Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2394/2014 «23» сентября 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Каранова ФИО16 к Администрации МКУ «УР ЖКК» <адрес> о признании права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Каранов ФИО17 обратился в суд с иском к МКУ «УР ЖКК» о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и о понуждении к заключению договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что согласно выписке из лицевого счета № Каранов В.Н. вместе с женой ФИО3, а так же несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес> Раннее между прежними жильцом ФИО2 и МКУ «УР ЖКХ», был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 10 настоящего договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. На сегодняшний день, наниматель ФИО2 со своей семьей, сменил место жительства в связи с получением квартиры. Таким образом, договор социального найма на сегодняшний день с предыдущими жильцами, считается расторгнутым.
В настоящее время, отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает права и законные интересы истца и его семьи, жилой площади у истца не имеется, по указанному жилому помещению истец несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время истец зарегистрирован по месту проживания в указанной квартире.
В судебном заседании истец Каранов В.Н. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснил, что отсутствие заключенного договора социального найма является препятствием для получения государственного жилищного сертификата и включении его состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153.
В судебном заседании представитель ответчика МКУ «УР ЖКК» ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ возражала против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив, что у истца нет оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.
Представитель третьего лица Администрации Междуреченского городского округа ФИО11, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МКУ «Комитет по жилищным вопросам» ФИО12, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
При разрешении спора судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленные доказательства оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст.67 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В ходе судебного разбирательства дела установлено и подтверждается письменными материалами, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УР ЖКК» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого ФИО2 и членам его семьи ФИО13, ФИО14, ФИО14 была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно выписке из лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Каранов ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ года, жена ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, представленной Комитетом по управлению имуществом жилая квартира по адресу: <адрес> учтена в реестре объектов муниципальной собственности в части муниципального жилого фонда.
Письмом ФКУ ОУХД КП № ГУФСИН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ Каранову В.Н. было указано, что его рапорт имеет следующий недостаток, а именно обязательство не имеет силы, так как заявитель не наниматель данного жилья, т.е. фактически ему было отказано во включении в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы и выдать государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18).
В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили суду факт проживания истца Каранова В.Н. и его семьи супруги троих детей в жилом помещении по адресу <адрес> с 2010 года.
Вместе с тем, договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, членом семьи нанимателя ФИО2 истец не является. Оснований для заключения договора социального найма между истцом и ответчиком, а также членами его семьи суд в порядке ст. 60 Жилищного Кодекса РФ не усматривает.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, и основанием для заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о его предоставлении гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося (части 3 и 4 статьи 57).
Сведения, что истец и члены его семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях суду не предоставлены, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований о признании за Карановым ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на МКУ «УР ЖКК» заключить с Карановым В.Н. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказать.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
