Решение от 23 сентября 2014 года

    Дело № 2-1313/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кабанск 23 сентября 2014 года
 
    Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Веретениной Е.В.,
 
    с участием истцов Черняка В.В., Черняк Н.В., ответчика Пермякова В.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняка В.В., Черняк Н.В. к Пермякову В.Ю., Управлению ФМС России по Республике Бурятия о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черняк В.В. и Черняк Н.В. обратились в суд с иском к Пермякову В.Ю., Управлению ФМС России по Республике Бурятия о признании его утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он не является членом их семьи, в жилом помещении не проживает с <данные изъяты> г., добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.
 
    В судебном заседании истец Черняк В.В. на требованиях настаивал, суду пояснил, что договорились с Пермяковым В.Ю. о продаже ему спорного жилого дома, прописали его в доме в <данные изъяты> г., куда он заехал жить, взяли у него <данные изъяты> руб., начали оформлять документы, но им орган опеки запретил продажу дома. В доме Пермяков жил с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. Свои постройки Пермяков забрал. Пермяков построил свой дом, прописал там свою семью, а из их дома не выписывается, а сейчас они могут его продать. Он требует с них <данные изъяты>. рублей, за что не говорит.
 
    Истец Черняк Н.В. на исковых требованиях настаивала, пояснения истца Черняка В.В. поддержала, суду дополнительно пояснила, что она сама прописала Пермякова в доме. Договаривались, что Пермяков в счет переданных им денег проживет в доме <данные изъяты> лет и уйдет, он прожил дольше, но претензий по этому факту к нему не имеют. Ремонт пола он не делал, поставил окна, но не евро, старые тоже были хорошие.
 
    Ответчик Пермяков В.Ю. исковые требования не признал, суду пояснил, что они договорились с Черняк о продаже дома за <данные изъяты> рублей, он им отдал <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ он заехал в него с семьей, его там прописали. Но затем они стали тянуть с документами, обещали, что все оформят и получат разрешение на продажу. В <данные изъяты> г. он начал строить свой дом, никакого договора о том, что он живет за отданные им деньги как на квартире не было. В <данные изъяты> г. они с семьей из этого дома выехали в построенный им дом, в <данные изъяты> г. он прописал семью в своем доме, сам остался прописанным в спорном доме, т.к. деньги Черняку отдал, а дом не получил. Черняки уже договорились о продаже другим, он не выписывается, т.к. Черняки должны ему либо отдать половину суммы от стоимости дома и пусть его оценивают, либо продают ему дом. Черняки сказали ему, что отдадут ему <данные изъяты> руб. и он должен выписаться, тогда и он им ответил, что он давал им 4 млн. руб.
 
    Представитель ответчика Управления ФМС России по Республике Бурятия по доверенности Киселев А.П. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Черняк В.В. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из копий договора и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из пояснений сторон и копии паспорта Пермякова В.Ю., в <данные изъяты>. Черняк В.В. и Пермяков В.Ю. договорились о продаже последнему данной части жилого дома за <данные изъяты> рублей, Пермяков В.Ю. передал Черняку В.В. в счет предоплаты <данные изъяты> рублей, вселился в спорное жилое помещение и был там зарегистрирован по месту жительства. Договор купли-продажи части жилого дома не состоялся, деньги Пермякову В.Ю. со стороны Черняка В.В. возвращены не были, в <данные изъяты> г. Пермяков В.Ю. выехал из спорного жилого помещения с семьей в построенный им жилой дом, сняться с регистрационного учета отказывается ввиду наличия с Черняком В.В. данного имущественного спора. Учитывая, что выезд Пермякова В.Ю. из жилого помещения в другое жилое помещение носит постоянный характер, отношения, которым было обусловлено его проживание в данном жилом помещении прекращены – Черняк В.В. не имеет намерения продавать Пермякову В.Ю. данную часть жилого дома, сделка купли-продажи не состоялась, с учетом подлежащей применению по аналогии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, Пермяков В.Ю. утратил право пользования данным жилым помещением. Наличие имущественного спора между ними не дает права Перрякову В.Ю. на проживание в данном жилом помещении и на сохранение в нем регистрации по месту жительства.
 
    Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что Пермяков В.Ю. утратил право пользования данным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, соответствующая обязанность должна быть возложена на Управление ФМС России по Республике Бурятия.
 
    На основании изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Черняка Н.В., Черняк Н.В. к Пермякову В.Ю., Управлению ФМС России по Республике Бурятия о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Пермякова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья А.А. Максимов