Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-603/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего – судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
с участием истца Теребеж В.С., третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теребеж <данные изъяты> к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Теребеж В.С. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты> ему, Теребеж В.С., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В процессе проживания он, истец, выполнил переоборудование неотапливаемой деревянной пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 2,85 х 7,00 м., общей площадью 16,50 кв.м.. Также истец возвел к жилому дому неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку размером 1,12 х 2,50 м.. В связи с чем, общая площадь жилого дома составила 73,2 кв.м., в том числе жилая – 50,3 кв.м..
Также истец самовольно возвел по вышеназванному адресу гараж деревянный (из шпал) размером 5,63 х 4,15 м.; летнюю кухню деревянную (из шпал) размером 3,78 х 4,15 м.; сарай деревянный (из шпал) размером 3,32 х 4,15 м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 4,70 х 2,80 м..
Истец Теребеж В.С. просит суд сохранить в переоборудованном виде жилой дом и признать право собственности на жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой – 50,3 кв.м., и самовольно возведенные хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Теребеж В.С. поддержал вышеуказанные исковые требования.
Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
В судебном заседании третьи лица ФИО4. ФИО5, ФИО6 считают заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании отсутствовали, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, против исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, Теребеж В.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В процессе проживания истец выполнил переоборудование неотапливаемой деревянной пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 2,85 х 7,00 м., общей площадью 16,50 кв.м.; возвел к жилому дому неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку размером 1,12 х 2,50 м.. В связи с чем, общая площадь жилого дома составила 73,2 кв.м., в том числе жилая – 50,3 кв.м..
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
Также истец, самовольно возвел по вышеназванному адресу гараж деревянный (из шпал) размером 5,63 х 4,15 м.; летнюю кухню деревянную (из шпал) размером 3,78 х 4,15 м.; сарай деревянный (из шпал) размером 3,32 х 4,15 м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 4,70 х 2,80 м..
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Теребеж В.С..
В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственно архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № переоборудованная пристройка и самовольно возведенные неотапливаемая пристройка к жилому дому, а также хозяйственные постройки соответствуют строительным нормативам.
Таким образом, учитывая, что Теребеж В.С. выполнил переоборудование пристройки и возвел пристройку к жилому дому, и хозяйственные постройки на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, в соответствии с действующими нормативами, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Теребеж <данные изъяты>.
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой – 50,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Теребеж <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, на целый жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 50,3 кв.м., с учетом переоборудованной неотапливаемой деревянной пристройки к жилому дому в отапливаемую, размером 2,85 х 7,00 м., а также на неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку размером 1,12 х 2,50 м.; гараж деревянный (из шпал) размером 5,63 х 4,15 м.; летнюю кухню деревянную (из шпал) размером 3,78 х 4,15 м.; сарай деревянный (из шпал) размером 3,32 х 4,15 м.; баню деревянную (бревенчатую) размером 4,70 х 2,80 м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.И. Изотова
