Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-717/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                                            23 сентября 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В.,
 
    при секретаре Костыриной М.А.,
 
    с участием представителя истца Мингазовой Г.А. (третье лицо), адвоката Геридович Ю.А.,
 
    представителя ответчика Богословской О.П.,
 
    третьих лиц Курмангалиева Р.Р., Бикмурзина М.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова Р.А. к Акановой Р.М., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области о признании общего собрания участников незаконным; по заявленным требованиям третьих лиц, действующих на стороне истца Калимулиной Г.А., Бахтеевой Ф.М., Абдрашитовой Х.А., Мингазовой Г.А. к Акановой Р.М., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области о признании общего собрания участников незаконным
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хуснутдинова Р.А. обратился в суд с иском к Акановой Р.М., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области о признании общего собрания участников незаконным, просит протокол общего собрания в печатном тексте, копии которого хранятся в органе Росреестра в материалах дела правоустанавливающих документов от **.**. №** (л.д.64-48), соответствует протоколу общего собрания в печатном тексте, копия которого хранится в органе Росреестра в материалах дела правоустанавливающих документов от **.**. №** (л.д. №70-52), соответствует протоколу общего собрания в печатном тексте, копия которого хранится в органе Росреестра в материалах дела правоустанавливающих документов от **.**. №** (л.д. №54-39), соответствует протоколу общего собрания в печатном тексте, копия которого хранится в органе Росреестра в материалах дела правоустанавливающих документов от **.**. №** (л.д. №108-93), соответствует протоколу общего собрания в печатном тексте, копия которого хранится в органе Росреестра в материалах дела правоустанавливающих документов от **.**. №** (л.д. №49), признать недействительным. Признать протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный массив бывшего ** от **.**. в печатном тексте, копия которого хранится в кадастровой палате в межевом плане со знаком регистрации №**-**, выданного **.**. Буркеев Р.В., недействительным. Признать действительным протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный массив бывшего АОЗТ «**» от **.**. в рукописном тексте, копия которого хранится в кадастровой палате в межевом плане со знаком регистрации №**, выданного **.**. Бикмурзину М.М. Признать действия ФГБУ «ФКП Россреестра» по *** по аннулированию сведений о земельном участке с кадастровым №**, незаконными. Обязать ФГБУ «ФКП Россреестра» восстановить сведения о земельном участке с кадастровым №**. Признать недействительными в силу ничтожности сделки регистрации права земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного назначения бывшего СПК **, расположенного по адресу: ***, зарегистрированных на лиц, указанных в определении суда от **.**. года: Ишкинин Г.А., Бахтеева Т.Г., Ишкинина А.Г., Бахтеева Г.Ф., Абдрашитова P.O., Бахтеева Ф.Г., Бахтеева Р.Ф., Яруллина Б.М., Жандалиева Г.Ш., Аргенбаева З.А., Кужагулов М.Б., Кужагулова К,Ш., Имангалиев Т.К., Илеукенова Е.И., Илеукенова Х.Ш., Имангалиева М.Ш., Кафизова Б.М., Кальметов И.И., Кальметова СМ., Кафизова A.M., Насибулина С.З, Ишкинин P.O., Уреншбаева С.К., Намазова К.Ф., Абдрашитова К.Т., Абдрашитов P.O., Кальметова Г.С., Кальметов Р.Х., Коптлеув А.Т., Коптлеув P.O., Салтаева В.Ф., Бахтеева З.Я., Курманаев Р.Я., Курманаева Ш.Г., Хисамутдинов Г.Г., Горшкова Р.., Курманаева З.Х., Выграненко Н.Ф., Выграненко Ю.П., Биккулов Ш.Ш., Биккулова Г.З., Баджикова Ж.Т, Аканова К.А., Абдулхаликова Т.Г., Аканов СТ., Аргембаева Ж.К., Аканов А.Т., Аканов В.Т., Мухамбетова З.Т., Буркеева Р.А., Буркеев P.O., Буркеева Р.Н., Буркеева И.З., Бакиева Р.З., Аитова Г.М., Сибгатов Р.Г., Буркеев Р.В., Буркеева Ф.З., Аканова СТ., Яруллина М.З.. Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи о регистрации права на следующие земельные участки: №**(2), №**(1), №**(2)," №**(3), №**(2), №**(4), №**(1), №**(2), №**(2), №**(2), №**(1), №**(3), №**(1), №**(3), №**(4), №**(1), собственников лиц: Ишкинин Г.А., Бахтеева Т.Г., Ишкинина А.Г., Бахтеева Г.Ф., Абдрашитова P.O., Бахтеева Ф.Г., Бахтеева Р.Ф., Яруллина Б.М., Жандалиева Г.Ш., Аргенбаева З.А., Кужагулов М.Б., Кужагулова К,Ш., Имангалиев Т.К., Илеукенова Е.И., Илеукенова Х.Ш., Имангалиева М.Ш., Кафизова Б.М., Кальметов И.И., Кальметова СМ., Кафизова A.M., Насибулина С.З, Ишкинин P.O., Уреншбаева С.К., Намазова К.Ф., Абдрашитова К.Т., Абдрашитов P.O., Кальметова Г.С., Кальметов Р.Х., Коптлеув А.Т., Коптлеув Р.С., Салтаева В.Ф., Бахтеева З.Я., Курманаев Р.Я., Курманаева ШТ., Хисамутдинов Г.Г., Горшкова Р.., Курманаева З.Х., Выграненко Н.Ф., Выграненко Ю.П., Биккулов       Биккулова Г.З., Баджикова Ж.Т, Аканова К.А., Абдулхаликова Т.Г., Аканов СТ., Аргембаева Ж.К., Аканов А.Т., Аканов В.Т., Мухамбетова З.Т., Буркеева Р.А., Буркеев Р.С., Буркеева Р.Н., БуркееваИЗ., Бакиева Р.З., Аитова Г.М., Сибгатов Р.Г., БуркеевР.В., БуркееваФ.З., Аканова СТ., Яруллина М.З. 3.. Снять с кадастрового учета земельные участки: №**(2), №**(1), №**(2), №**(3), №**(2), №**(4), №**(1), №**(2), №**(2), №**(2), №**(1), №**(3), №**(1), №**(3), №**(4), №**(1) следующих лиц: Ишкинин Г.А., Бахтеева ТТ., Ишкинина А.Г., Бахтеева Г.Ф., Абдрашитов Р.С., Бахтеева Ф.Г., Бахтеева Р.Ф., Яруллина Б.М., Жандалиева Г.Ш., Аргенбаева З.А., Кужагулов М.Б., Кужагулова К,Ш., Имангалиев Т.К., Илеукенова Е.И., Илеукенова Х.Ш., Имангалиева М.Ш., Кафизова Б.М., Кальметов И.И., Кальметова СМ., Кафизова A.M., Насибулина С.З, Ишкинин Р.С., Уреншбаева С.К., Намазова К.Ф., Абдрашитова К.Т., Абдрашитов Р.С., Кальметова Г.С., Кальметов Р.Х., Коптлеув А.Т., Коптлеув Р.С., Салтаева В.Ф., Бахтеева З.Я., Курманаев Р.Я., Курманаева Ш.Г., Хисамутдинов Г.Г., Горшкова Р.., Курманаева З.Х., Выграненко Н.Ф., Выграненко Ю.П., Биккулов Ш.Ш., Биккулова Г.З., Баджикова Ж.Т, Аканова К.А., Абдулхаликова Т.Т., Аканов СТ., Аргембаева Ж.К., Аканов А.Т., Аканов В.Т., Мухамбетова З.Т., Буркеева Р.А., Буркеев Р.С., Буркеева Р.Н. Буркеева И.З., Бакиева Р.З., Аитова Г.М., Сибгатов Р.Г., Буркеев Р.В., Буркеева Ф.З., Аканова СТ., Яруллина М.З.
 
