Дата принятия: 23 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Гавриленко Е.В.
при секретаре Янгильдиной Е.А.
с участием представителя истца Пастух О.И.
ответчика Янькиной Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негосударственного Учреждения Управляющая компания «Комфорт» к Янькина Т.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины,
у с т а н о в и л :
Истец НУ УК «Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к Янькина Т.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, госпошлины, мотивируя свои требования тем, что согласно протокола собрания собственников жилого дома, расположенного по адресу <адрес> форме заочного голосования НУ УК «Комфорт» осуществляет обслуживание и управление указанным многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ Янькина Т.И. обратилась с заявление об открытии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и заключила с НУ УК «Комфорт» договор управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с истцом заключил договор управления многоквартирным домом. Янькина Т.И. является собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. За период с января 2010 года по июль 2014 года ответчик без уважительных причин нерегулярно производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения по договору управления многоквартирным домом. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты>, из которых сумма основного долга составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты> рублей. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настоял по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик возражений против исковых требований не заявила, пояснив, что имеет материальные затруднения.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что НУ Управляющая компания «Комфорт» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в соответствии с договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года. Янькина Т.И. является собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.
Указанные нормы закона ответчиком не выполняются.
За период с июня 2010г. по июль 2014г. ответчик Янькина Т.И. нерегулярно производил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, что относится к невыполнению обязанностей собственника жилого помещения по договору управления многоквартирным домом.
Сумма задолженности за указанный период по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила № копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности, бухгалтерскими справками и данный размер ответчиком не опровергнут.
Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ст. 330 ГК РФ законом или договором может быть определена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (неустойка).
Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Данную сумму суд считает соразмерной нарушенному обязательству вследствие длительного периода несвоевременности внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и не подлежащей уменьшению.
Таким образом, поскольку у ответчика перед истцом возникла обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме <данные изъяты> рублей, по которым до настоящего времени не погашена, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Взыскать с Янькина Т.И. в пользу Негосударственного Учреждения Управляющая компания «Комфорт» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.
Судья Е.В. Гавриленко
