Решение от 23 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п.Панино 23 сентября 2014 года
 
    Панинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,
 
    с участием истцов Челнокова П.А., Челноковой З.П., Челнокова П.П., Челноковой О.П., Челнокова В.П., Ениной Т.П.,
 
    при секретаре Кисурине А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Челнокова Петра Алексеевича, Челноковой Зинаиды Павловны, Челнокова Петра Петровича, Челноковой Ольги Петровны, Челнокова Виктора Петровича, Ениной Татьяны Петровны к администрации Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Воронежская ....
 
    В судебном заседании Челноков П.А. свои исковые требования поддержал, указывая на то, что в ... году администрацией совхоза «Майский» его семье была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. Согласно договора от ... года данная квартира была передана ГУП «Майский» в долевую собственность ему, а также Челноковой З.П., Челнокову П.П., Челноковой О.П., Челнокову В.П., Ениной Т.П. по 1/6 доли. Однако, свое право собственности в Управлении Росреестра они своевременно не зарегистрировали. В настоящее время они желают приватизировать квартиру. В июне 2014 года они обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако им было в этом отказано в связи с тем, что ГУП «Майский» не произвело государственную регистрацию своего вещного права на передаваемую квартиру, в настоящее время этого предприятия не существует. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он не может реализовать право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    Челнокова З.П., Челноков П.П., Челнокова О.П., Челноков В.П., Енина Т.П. свои исковые требования поддержали, суду дали аналогичные показания.
 
    Представитель ответчика – администрации Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явились, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными повестками с уведомлением.
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.
 
    В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25- П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
 
    Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В судебном заседании из показаний истцов, свидетелей Я.А.В., Г.О.Г. установлено, что Челнокову П.А. и его семье была предоставлена квартира по ул.... году данная квартира была передана им в долевую собственность, они постоянно проживают в этой квартире, ранее участия в приватизации не принимали, в настоящее время желают приватизировать квартиру, ГУП «Майский» прекратило свою деятельность в связи с банкротством, п.Майский сейчас переименован в п.Первомайского отделения конезавода № 11.
 
    Сообщением Управления Росреестра по Воронежской области истцам в государственной регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., отказано (л.д.31-33).
 
    В деле имеются следующие документы: ксерокопия договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... г. (л.д.21); технический паспорт жилого помещения (л.д.19-20), ксерокопия свидетельства о заключении брака Ениной Т.П. (л.д.22), кадастровый паспорт помещения (л.д.26-27); постановление о присвоении адреса квартире (л.д.28); архивная справка, согласно которой ГУП «Майский» является банкротом (л.д.30).
 
    В данном случае указанное жилое помещение на балансе администрации Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района не состоит (л.д.29), право собственности на это жилое помещение в Управлении Росреестра по Воронежской области никем не зарегистрировано (л.д.34).
 
    Обстоятельств, исключающих передачу данного жилого помещения в собственность истцов не установлено.
 
    Таким образом, суд, оценив все доказательства по делу, находит возможным признать за истцами право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1/6 доле за Челноковым Петром Алексеевичем, Челноковой Зинаидой Павловной, Челноковым Петром Петровичем, Челноковой Ольгой Петровной, Челноковым Виктором Петровичем, Ениной Татьяной Петровной.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: