ремонта (пользование жилым помещением (за наем) в случае предоставления помещения по договору социального найма). Из материалов дела следует, что за период 2011 -2014 годы в адрес управляющей компании не поступало решений об изменении тарифа собственниками помещений многоквартирных домов расположенных на территории МО «Город Томмот» и органом местного самоуправления. Вышеуказанное распоряжение не отменено, что не оспаривается в суде стороной истца и ответчика. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для исключения начисление платежа по оплате расходов за ремонт общего имущества многоквартирного дома.
 
          Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
          Таким образом, судом установлено, в связи с нерегулярной и вне полном объеме оплаты за ЖКУ в спорный период ответчик обязан в порядке ст. 155 ЖК РФ оплатить истцу пени. Судом проверен расчет представленный истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что требования ООО «Жилсервис» в части взыскания с Локтевой Г.М., который является собственником (нанимателем) квартиры, расположенной по адресу: ......., задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, обоснованны и подлежат удовлетворению частично с учетом произведенных ответчиком оплат за период с июня 2011 года по май 2014 года.
 
          Взыскать с Локтевой Г.М. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по ЖКУ в размере ....... рублей, пени в размере ....... рублей, итого к взысканию ....... рублей.
 
          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
          Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере ....... что подтверждается платежным поручением [Номер] от [Дата] года. Следовательно, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ........
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
 
    В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
 
    Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
 
            Таким образом, подлежит возврату ООО «Жилсервис» излишне уплаченная государственная пошлина в размере ....... рублей.
 
         ИФНС по Алданскому району Республики Саха (Якутия) возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме ....... рублей по вступлению решения суда в законную силу.
 
            При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Локтевой Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов
 
            По изложенному и руководствуясь ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
            Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Локтевой Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.
 
            Взыскать с Локтевой Г.М. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей, пени в размере ....... рублей; судебные расходы по оплате госпошлины в размере ....... рублей, итого к взысканию ....... рублей.
 
         ИФНС по Алданскому району Республики Саха (Якутия) возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме ....... рублей по вступлению решения суда в законную силу.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 1 (одного) месяца.
    Судья            Сверидюк И.А.