    Третьи лица действующие на стороне истца Калимулина Г.А., Бахтеева Ф.М., Абдрашитова Х.А., Мингазова Г.А. в обратились с самостоятельными требованиями к Акановой Р.М., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области, просят признать протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный массив бывшего ** от **.**. в печатном тексте, копия которого хранится в межевом плане со знаком регистрации №**, выданного **.**. Буркеев Р.В., недействительным. Признать действительным протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный массив бывшего АОЗТ ** от **.**. в рукописном тексте, копия которого хранится в межевом плане со знаком регистрации №**, выданного **.**. Бикмурзину М.М. Признать действия ФГБУ «ФКП Россреестра» по Оренбургской области по аннулированию сведений о земельном участке с кадастровым №**, незаконными. Обязать ФГБУ «ФКП Россреестра» восстановить сведения о земельном участке с кадастровым №**. Признать недействительными в силу ничтожности сделки регистрации права земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного назначения бывшего СПК **, расположенного по адресу: Оренбургская область, п.**, зарегистрированных на лиц, указанных в определении суда от **.**. года: Ишкинин Г.А., Бахтеева Т.Г., Ишкинина А.Г., Бахтеева Г.Ф., Абдрашитова P.O., Бахтеева Ф.Г., Бахтеева Р.Ф., Яруллина Б.М., Жандалиева Г.Ш., Аргенбаева З.А., Кужагулов М.Б., Кужагулова К,Ш., Имангалиев Т.К., Илеукенова Е.И., Илеукенова Х.Ш., Имангалиева М.Ш., Кафизова Б.М., Кальметов И.И., Кальметова СМ., Кафизова A.M., Насибулина С.З, Ишкинин P.O., Уреншбаева С.К., Намазова К.Ф., Абдрашитова К.Т., Абдрашитов P.O., Кальметова Г.С., Кальметов Р.Х., Коптлеув А.Т., Коптлеув P.O., Салтаева В.Ф., Бахтеева З.Я., Курманаев Р.Я., Курманаева Ш.Г., Хисамутдинов Г.Г., Горшкова Р.., Курманаева З.Х., Выграненко Н.Ф., Выграненко Ю.П., Биккулов Ш.Ш., Биккулова Г.З., Баджикова Ж.Т, Аканова К.А., Абдулхаликова Т.Г., Аканов СТ., Аргембаева Ж.К., Аканов А.Т., Аканов В.Т., Мухамбетова З.Т., Буркеева Р.А., Буркеев P.O., Буркеева Р.Н., Буркеева И.З., Бакиева Р.З., Аитова Г.М., Сибгатов Р.Г., Буркеев Р.В., Буркеева Ф.З., Аканова СТ., Яруллина М.З.. Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи о регистрации права на следующие земельные участки: №**(2), №**(1), №**(2), №**(3), №**(2), №**(4), №**(1), №**(2), №**(2), №**(2), №**(1), №**(3), №**(1), №**(3), №**(4), №**(1), собственников лиц: Ишкинин Г.А., Бахтеева Т.Г., Ишкинина А.Г., Бахтеева Г.Ф., Абдрашитова P.O., Бахтеева Ф.Г., Бахтеева Р.Ф., Яруллина Б.М., Жандалиева Г.Ш., Аргенбаева З.А., Кужагулов М.Б., Кужагулова К,Ш., Имангалиев Т.К., Илеукенова Е.И., Илеукенова Х.Ш., Имангалиева М.Ш., Кафизова Б.М., Кальметов И.И., Кальметова СМ., Кафизова A.M., Насибулина С.З, Ишкинин P.O., Уреншбаева С.К., Намазова К.Ф., Абдрашитова К.Т., Абдрашитов P.O., Кальметова Г.С., Кальметов Р.Х., Коптлеув А.Т., Коптлеув Р.С., Салтаева В.Ф., Бахтеева З.Я., Курманаев Р.Я., Курманаева ШТ., Хисамутдинов Г.Г., Горшкова Р.., Курманаева З.Х., Выграненко Н.Ф., Выграненко Ю.П., Биккулов Ш.Ш., Биккулова Г.З., Баджикова Ж.Т, Аканова К.А., Абдулхаликова Т.Г., Аканов СТ., Аргембаева Ж.К., Аканов А.Т., Аканов В.Т., Мухамбетова З.Т., Буркеева Р.А., Буркеев Р.С., Буркеева Р.Н., БуркееваИЗ., Бакиева Р.З., Аитова Г.М., Сибгатов Р.Г., БуркеевР.В., БуркееваФ.З., Аканова СТ., Яруллина М.З. 3.. Снять с кадастрового учета земельные участки: №**(2), №**(1), №**(2), №**(3), №**(2), №**(4), №**(1), №**(2), №**(2), №**(2), №**(1), №**(3), №**(1), №**(3), №**(4), №**(1) следующих лиц: Ишкинин Г.А., Бахтеева ТТ., Ишкинина А.Г., Бахтеева Г.Ф., Абдрашитов Р.С., Бахтеева Ф.Г., Бахтеева Р.Ф., Яруллина Б.М., Жандалиева Г.Ш., Аргенбаева З.А., Кужагулов М.Б., Кужагулова К,Ш., Имангалиев Т.К., Илеукенова Е.И., Илеукенова Х.Ш., Имангалиева М.Ш., Кафизова Б.М., Кальметов И.И., Кальметова СМ., Кафизова A.M., Насибулина С.З, Ишкинин Р.С., Уреншбаева С.К., Намазова К.Ф., Абдрашитова К.Т., Абдрашитов Р.С., Кальметова Г.С., Кальметов Р.Х., Коптлеув А.Т., Коптлеув Р.С., Салтаева В.Ф., Бахтеева З.Я., Курманаев Р.Я., Курманаева Ш.Г., Хисамутдинов Г.Г., Горшкова Р.., Курманаева З.Х., Выграненко Н.Ф., Выграненко Ю.П., Биккулов Ш.Ш., Биккулова Г.З., Баджикова Ж.Т, Аканова К.А., Абдулхаликова Т.Т., Аканов СТ., Аргембаева Ж.К., Аканов А.Т., Аканов В.Т., Мухамбетова З.Т., Буркеева Р.А., Буркеев Р.С., Буркеева Р.Н. Буркеева И.З., Бакиева Р.З., Аитова Г.М., Сибгатов Р.Г., Буркеев Р.В., Буркеева Ф.З., Аканова СТ., Яруллина М.З.
 
