Решение от 23 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
    И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    23 сентября 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,
 
    при секретаре Ермолаевой А.В.,
 
    с участием истца Исингазиева Г.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1817/2014 по иску Исингазиева Г. К. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Исингазиев Г.К. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Исингазиев Г.К. заявленные требования поддержал, пояснив, что на основании решения исполкома Жигулевского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство, выданного отделом архитектуры и градостроительства, своими силами и на собственные средства им был возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости, однако сделать этого не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено строение.
 
    Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражений относительно заявленных требования не имеет (л.д. 22).
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой (ст. 219 ГК РФ).
 
    Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. от 10.07.2012г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
 
    На основании решения исполкома Жигулевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства истцу было выдано разрешение № на проведение строительных работ по постройке гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15).
 
    Постановлением мэра городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> (п. 1 Постановления) - (л.д. 13). Постановлением мэра городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанное постановление внесены изменения, пункт 1 дополнен словами «относящегося к территориальной зоне К-1», далее по тексту (л.д. 4)
 
    Из представленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, представляет собой капитальное строение. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 6-11).
 
    Согласно ответа отдела градостроительства администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, гараж № ГСК-№ <адрес> находится в границах земельного участка, предоставленного решением исполкома Жигулевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража № для индивидуального транспорта» (л.д. 23).
 
    Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж (л.д. 26).
 
    Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, так как он был построен им на основании разрешения на строительство, однако в связи с тем, что права истца на земельный участок, на котором возведен объект, не подтверждены, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Исингазиева Г. К. удовлетворить.
 
    Признать за Исингазиевым Г. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова