Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2255/14 «23» сентября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Солдатовой ФИО8 к Передня ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Истец Солдатова ФИО10 обратилась в суд к ответчику Передня ФИО11 с иском о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истица ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли продажи квартиры по адресу город<адрес>, что подтверждается полученным истицей ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время по адресу <адрес> остается зарегистрированным ответчик Передня ФИО12. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделе УФМС России по <адрес> в городе Междуреченске истица не может. Местонахождение ответчика, на настоящее время истице не известно. С момента приобретения истицей жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик, не проживал и не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком касаемо указанного помещения не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
В судебно заседании истица Солдатова ФИО13 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Ответчик в суд не явился. В связи с тем, что его место нахождение не известно, определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был назначен адвокат в качестве представителя. Адвокат ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворении заявленных исковых требований истца.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается адресной справкой Отдела УФМС России по КО в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из лицевого счета №, выданной МУП «ИРКЦ» (л.д. 11).
Право собственности в размере № доли Солдатовой О.В. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.5- 5 оборот). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 8), выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Передня ФИО14 сохраняет право пользования и проживания в квартире до государственной регистрации перехода права на покупателя (Л.д. 5).
Ответом из МБУЗ ЦГБ, что Передня А.С. обращался за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ указывал адрес проживания <адрес>
Свидетели ФИО4 и ФИО5 судебном заседании подтвердили, что в квартире по адресу: <адрес> настоящее время никто не живет, в квартире делается ремонт.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у него сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращено.
Таким образом, судом установлено, что право истца нарушено ответчиком, иск подлежит удовлетворению. В связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу и возложения ответственности на ответчиков. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Передня ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Передня ФИО16
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