    Истец Хуснутдинов Р.А. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, с участием своих представителей, иск поддержал.
 
    В судебном заседании представитель истца Гередович Ю.А. заявленные истцом исковые требования поддержала, указав, что Хуснутдинова Р.А. обратился в суд с иском к Акановой P.M., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области в лице филиала ФГБУ «ФКП Россреестра». В обоснование иска указал, что истец является участником совместной долевой собственности пайщиков АОЗТ "**", имеющих доли в общей долевой собственности на расположенном в г.Орске Оренбургской области земельном участке с кадастровым номером №** и поэтому обладает правом на основании ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделения земельного участка общей площадью 33,2 га в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок. Размер доли Хуснутдинова Р.А. составляет 33,2 га земли. Решив воспользоваться вышеуказанным правом, он в составе 26 человек (группа Галееву М.М.) принял участие в собрании участников долевой собственности от **.**. года. О созыве собрания на дату **.**. было сообщение в газете «Южный Урал», опубликованное за тридцать дней до его проведения. Обязанность надлежащего извещения была возложена на Галееву М.М., Бикмурзина М.М. На собрании решался вопрос о выделе двух свободных участков в счет имеющихся 29 земельных долей (поля №1, №10, ** - сенокосы и пастбища) группе Бикмурзина М.М., в счет имеющихся 40 земельных долей (поля №4, ** - пашни) группе Галееву М.М., утверждались границы выделяемых в первоочередном порядке в счет земельных долей двух земельных участков, в соответствии со ст. 14 закона № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Ранее, **.**. собранием участников долевой собственности СПК «Тукай» группе Бикмурзина М.М. (25 человек) уже были выделены участки части полей №10, №12, общей площадью 7636000 кв.м.. Обязанность надлежащего извещения проведения собрания **.**. была возложена на Бикмурзина М.М. Выделение указанных земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок АОЗТ "**" проводилось путем проведения межевых работ, составлением межевого плана со знаком регистрации №**, выданного **.**. Бикмурзину М.М. Земельному участку был присвоен кадастровый №**. Выделение земельных участков в счет долей дольщиков группы Галееву М.М. проводилось путем проведения межевых работ, составлением межевого плана. После проведения межевых работ сведения были зарегистрированы в ФГБУ «ФКП Россреестра», **.**. был получен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым №**, общей площадью 962,8 га. Дольщиками в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок единогласно определены 29 человек, в т.ч. истец - Хуснутдинова Р.А.. Обстоятельство того, что межевые работы и присвоение кадастрового номера земельному участку группы дольщиков Галееву М.М. проводилось в 2011 году, а межевые работы и присвоение кадастрового номера земельному участку группы дольщиков Бикмурзина М.М. проводилось в 2010 году, следует, что участки с кадастровым №** и кадастровым №**, не соприкасались друг с другом. В мае 2013 года из сообщения ФГБУ «ФКП Россреестр» ** от **.**. года, истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым №** снят с кадастрового учета **.**. по заявлению Акановой P.M., поданного в соответствии с протоколом общего собрания от **.**. года. Истец узнал, что принадлежащий ему и другим дольщикам земельный участок был размежеван на вновь образованные участки, права на которые получили и частично зарегистрировали иные дольщики. Данные факты существенно нарушают права истца, поскольку он не распорядился своей земельной долей, не продал, не подарил ее, не оформил в собственность. Истец узнает, что протокол собрания от **.**. существует в 3 вариантах, отличных друг от друга. По протоколу собрания от **.**. в печатном тексте, копия которого хранится в кадастровой палате в межевом плане со знаком регистрации №**, выданного **.**. Буркеев Р.В., проведено повторное межевание, которым нарушены границы земельного участка с паем истца. Данное обстоятельство послужило принятию решения ответчиком об аннулировании сведений о земельном участке с паем Хуснутдинова Р.А., в судебном заседании истец узнал, что 60 человек зарегистрировали право собственности на выделенные земельные участки на основании недостоверного протокола общего собрания участников долевой собственности от **.**. в печатном тексте. С учетом вышеизложенных обстоятельств истец считает, что земельные участки в качестве объектов гражданских прав, образованных путем выделения из другого объекта права, были сформированы незаконно; поскольку выделение земельных участков из земель, находящихся в совместной собственности пайщиков АОЗТ «**» произошло вопреки воле сособственников с грубым нарушением требований ст. ст. 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соответственно, государственная регистрация прав собственности всех собственников на земельные участки, свидетельства о праве собственности, которые хранятся в материалах дела, является незаконными. По смыслу ст. 130 ГК РФ только законно образованные земельные участки являются объектами права, на которые может быть приобретено право собственности. В межевом плане со знаком регистрации №**, выданного **.**. Бикмурзину М.М., имеется протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный массив бывшего АОЗТ «**» от **.**. в рукописном тексте. Содержание данного протокола отражает реальные события, происходившие на собрании **.**. года. Истец просит признать протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный массив бывшего АОЗТ «**» от **.**. в печатном тексте недействительным. **.**. третьи лица Калимулина Г.А., Бахтеева Ф.М., Мингазова Г.А., Абдрашитова Х.А., заявили самостоятельные требования, аналогичные требованиям истца. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, являются участником совместной долевой собственности пайщиков АОЗТ "**", имеют доли в общей долевой собственности на расположенном в г.Орске Оренбургской области земельном участке и поэтому обладают правом выделения земельного участка общей площадью 33,2 га каждому в счет своей доли в праве общей собственности на земельный участок. По протоколу на собрании присутствовали участники долевой собственности на этот земельный участок - 53 человека, имеющие 1 759,6 га = 17 596 000 кв.м., составляющие 40% (менее чем 50% долей) в праве общей собственности на этот земельный участок. Согласно ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002г за №101-ФЗ, общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 % их общего числа или владеющие более чем 50 % долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50% долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Собрание созвано **.**. по инициативе Бикмурзина М.М., участника общей долевой собственности, владеющего земельной долей 33,2 га в праве собственности на земельный участок единого землепользования кадастрового квартала **, желающего выделить дополнительно в счет своих земельных долей из земельного участка единого землепользования поля №1, №10, №12. Секретарем собрания была Кафизова Б.М., которая не принимала участия в собрании, а выполняла функцию секретаря. Председателем собрания являлся Абдулов А.Х., который не являлся дольщиком. Из рукописного текста протокола следует, что собранием было принято решение выделить в счет 29 земельных долей поле №10, №12, соответствующий участок, границы которого указаны в выкопировке, размещенной в тексте газетного объявления, согласно их заявления, собственникам земельных долей: Кальметов P.P., Кальметов Р.Ш., Кальметов Х.А., Кальметов Р.И., Бахтеев Ш.М., Бахтеева Н.Х., Кафизова Ф.К., Шагиахметов А.С., Бикмурзин М.М., Тюлегенов Н.С., Бибиков З.А., Бибикова Г.З., Ишенов А.Д,, Ишкинин СИ., Ишкинина Ф.Г., Кафизова З.Г, Абдулхаликов Я.М., Ишкинина Н.Г., Кафизов Ф.Г., Неткачева Т.П., Кафизов Р.З., Сайдашев P.P., Абезмуратова Г.И., Акманова М.Г., Муратова Н.Р.. Таким образом, повестка дня в газетном объявлении и протоколе общего собрания одинаковы. Из печатного текста протокола следует, что собранием были приняты 4 решения: определение части земельного участка паевого фонда СПК «**», в границах которой будет осуществлен выдел земельных участков - южная часть кадастрового квартала **. В печатном тексте протокола не указаны фамилии выделяющихся собственников в составе 131 человек, не указано, какое имущество принадлежит 131 участнику собрания на основании каких документов. Из протокола следует, что по данному вопросу выступали Бикмурзин М.М., который отрицает свое участие в обсуждении данного вопроса, свое выступление. Из протокола следует, что по данному вопросу выступала Аканова P.M., Буркеев Р.С., Курманаев Р.Я., Кафизова Б.М., Абдрашитов Р.С., Бахтеев Р. которые не присутствовали на собрании (отсутствует в списках). По итогам 2 вопроса выделили 131 пай земельного участка, что соответствует площади 4 394,6 га = 43 946 000 кв.м.. Из печатного текста протокола собрания усматривается, что утверждены границы данной части участка в пределах землепользования с местоположением г.Орск. К протоколу собрания не приложена карта местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Используемая формулировка местоположения не позволяет однозначно определить и понять расположение границ земельных участков на местности. Из решения по третьему вопросу определили место положения невостребованных долей в той же южной части кадастрового квартала 56:43:0, без определения фактического места положения земельных участков. По решению 4 вопроса избрали представителей для согласования материалов землеустройства: Аканова P.M., Бахтеева Ф.Ф., Бикмурзина М.М., Кальметова И.Р., Бахтеева Ш.М., хотя на собрании присутствовали только 2 представителя из 5 выборных - Кальметов И.Р., Бахтеев Ш.М.. Однако расписывается в получении межевого плана Буркеев Р.В. - неуполномоченное лицо. В третьем варианте протокола собрания в число лиц - представителей для согласования материалов землеустройства включена Богословская О.П.. Таким образом, повестка дня в газетном объявлении и протоколе общего собрания печатного текста отличны друг от друга. Повестка дня собрания была изменена, это не было отражено в протоколе. Данным обстоятельством права участников общей долевой собственности существенно нарушены, т.к. отсутствовало надлежащее извещение о повестке собрания, что лишило их права выразить свое мнение об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, соответственно, и выдел земельных участков был произведен с нарушением Закона. Нарушен сам принцип проведения собрания, что привело к принятию незаконного решения. Копия рукописного текста протокола собрания от **.**. свидетельствует о соблюдении дольщиками норм ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.06.2002г за №101-ФЗ. По сообщению ФГБУ «ФКП Россреестр» ** от **.**. года, земельный участок был снят с кадастрового учета **.**. по заявлению Акановой P.M., поданного в соответствии с протоколом общего собрания от **.**. года. Действия по снятию с кадастрового учета вновь образованных земельных участков, имеющих статус «временный» возможны исключительно в порядке, предусмотренном ст.24,25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от **.**. №221-ФЗ. Снять с кадастрового учета образованный земельный участков, имеющий статус «временный» возможно в двух случаях: 1. Согласно ч.2 ст.25 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. Земельный участок с кадастровым №** не являлся преобразуемым, дольщиками группы Галееву М.М., объектом недвижимости. 2. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости, в результате преобразования которого был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости (ч.5 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Аканова P.M. не является собственником объекта недвижимости - земельного участка. Таким образом, действующий на момент 05.07.2011 года ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции фз №141-ФЗ от 22.07.2008; №311-Ф3 от 30.12.2008; №93-Ф3 от 08.05.2009; №145-ФЗ от 17.07.2009; №334-Ф3 от 21.12.2009; №343-Ф3 от 27.12.2009; №129-ФЗ от 04.06.2011, не предусматривает оснований снять с кадастрового учета земельный участок по заявлению Акановой P.M. Ссылка ответчика на ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не уместна, поскольку ст.27 ФЗ регулирует отказ в осуществлении кадастрового учета, а наш земельный участок прошел регистрацию, сведения о нем были внесены в госудасртвенный кадастр недвижимости, что следует из кадастровой выписке о земельном участке от **.**. №**. Акановой не были представлены документы, послуживших основанием для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка, предоставленного дольщикам группы Галееву М.М., на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный массив бывшего АОЗТ «**» от **.**. года. Никто из членов группы Галееву М.М. не обращался в филиал ФГБУ «ФКП Россреестра по Оренбургской области» с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета. Ответчиком не представлено в суд доказательств законности произведенных действий по снятию с кадастрового учета спорного земельного участка. Согласно ч.4 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Двухлетний срок со дня постановки на учет земельного участка с кадастровым №** истекает **.**. года. Однако в нарушение ч.4 ст.24 указанного ФЗ, сведения о постановке на учет земельного участка аннулированы ранее установленного срока, на дату **.**. года. Уведомление об исключении сведений из государственного кадастра поступили к истцу только в мае 2013 года, а не **.**. года. Данным обстоятельством нарушено право истца на предоставление информации, как потребителя государственных услуг, предоставляемых филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра по Оренбургской области». С учетом положений ст.39 ФЗ "О защите прав потребителей, данный ФЗ применяется к отношениям, вытекающим из договоров предоставления государственных услуг в части общих правил (на предоставление информации, о возмещении морального вреда, об альтернативной подсудности и освобождении от уплаты государственной пошлины). В обоснование остальных требований: в силу требований п.1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Если будет установлено, что основанием возникновения права собственности является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения права собственности участников долевой собственности на земельный массив бывшего АОЗТ «Тукай», то сделка по регистрации права собственности 60 человек - участников долевой собственности на земельный массив бывшего АОЗТ «Тукай» на недвижимое имущество, недействительна. Просит иск удовлетворить.
 
    Представитель истца, третье лицо заявившее самостоятельное требование Мингазова Г.А. в судебном заседании исковые требования истца и свои требования поддержала указав, на основании распоряжения администрации Новоорского района от **.**. ** в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», постановления правительства РФ от 04.09.1993 № 708 «О Порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», а также на основании распоряжения администрации Новоорского района ** от **.**. АОЗТ «**» выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 6 955 га, в том числе 6 677 га сельхозугодий, из них 4051 га пашни, 245 га сенокосов, 2381 га пастбищ (регистрационная запись ** от **.**.. На том же основании каждому члену АОЗТ «**» выданы свидетельства на право общей долевой собственности по адресу АОЗТП «Тукай» *** площадью 33,2 га. Каждый из истцов и третьих лиц с самостоятельными требованиями имеет такое свидетельство на право собственности на землю. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) собственниками указанного земельного участка (кадастровый номер **) являлись 206 человек (кадастровая выписка от **.**. № **). Согласно представленным в дело документам **.**. в 12-оо в помещении клуба *** состоялось собрание собственников земельных долей СПК им. Тукая. Сведения о предстоящем собрании были размещены в газете «Орские известия» от **.**. в № 53-54, а также в газете «Орск официальный» ** (200) **.**.. В газете собственники земельных долей (всего 32 земельных пая) в праве общей собственности СПК им.** сообщали о своем намерении выделить земельные участки в счет земельной доли установленного размере, расположенные в земельном массиве, поля № 10, и № 12, и обязались выплатить компенсацию остальным участникам долевой собственности после оценки земельных участков. Возражения принимались по адресу: ***, Бикмурзину М.М. **.**. сведения о земельном участке, образованного в результате выделения в счет земельных долей, внесены в ГКН на основании межевого плана (регистрационный ** от 14.07.2010), который является частью кадастрового дела, содержащегося в ГКН. Земельному участку присвоен кадастровый номер **. В указанном кадастровом деле земельного участка имеется копия протокола собрания собственников земельных долей СПК им. *** от 30.04.2006. Протокол изготовлен в рукописном виде. Согласно протоколу на собрании **.**. присутствовали 53 человека (список с подписями прилагается). Повестка собрания: «Выделение участка по заявлению группы собственником земельных долей». Единогласным голосованием собрание решило: выделить поле 10,12, соответствующий участок собственникам земельных долей МПК им. ***: Кальметов P.P., Кальметов Р.Ш., Кальметов Х.А. (две доли), Кальметов Р.Х., Бахтеев Ш.М., Бахтеева Н.Х., Кафизова Ф.К., Шашахметов А.С., Бикмурзин М.М. (две доли, Тюлегенов Н.С., Бибиков З.А., Бибикова Г.З., Ишенов А.Д, (две доли), Ишкинин СИ., Ишкинина Ф.Г., Кафизова З.И. (две доли), Абдулхаликов Я.М., Ишкинина Н.Г., Кафизов Ф.Г., Неткачева ТТ., Кафизов Р.З., Сайдашев P.P., Абезмуратова Г.И., Акманова М.Г., Муратова Н.Р. Таким образом, общим собранием СПК им. *** **.**. из земельного участка СПК им. *** 25 собственникам 29 земельных долей был выделен земельный участок: поля № 11, 12, с кадастровым номером **. Согласно указанному протоколу, а также сообщениям в СМИ никаких других вопросов общее собрание не рассматривало и других решений не принимало. Согласно представленным в дело документам **.**. в помещении клуба *** состоялось собрание собственников земельных долей СПК им. Тукая (бывшее АОЗТ «**»). Участники общей долевой собственности на земельный массив СПК им. Тукая были уведомлены о месте и времени проведения собрания путем размещения объявления в газете «Южный Урал» (№ **) от **.**.. В указанной газете кроме информации о собрании была размещена повестка дня собрания, а именно: о решении вопроса о выделении земельного массива СПК им. Тукая в счет 40 земельных долей (пашни, сенокоса и пастбища), а также о дополнительном выделении пастбища и сенокоса в счет 29 земельных долей (поля № 1, 10, 12), а также был дан адрес для ознакомления со списком земельных долей, предложений и возражений. Кроме того в газете была размещена схема земельного участка СПК им. ** и земельных участков, предполагаемых к выделу. Сведения о выделенном земельном участке **.**. внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер **. В кадастровом деле имеется копия протокола собрания собственников земельных долей СПК им. ** от **.**.. Протокол изготовлен рукописным способом. Согласно протоколу на собрании **.**. присутствовало 45 участников долевой собственности, имеющие право собственности на 51 земельную долю, что составляло 21,85% от общего числа. При единогласном голосовании собрание решило выделить группе 26 собственников (владеющих в совокупности 29 земельными долями), интересы которых представляла Галееву М.М. земельный участок с местоположением: Оренбургская область, г. Орск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала **. Общая площадь 968,2 га. Кроме того, отдельно рассматривался вопрос о дополнительном выделении группе собственников, которым выделен земельный участок общим собранием **, 29 земельных долей из состава сельхозугодий, расположенных на полях № 1, 10, 12 - поля сенокосов и пастбищ, расположенных по направлению юго-западнее пахотных полей № 1,2,3 к югу от ***. Единогласным голосованием собрание решило определить для указанной группы собственников 29 земельных полей к выделу земельного участка поля № 1,10,12 - поля сенокоса и пастбищ в месте, указанном выше. К протоколу прилагается список присутствовавших с паспортными данными и подписями. Таким образом, общим собранием СПК им. *** **.**. из земельного участка СПК им. *** (кадастровый номер **) 26 собственникам 29 земельных долей был выделен земельный участок: поля № 4, 5 и 12, с кадастровым номером ** (кадастровые номера присвоены впоследствии при постановке на кадастровый учет). Кроме того, дополнительно выделены поля сенокоса и пастбищ группе собственников, которые осуществили выдел участка на общем собрании от 30.04.2006. Согласно представленным в дело документам **.