Решение от 23 сентября 2014 года

№ 2-600-2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
23 сентября 2014 года
 
    Уренский районный суд Нижегородской области в составе
 
    председательствующего судьи Смирновой Н.В.
 
    при секретаре Аксеновой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Урень гражданское дело по иску Авдюкова Дмитрия Сергеевича к ОАО им. Б.П. Абрамова о признании сделки действительной и признание права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Авдюков Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО им. Б.П. Абрамова о признании сделки действительной и признание права собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи жилого дома у ОАО им. Б.П. Абрамова был приобретен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, основной – 25,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи был полностью исполнен сторонами договора, был составлен акт передачи жилого домка, денежные средства в сумме 14885 рублей по договору купли-продажи были внесены в кассу ОАО им. Б.П. Абпамова согласно ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки ОАО им. Б.П. Абрамова от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит на балансе ОАО им. Б.П. Абрамова и его остаточная стоимость составляет 14885 рублей. В настоящее время истцу Авдюкову Д.С. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. Согласно справки Уренского филиала ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, находящийся по адресу: д. <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м., основную площадь – <данные изъяты> кв.м.
 
    В связи с этим Авдюков Д.С. просит в судебном порядке:
 
    Признать сделку купли – продажи жилого дома по адресу: д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Авдюковым Д.С. со стороны покупателя и ОАО им. Б.П. Абрамова со стороны продавца действительной.
 
    признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: д. <адрес>, за Авдюковым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
 
    Ответчик представитель ОАО им. Б.П. Абрамова Уренского района Нижегородской области с иском согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из объяснения истца и материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи жилого дома у ОАО им. Б.П. Абрамова был приобретен жилой дом общейплощадью <данные изъяты> кв. м, основной – <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли-продажи был полностью исполнен сторонами договора, был составлен акт передачи жилого домка, денежные средства в сумме 14885 рублей по договору купли-продажи были внесены в кассу ОАО им. Б.П. Абпамова согласно ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки ОАО им. Б.П. Абрамова от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит на балансе ОАО им. Б.П. Абрамова и его остаточная стоимость составляет 14885 рублей. В настоящее время истцу Авдюкову Д.С. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. Согласно справки Уренского филиала ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, находящийся по адресу: д. <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м., основную площадь – <данные изъяты> кв.м.
 
    В связи с этим Авдюков Д.С. просит в судебном порядке:
 
    Признать сделку купли – продажи жилого дома по адресу: д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Авдюковым Д.С. со стороны покупателя и ОАО им. Б.П. Абрамова со стороны продавца действительной.
 
    признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: д. <адрес>, за Авдюковым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
 
    Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
        Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Оценивая материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования Авдюкова Д.С. подлежат удовлетворению, поскольку он уплатил деньги в кассу колхоза и таким образом со своей стороны исполнил сделку купли-продажи полностью.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать сделку купли – продажи жилого дома по адресу: д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Авдюковым Д.С. со стороны покупателя и ОАО им. Б.П. Абрамова со стороны продавца действительной.
 
    признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе основной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: д. <адрес>, за Авдюковым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
 
Судья