Решение от 23 сентября 2014 года

    Дело № 2- 998/2014             ***
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Торжок                         23 сентября 2014 года
 
    Торжокский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Ефимовой Е.В.,
 
    с участием представителей истца Булкина Ю.А. – Рыжова А.П., действующего на основании доверенности от 27.08.2014, Швецова А.Г., действующего на основании доверенности серии 69 АА №1224959 от 21.02.2014,
 
    представителя ответчиков Лисенкова А.П., Лисенковой С.А., Смирнова В.Н. – адвоката адвокатского кабинета №201 ННО «Адвокатская палата Тверской области» Сорокина А.Ю., представившего удостоверение №641 от 08.07.2011 и ордер №1822 от 23 сентября 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булкина Юрия Александровича к Лисенкову Александру Петровичу, Лисенковой Светлане Александровне и Смирнову Виктору Николаевичу о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Булкин Ю.А. обратился в суд с настоящим иском к Лисенкову А.П., Лисенковой С.А. и Смирнову В.Н. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договорами дарения долей жилого дома от 08 октября 2013 г., заключенным между ним (истцом) и Детловым О.И., от 25 апреля 2014 года, заключенным между ним и Ниловым В.В., от 19 мая 2014 года, заключенным между ним и Луговкиным Е.А., от 24 июля 2014 года, заключенным между ним и Ботылевой Е.В., он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Во время оформления договором дарения долей жилого дома ему стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики: Лисенков А.П. - в 2007 году, Лисенкова С.А. - в 2008 году и Смирнов В.Н. - в 2004 году.
 
    Он пытался разыскать ответчиков с целью, чтобы они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, однако его поиски успехом не увенчались. Как ему стало известно со слов бывших собственников жилого дома, ответчики с момента регистрации в жилой дом не вселялись и никогда в нем не проживали.
 
    Он считает, что ответчики не приобрели права постоянного пользования жилым помещением, поскольку они никогда в жилой дом не вселялись, не жили в нем ни одного дня, какого-либо их имущества в жилом доме не имелось и не имеется.
 
    Регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер, какой-либо корреспонденции на их имя не приходит.
 
    Поскольку ответчики не приобрели права пользования жилым домом, он считает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Регистрация ответчиков в жилом доме ущемляет его гражданские права, поскольку незаконного ограничивает его возможности владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Кроме того, ответчики не являются членами его семьи, что является основанием для прекращения их права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
 
    Поскольку иным образом не представляется возможным снять ответчиков с регистрационного учета из жилого дома, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Просит в судебном порядке признать ответчиков Лисенкова Александра Петровича, Лисенкову Светлану Александровну и Смирнова Виктора Николаевича неприобретшими права постоянного пользования жилым помещением, находящемся по адресу: ***, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Булкин Ю.А. в судебном заседании участия не принял, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрении настоящего гражданского дела.
 
    Представители истца - Рыжов А.П., Швецов А.Г.- в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики, Лисенков А.П., Лисенкова С.А., Смирнов В.Н., в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, по месту регистрации они не проживают. Корреспонденция, направленная ответчикам по адресу их регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «истек срок хранения».
 
    Согласно сообщению МО МВД России «Торжокский» №б/н от 10.09.2014 следует, что Лисенков Александр Петрович, Лисенкова Светлана Александровна и Смирнов Виктор Николаевич по адресу: ***, не проживают, их местонахождение установить не представилось возможным.
 
    Судом в качестве представителя ответчиков Лисенкова А.П., Лисенковой С.А., Смирнова В.Н., в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Сорокин А.Ю.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Сорокин А.Ю.– исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчиков по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
 
    В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
 
    В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Как усматривается из материалов дела, Булкин Ю.А. на основании договоров дарения долей жилого дома от 08 октября 2013 года, 25 апреля 2014 года, 19 мая 2014 года, 24 июля 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.10.2013, 30.04.2014, 26.05.2014, 30.07.2014.
 
    Согласно представленным договорам дарения доли в праве долевой собственности на жилой дом указанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (л.д.
 
    По данным адресно-справочной картотеки ОУФМС России по Тверской области в Торжокском районе Лисенков Александр Петрович, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: ***, с 07.12.2007 года. Также по данному адресу зарегистрированы: Лисенкова Светлана Александровна, *** года рождения, с 07.12.2007 года, Смирнов Виктор Николаевич, *** года рождения, с 14.10.2005 года. На основании чего данные граждане зарегистрированы в жилом помещении, пояснить не могут, так как истек срок хранения регистрационного материала.
 
    Свидетель *** показала суду, что доме *** по ул. *** они с ее мужем – Ниловым В.В. проживали около 10 лет. Дом был деревянный, имел 3 входа - на трех хозяев, они занимала две части дома, в другой половине жили Луговкин Е.А. и Детлов Игорь. Луговкин Е.А. жил один, а Игорь жил с сыном Олегом. Домовая книга была всегда у нее, она ее никому не давала. Соседи выпивали, и им книгу она не доверяла. В 2007 году был пожар, дом сгорел, проживать там стало невозможно. В то время, когда она там жила, в доме никто из посторонних не проживал, не вселялся, ответчиков не видела и не знает, кто мог их зарегистрировать в этом доме, ей неизвестно.
 
    Из показаний свидетеля *** следует, что изначально в доме номер *** по улице Гончарная он жил со своей бывшей супругой Ниловой Тамарой Анатольевной, им принадлежала половина дома, во второй половине жили соседи, он их не знал. Всего в доме было 3 входа. После развода он женился на Хакимовой Т.В. и прожил там еще 10 лет. В то время во второй половине дома проживали еще двое соседей: Луговкин Женя и второго не помнит, семей у них не было. Домовая книга всегда была у него, они с женой ее никому на руки не давали. Ответчиков никогда не видел, не знает, в дом они не вселялись. Нилова Тамара умерла, и ее часть дома перешла их дочери. Дом сгорел осенью, но какого года не помнит.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    Согласно Решению исполнительного комитета Торжокского городского Совета депутатов трудящихся Калининской области №*** от 11.03.1975 года «Об упорядочении нумерации домов по улице Гончарная» была упорядочена нумерация домов по четной стороне улицы Гончарная – дому №*** присвоен №***.
 
    Из подлинной домовой книги для регистрации граждан в доме 28 (34) по ул. *** усматривается отсутствие записей о регистрации ответчиков.
 
    Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.06.2007 следует, что в спорном доме 12 июня 2007 года произошел пожар, на момент которого ответчики в жилом помещении не проживали.
 
    Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации», регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
 
    Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        Вместе с тем, судом установлено, что истец и ответчики по отношению друг к другу никогда не являлись и не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
 
    Доказательств, что ответчикам чинились препятствия к проживанию по месту регистрации, суду не представлено.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, в спорный дом они никогда не вселялись и не проживали в нем, бремя содержания дома не несли, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
 
    В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику жилого дома сложности в распоряжении недвижимым имуществом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиками обязательств по предоставлению им жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ответчиков следует признать неприобретшими права пользования спорным жилым помещением.
 
    Решение о признании ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Лисенкова Александра Петровича, *** года рождения, Лисенкову Светлану Александровну, *** года рождения, Смирнова Виктора Николаевича, *** года рождения, признать неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
 
        Данное решение является основанием для снятия Лисенкова А.П., Лисенковой С.А., Смирнова В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.
 
    Председательствующий Е.Ю.Арсеньева
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий Е.Ю.Арсеньева