**. в орган кадастрового учета поступили документы (межевой план, регистрационный № **) с целью постановки на кадастровый учет земельного участка, образованного путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земель АОЗТ «**» для сельскохозяйственного использования. В кадастровом деле имеется копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участка бывшего СПК имени ***, на основании которого вносились сведения в ГКН. Указанный протокол изготовлен машинописным способом, за исключением страниц с перечнем и подписями, а также паспортными данными участников собрания. Документ датирован 30.04.2006. Согласно машинописным страницам протокола на собрании присутствовало 53 владельца земельных долей. Участники собрания уточнили повестку для общего собрания и единогласно проголосовали за уточненную повестку дня. Согласно указанному протоколу общее собрание решило: 1. Определить участок для внеочередного выделения: пашни на полях №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10,11,12,14; сенокосы на полях №№ 1, 2, 3, 9,10,11; 2.1. Определить к выделу собственникам (представитель Бикмурзин М.М), владеющим в
совокупности 23 земельными долями, для сельхозпроизводства и последующей передачи в аренду земельный участок из сельхозугодий общей площадью 763,6 га в южной части Орского кадастрового квартала **, участок включает угодья из массива первоочередного выделения: пашни на полях ** га, 12- 379 га., пастбища на полях ** га, 10 - 79 га, 11-35 га, 12-12,4 га; 2.2. Определить к выделу собственникам согласно списку (представитель Аканова Р.М), владеющим в совокупности 10 земельными долями, земельный участок из сельхозугодий площадью 332 га в южной части Орского кадастрового квартала 56:43:0, участок включает угодья из массива первоочередного выделения: пашни на полях ** -281,5 га, сенокосы на полях ** -50,5 га (указанный земельный участок был позднее поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера **:); 2.3. Определить к выделу собственникам согласно списку (представитель Буркеев Р.С.), владеющим в совокупности 10 земельными долями, земельный участок из сельхозугодий площадью 332 га в южной части Орского кадастрового квартала 56:43:0, участок включает угодья из массива первоочередного выделения: пашни на полях ** га, сенокосы на полях ** -50,5 га (указанный земельный участок был позднее поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера **:); 2.4. Определить к выделу собственникам согласно списку (представитель Курманаев Р.Я.) владеющим в совокупности 10,2 земельными долями земельный участок из сельхозугодий площадью 353,1 га в южной части Орского кадастрового квартала 56:43:0, участок включает угодья из массива первоочередного выделения: пашни на полях ** га, ** -22.5 га, ** га, 4-88,5 га, сенокосы на полях ** -50,5 га, ** 21,1 га (указанный земельный участок был позднее поставлен на кадастровый учете присвоением кадастрового номера **:); 2.5. Определить к выделу собственникам согласно списку (представитель Кафизова Б.М.), владеющим в совокупности 20 земельными долями, земельный участок из сельхозугодий площадью 664 га в южной части Орского кадастрового квартала **, участок включает угодья из массива первоочередного выделения: пашни на полях ** -296,5 га, 5- 266,5 га., сенокосы на полях ** га, пастбища ** га (указанный земельный участок был позднее поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера **:); 2.6. Определить к выделу собственникам согласно списку (представитель Абдрашитов Р.С.), владеющим в совокупности 9 земельными долями, земельный участок из сельхозугодий площадью 298,8 га в южной части Орского кадастрового квартала **, участок включает угодья из массива первоочередного выделения: пашни на полях ** -136,5 га ** -116,85 га, пастбища на полях ** -45,45 га (указанный земельный участок был позднее поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера **:); 2.7. Определить к выделу собственникам согласно списку (представитель Аканова P.M.), владеющим в совокупности 41 земельной долей, земельный участок из сельхозугодий площадью 1361,2 га в южной части Орского кадастрового квартала **, участок включает угодья из массива первоочередного выделения: пашни на полях ** -190,15 га, ** га, ** га, ** 326,85 га, сенокосы на полях ** -5,55 га, 2 - 14 га, пастбища на полях ** -215,65 га (указанный земельный участок был позднее поставлен на кадастровый учете присвоением кадастрового номера **:); 2.8. Определить к выделу собственникам согласно списку (представитель Бахтеев Р.) владеющим в совокупности 8 земельными долями, земельный участок из сельхозугодий площадью 265,6 га в южной части Орского кадастрового квартала **, участок включает угодья из массива первоочередного выделения: пашни на полях ** га, пастбища на полях ** 105,6 га (указанный земельный участок был позднее поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера **:); 3. Определить местоположение невостребованных земельных долей в южной части Орского районного кадастрового квартала **; 4. Назначить доверенными лицами для согласования и утверждения материалов землеустройства, поставки участков на кадастровый учет, снятия с кадастрового учета, внесения изменений в сведений ГКУ и регистрации документов в Управлении Росреестра по Оренбургской области Аканову Р.М., Бахтеева Ф.Ф., Бикмурзина М.М., Кальметова И.Р., Бахтеева Ш.М.. При этом согласно протоколу каждое указанное лицо избрано представителем группы собственников, которым выделены земельные участки. В материалы дела представлена также копия протокола собрания от 30.04.2014, изготовленная машинописным способом с текстом, не совпадающим с текстом копии протокола, изготовленного машинописным способом, копия которого хранится в материалах кадастрового дела - межевой план, регистрационный № **.
 
