Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-450/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Петренко С. А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Петренко С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Петренко С.А. поддержал исковые требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Петренко А.В. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий отцу на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Единственными наследниками первой очереди является он и его мать П, которая отказалась от принятия наследства в его пользу. Согласно постановлению нотариуса Прокопьевского нотариального округа <адрес> Нелюбиной О.В. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Петренко А.В. для оформления наследственных прав на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо установить факт владения Петренко А.В. вышеуказанным перестроенным жилым домом на праве собственности и включить его в наследственную массу, или признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за наследниками умершего. В связи, с чем ему рекомендовано обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ отцом был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № отцу было разрешено произвести перестройку жилого дома по <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика и 3-го лица - Администрации г.Прокопьевска, Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
3-е лицо – П в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, 3-е лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели 1, 2 пояснили, что отец истца Петренко А,В. в <данные изъяты>. приобрел дом по <адрес> в <адрес>. Впоследствии Петренко А.В. дом перестроил. В <данные изъяты> Петренко А.В. умер. До настоящего времени в доме проживает мать истца П Истец пользуется огородом, домом, содержит имущество в надлежащем состоянии.
Петренко А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Петренко С.А. является сыном Петренко А.В. (л.д.9). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Петренко А.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ о перестройке, что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>(л.д.11). Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Петренко А.В. купил у С жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (л.д.16). Согласно выписке из решения исполкома Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Петренко А.В. было разрешено произвести перестройку жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д.17). Согласно договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, надписи об изменении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ С был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> под строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> (л.д.19,20). Согласно заключениям МБУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит Петренко А.В. (ныне умерший) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Петренко А.В. было разрешено произвести перестройку индивидуального жилого дома по <адрес>, после перестройки жилой дом не сдан в эксплуатацию, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.12,13). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.18). Согласно постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти Петренко А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, для оформления наследственных прав на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, обратился сын умершего Петренко С.А., которому было рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения Петренко А.В. перестроенным жилым домом на праве собственности и включить его в наследственную массу или признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за наследниками умершего (л.д.15).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца Петренко А.В. купил жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором он проживал постоянно до дня своей смерти. Решением Прокопьевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Петренко А.В. разрешено произвести перестройку жилого дома по <адрес> в <адрес>, после перестройки дом не сдан в эксплуатацию. Дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> за Петренко С. А..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
Судья:
