Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-889/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Каменоломни 23 сентября 2014 года
 
        Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца Волгиной В.Е., представителя истца ФИО9.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волгиной ФИО1 к Волгиной ФИО6 о признании договора купли-продажи заключенным, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка наследственным имуществом,
 
                     У С Т А Н О В И Л :
 
    Волгина В.Е. обратилась в суд с иском к Волгиной Г.В.о признании договора купли-продажи заключенным, о признании <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности. Указала, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ее бабушкой ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи не указан полный адрес объекта (отсутствуют название улицы и номер дома), однако Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный выше адрес был присвоен. В данном договоре указано, что он подлежит государственной регистрации в <данные изъяты> и <данные изъяты>. Согласно данному договору продавец продал и передал, а покупатель купил земельный участок и целый жилой дом. Деньги продавцом были получены, а имущество передано покупателю, то есть фактически сделка состоялась. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживала в указанном домовладении, владела и пользовалась им на правах собственника. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, так и не зарегистрировав при жизни в установленном порядке право собственности на принадлежащее ей ко дню смерти недвижимое имущество. Единственным наследником после смерти ФИО2 является ее отец (сын наследодателя) ФИО3, который фактически принял наследство после смерти матери, поскольку проживал и был зарегистрирован с нею на момент ее смерти по одному адресу, и продолжал пользоваться ее личными вещами, движимым и не движимым имуществом. Однако заявление о принятии наследства в нотариальную контору он не подавал. ДД.ММ.ГГГГ. ее отец ФИО3 умер. Наследниками имущества умершего являются она – его дочь, а так же супруга умершего ( ее мать) ФИО6. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства после смерти отца, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти своей матери ФИО2. Ответчица на протяжении восьми лет не проживает по регистрации, фактическое место ее жительства не известно. К нотариусу после смерти супруга она не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю компенсации на оплату ритуальных услуг по счетам, открытым в Сбербанке РФ на имя ее отца ФИО3 и ее бабушки ФИО2. Вторая половина указанного выше имущества осталась открытой и может быть получена ФИО6, которая на момент смерти ФИО3 была с ним зарегистрирована по одному адресу и является наследником, фактически принявшим наследство. Поскольку ее бабушка ФИО2 при жизни не зарегистрировала должным образом свои права в регистрирующем органе, она не может реализовать свои наследственные права. Просила признать заключенным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> между ФИО8 и ФИО2, удостоверенный нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № Признать <данные изъяты> долю жилого дома лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать <данные изъяты> долю жилого дома лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней, ФИО1 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В последующем истец Волгина В.Е. и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования и просила суд признать заключенным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> между ФИО8 и ФИО2, удостоверенный нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер 2809. Включить в состав наследственного имущества ФИО3 жилой дом лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО2. Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.. Включить в состав наследственного имущества ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Истец Волгина В.Е. и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
 
        Ответчик Волгина Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
 
    Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.
 
    Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ч 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 предоставлено бесплатно в собственность 0,24 га земель для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17).
 
    Согласно регистрационного удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом б/н по <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО8 (л.д.30, 31-32).
 
    В соответствии со свидетельством о смерти и актовой записью о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51).
 
    Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО8 земельный участок площадью 2400 кв.м. и целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи жилого дома удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 24-27).
 
    Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому в <адрес>, собственник ФИО2 присвоен номер №л.д.29).
 
    Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. и сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО2 (л.д.28, 53).
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.33).
 
    Из кадастрового паспорта здания следует, что жилому дому по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, сведения о правах отсутствуют (л.д.34).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельному участку площадью 2400 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.35).
 
    Из технического паспорта на жилой <адрес> следует, что его правообладателем числится ФИО2
 
    Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, наследником после ее смерти по закону является ее сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 (л.д.18, 21). Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5 (л.д. 20).
 
    Как видно из свидетельства о заключении брака (л.д.23) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. заключил брак с ФИО6, которой после заключения брака присвоена фамилия «ФИО6». Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ. родилась ФИО1, е родители: отец ФИО3, мать ФИО6 (л.д.22).
 
    В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).
 
    Как следует из сообщения нотариуса <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. проживавших на момент смерти в <адрес> имеется наследственное дело, открытое по заявлению дочери наследодателя Волгиной В.Е., поступившее ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей <данные изъяты> доли имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является его дочь Волгина В.Е. (л.д.16).
 
    Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.45) следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Волгина Г.В., Волгина В.Е.
 
    Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. и на момент смерти с ним были зарегистрированы жена – Волгина Г.В., дочь – Волгина В.Е., ФИО7, зарегистрированные по данному адресу по настоящее время.
 
    Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. и на момент смерти с ней были зарегистрированы сын ФИО3, невестка – Волгина Г.В., внучка – Волгина В.Е., ФИО7, зарегистрированные по данному адресу по настоящее время.
 
    Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Волгина Г.В. находится в розыске как утратившая связь с родственниками, в настоящее время место нахождения Волгиной Г.В. не установлено (д.<адрес>).
 
    Как следует из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно п.1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
 
    Судом установлено, что ФИО2 и ФИО8 условия договора выполнили. Однако, ФИО2 умерла, не успев надлежащим образом оформить договор купли-продажи жилого дома, кроме того в договоре купли-продажи не указан полный адрес домовладения (отсутствует номер дома).
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании заключенным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> между ФИО8 и ФИО2, удостоверенный нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В силу ст. 1142 ч 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, суд также приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании жилого <адрес>, наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2
 
    Кроме того, подлежит удовлетворению требование истицы о включении в состав наследственного имущества Волгиной В.Е. <данные изъяты> доли указанные выше жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> после смерти ее отца ФИО3
 
        В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        В судебном заседании установлено, что наследниками после смерти ФИО3 в соответствии со ст. 1142 ч 1 ГК РФ являются его супруга Волгина Г.В. и дочь – Волгина В.Е., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Волгиной В.Е. к Волгиной Г.В. о признании договора купли-продажи заключенным, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка наследственным имуществом подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Волгиной ФИО1 к Волгиной ФИО6 о признании договора купли-продажи заключенным, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка наследственным удовлетворить.
 
    Признать заключенным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> между ФИО8 и ФИО2, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №
 
    Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ..
 
    Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Волгиной ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома лит. «А» общей площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья : подпись
 
    Мотивировочное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ. подпись