    Ответчик Аканова Р.М. извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась просила дело рассмотреть без своего участия.
 
    Представитель ответчика Акановой Р.М. - Богословская О.П. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что **.**. состоялось собрание пайщиков АОЗТ «**», о чем было заранее сообщено в газете. Истец знал о том, что проводится собрание, но не явился. Было 53 собственника, которые представляли 151 пай на весь массив. То есть более 50% долей. По каждому вопросу принималось решение. Решение по собранию было принято большинством голосов. Протокол собрания один. Бикмурзину М.М., дана выписка из протокола, так как он самостоятельно хотел поставить выделенные его группе участки на кадастровый учет. На собрании выступили представители восьми групп участников, которые просили им выделить земли. Решением собрания им были выделены заявленные земли. Протокол велся. Никаких изменений в печатном варианте нет. Истец знал о собрании, но не обжаловал в установленный срок, просит применить срок исковой давности.
 
    Представитель ответчика Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области извещен о месте и времени судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, иск не признал.
 
    Третье лицо Бикмурзин М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что он был избран представителем 32 пайщиков АОЗТ «**», им было написано объявление о проведении собрания. **.**. на собрании присутствовало 52 человека. Председателем был Абдулов, протокол вела Кафизова в письменной форме. Потом он взял протокол для постановке участков на кадастровый учет. Выделялся он со своей группой один.
 
    Третье лицо Курмангалиев Р.Р. в судебном заседании не возражал, против удовлетворения исковых требований, указав, что **.**. было проведено собрание, он был участником собрания. На собрание решался вопрос о выделе земель группе Бикмурзина М.М. другие вопросы не решались. Протокол вела Кафизова, печатного варианта не было.
 
    Третьи лица Кальметов Р.Р., Кальметов Р.Ш., Кальметов И.Р., Кальметов Р.И., Бахтеев Ш.М., Кафизова Ф.К., Бикмурзин М.М., Тюлегенов Н.С., Бибиков З.А., Бибикова Г.З., Ишкинина Н.Г., Кафизов Ф.З., Неткачева Т.П., Кафизов Р.З., Сайдашев Р.Р., Абезмуратова Г.И., Акманова М.Г., Абдрашитова Х.А., Курманаева Р.З., Калимулина Г.А., Калимулина И.В., Кальметова В.Ф., Биккулов Р.Г., Бахтеева З.И., Бахтеев В.Р., Бахтеев М.Р., Бахтеев А.А., Кальметова И.А., Сулеева З.И., Салтаев Н.Х., Салтаева Н.М., Салтаев Х.Х., Саитова Я.Г., Саитов Х.З., Бахтеева Ф.М., Хуснутдинова Ф.Л., Хуснутдинов Ф.Р., Курманаев Э.Т., Курманаев З.И., Абдулхаликов Я.М., Ахмеева Л.Р.. представитель администрации г.Орска извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, просили дело рассмотреть без своего участия.
 
    Третьи лица Ишкин Г.А., Бахтеева Т.Г., Ишкина А.Г., Бахтеева Г.Ф., Абдрашитов Р.С., Бахтеев Ф.Г., Бахтеев Р.Ф., Яруллин Б.М., Жандалеева Г.Ш., Аргенбаева З.А., Кужагулов М.Б., Кужагулова К,Ш., Имангалиев Т.К., Илеукенова К.И., Илеукенов Х.Ш., Имангалиева М.Ш., Кафизова Б.М., Кальметов И.И., Кальметова С.М., Кафизова А.М., Насибулина С.З, Ишкин Р.С., Уреншбаева С.К., Намазова К.Ф., Абдрашитова К.Т., Абдрашитов Р.С., Кальметова Г.С., Кальметов Р.Х., Коптлеув А.Т., Коптлеув Р.С., Салтаева В.Ф., Бахтеева З.Я., Курманаев Р.Я., Курманаева Ш.Г., Хисамутдинов Г.Г., Горшкова Р.Б., Курманаева З.Х., Выграненко Н.Ф., Выграненко Ю.П., Биккулов Ш.Ш., Биккулова Г.З., Баджикова Ж.Т, Аканова К.А., Абдулхаликова Т.Г., Аканов С.Т., Аргимбаева Ж.К., Аканов А.Т., Аканов Б.Т., Мухаметова З.К., Буркеева Р.А., Буркеев Р.С., Буркеева Р.Н., Буркеева И.З., Бакиева Р.З., Айитова Г.М., Сибгатов Р.Г., Буркеев Р.В., Буркеев Ф.З., Аканова С.Т., Яруллина М.З.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Истец является собственником общей долевой собственностью земельного участка площадью 33,2 га АОЗТ «**», что подтверждается свидетельством о праве собственности серии ** от **.**. г.
 
    Суду предоставлен протокол собрания собственников земельных долей СПК им. ** от **.**. рукописный текст, о выделе группе из двадцати девяти человек собственников земельных долей полей 10,12 земельного массива СПК им. ***. На собрании присутствовало 53 человека, решив, выделить группе земельные массивы полей 10, 12.
 
    Так же суду предоставлен протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок паевого фонда бывшего СПК имени Г.** г.Орска Оренбургской области от **.**. г., присутствовало 53 собственника, выделялось восемь групп участников, которым выделялось 13 пашенных полей, 5 полей под сенокос, 7 полей под пастбище. Решением собрания заявления о выделе были удовлетворены.
 
    В судебном заседании установлено, что истец знал о проведении собрания, но присутствовать не желал.        
 
    Истец со ссылкой на ст. 166 Гражданского Кодекса РФ просят суд признать указанные протоколы недействительными.
 
    Согласно п.п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
 
    Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ, 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    Согласно ст. 153 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    Из смысла Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", что участники долевой собственности земельных участков вправе обжаловать в суд решение общего собрания участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, принятое с нарушением требований настоящего Закона.
 
    Таким образом, протокол общего собрания является формой отражения принятого собственниками земельных долей решения, сделкой протокол общего собрания не является, в силу чего не может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом РФ.
 
    Истец не обжалует решение общего собрания от **.**. г., он обжалует протокол общего собрания в печатном тексте.
 
    В связи с тем, что протокол общего собрания участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не является сделкой, то требования истца по иску о признании протоколов от **.**. в печатном тексте недействительными в силу ст. 166, ст.168 ГК РФ удовлетворению не подлежат.
 
    Действия ФГБУ «ФКП Россреестра» по Оренбургской области по регистрации собственников выделенных земельных долей, совершенные на основании решения общего собрания собственников земельных долей от **.**. г., которое никем не оспорено, в установленном законом порядке не отменено, не признано незаконным, являются законными и не подлежат аннулированию. Таким образом суд отказывает в удовлетворении иска.
 
    На основании ст. 153,166, 178 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    В удовлетворении иска Хуснутдинов Р.А. к Акановой Р.М., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области о признании общего собрания участников незаконным; по заявленным требованиям третьих лиц, действующих на стороне истца Калимулиной Г.А., Бахтеевой Ф.М., Абдрашитовой Х.А., Мингазовой Г.А. к Акановой Р.М., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области о признании общего собрания участников незаконным отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья: подпись      В.В. Козлов
 
    Мотивированное решение составлено 26 сентября 2014 года
 
    Подлинник решения находится в деле № 2-717/2014 Советского районного суда г.Орска