Решение от 23 сентября 2014 года

Дело №2-442/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Унеча 23 сентября 2014 года
 
    Унечский районный суд Брянской области в составе:
 
    судьи Унечского районного суда Балыко А.Н.
 
    при секретаре судебного заседания Сухоруковой Е.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению департамента сельского хозяйства Брянской области к ответчику Беззубенко Р.В. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель департамента сельского хозяйства Брянской области Калачев Д.Е. обратился в Унечский районный суд с исковым заявлением к ответчику Беззубенко Р.В., указывая в нем, что ответчик Беззубенко Р.В. является гражданином Республики Украины и имеет в собственности на праве общей долевой собственности на 1/665 земельную долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по СПК «Родина» Унечского района Брянской области Российской Федерации. В силу действующего Российского законодательства иностранный гражданин не может быть собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, а может владеть и пользоваться таким участком только в качестве арендатора. Представитель истца просит суд понудить ответчика продать свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
 
    В настоящее судебное заседание представитель истца – департамента сельского хозяйства Брянской области не явился, предоставив суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя департамента сельского хозяйства Брянской области.
 
    Ответчик Беззубенко Р.В. в настоящее судебное заседание не явился, он был надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует поступившее в суд уведомление о получении судебной повестки.
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
 
    В данном случае, ответчик Беззубенко Р.В. в судебное заседание не явился, он был надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте судебного разбирательства, ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, представитель истца согласен рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, а поэтому, учитывая изложенное, а также учитывая процессуальные сроки рассмотрения и разрешения дела, установленные ст.154 ГПК РФ, суд пришел к выводу рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Беззубенко Р.В., в порядке заочного производства, о чем суд вынес определение.
 
    Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.
 
    Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации /пункт 1 ст. 2 Земельного кодекса Российской Федерации/.
 
    В соответствии со ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101- ФЗ от 24 июля 2002 года, в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    Из представленных суду документов следует, что несмотря на то, что ответчик Беззубенко Р.В. проживает на территории Российской Федерации, он является иностранным гражданином, а именно гражданином Украины, что подтверждается данными представленными из Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области, паспортом гражданина Украины, выданным ему <данные изъяты>.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик Беззубенко Р.В. является собственником 1/665 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер которого №, имеющий общую площадь <данные изъяты> находящийся по адресу: установлено относительно ориентира СПК «Родина», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Брянская область, Унечский район.
 
    Государственная регистрация права собственности Беззубенко Р.В. на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, произведена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Основываясь на вышеуказанной норме права, ответчик Беззубенко Р.В. - иностранный гражданин не может быть собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, а может владеть и пользоваться таким участком только в качестве арендатора.
 
    В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего Федерального закона подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей (абз.1 п.1 ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федеральных законов от 07.07.2003г. № 113-Ф3 и от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ).
 
    В силу п.2 ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции Федерального закона от 07.07.2003г., орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований, в частности, ст. 3 этого же Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
    Из перечисленных положений законодательства вытекает, во-первых, обязанность ответчика Беззубенко Р.В. произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку данная доля не может ему принадлежать на праве собственности, а во-вторых, обязанность органа государственной власти субъекта Российской Федерации, каковым применительно к рассматриваемому делу и является департамент сельского хозяйства, обратиться в суд с заявлением (исковым заявлением) о понуждении ответчика Беззубенко Р.В. к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
    Однако, вопреки положениям абз. 1 п. 1 ст. 5 Федерального закона ответчик ФИО5 не произвёл отчуждения 1/665 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер которого №, имеющий общую площадь № кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира СПК «Родина», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Брянская область, Унечский район доли в праве собственности, в течение одного года со дня возникновения у него права собственности на эту вышеуказанную долю.
 
    Унечский отдел Управления Росреестра по Брянской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил правительству Брянской области о том, что ответчик Беззубенко - гражданин Украины в течение года не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, хотя был письменно извещен о необходимости произвести таковое отчуждение.
 
    На основании изложенного суд считает иск департамента сельского хозяйства Брянской области законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск департамента сельского хозяйства Брянской области к Беззубенко Р.В. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить.
 
    Обязать Беззубенко Р.В. продать на торгах (конкурсе, аукционе) принадлежащую ему 1/665 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер которого №, имеющий общую площадь №., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира СПК «Родина», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Брянская область, Унечский район.
 
    В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик Беззубенко Р.В. вправе подать в Унечский районный суд заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Унечского районного суда А.Н. Балыко