Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело 2-353/2014
Поступило 26.08.2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года с. Кожевниково
Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Дедовой В.А.,
при секретаре Улыбиной И.С.,
с участием прокурора – Сенькиной Т.Е.,
истца – Унщиковой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унщиковой Г.Г. к Миллеру Р.Р. об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Унщикова Г.Г. обратилась в суд с иском к Миллеру Р.Р. об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: , признании утратившим права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивировав тем, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, приобретенный по договору купли – продажи от 03.02.1998 года и свидетельству о наследовании по закону от 12.08.2014 года.
Истец зарегистрировала ответчика с целью устройства на работу. Он проживал до лета 2013 года в качестве члена семьи. За период проживания Миллер Р.Р. злоупотреблял спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, устраивает скандалы, неоднократно применял физическую силу. В 2013 году прекращены фактические брачные отношения, но ответчик периодически приходит в дом, проживает, пользуется продуктами, добровольно не желает освободить спорное жилое помещение. Наличие регистрации препятствует истцу праву пользования и распоряжения недвижимостью.
В судебном заседании истец Унщикова Г.Г. иск поддержала полностью, пояснив, что приобрела дом по договору купли продажи в 1998 году, собственниками были истец и ее несовершеннолетний сын, после смерти сына вступила в права наследства по закону. Летом 2013 года просила ответчика выехать из дома и сняться с регистрационного учета, но он отказывается.
Ответчик Миллер Р.Р. уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести решение по имеющимся доказательствам.
Представитель третьего лица – начальник УФМС России по Томской области в Кожевниковском районе Павинич В.А. просила дело рассмотреть без её участия, решение принять в соответствии с действующим законодательством, уведомив суд.
Заслушав истца, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, заключение прокурора Сенькиной Т.Е., полагавшего иск удовлетворить полностью, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.
Ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04 ноября 1950 г., вступившая в силу для России 05.05.1998 г., и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ст.304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Те же требования об устранении нарушения права может предъявить и лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что дом, расположенный по адресу , принадлежит на праве собственности Унщиковой Г.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2014 года, договора купли – продажи от 03.02.1998 года (л.д. 8).
Из справки администрации Кожевниковского сельского поселения от 26.08.2014 года видно, что Миллер Р.Р., не родственник истца, состоит на регистрационном учете в (л.д.7).
По месту жительства на ответчика жалобы от жителей села не поступали. Он неоднократно привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ, на профилактических учетах в ОП № 6 (по обслуживанию Кожевниковского района) не значится (л.д.18-19).
Свидетели ФИО1, ФИО2 в суде показали, что Миллер Р.Р. зарегистрирован в доме, имеются вещи, принадлежащие ответчику. Он злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, с лета 2013 года между Унщиковой Г.Г. и Миллером Р.Р. прекращены семейные отношения. Ответчик периодически приходит в дом, крадет имущество, не желает добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
Суд считает, что Миллер Р.Р. утратил право пользования спорным домом, поскольку с лета 2013 года истец прекратила семейные отношения с ответчиком, он не принимает участия в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, вывез часть своих вещей. Истец не чинила препятствий в пользовании жилым помещением.
Ответчик не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является лицом, пользующимися жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, то есть не имеет оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением.
Миллер Р.Р. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Руководствуясь ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Унщиковой Г.Г. удовлетворить полностью.
Миллера Р.Р. признать утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу с.Кожевниково ул. Калинина д.120 Кожевниковского района Томской области.
Выселить Миллера Р.Р., родившегося , из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Решение является основанием для снятия Миллера Р.Р. рождения, с регистрационного учета по адресу:
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком Миллером Р.Р. в Кожевниковский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами - в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В. А. Дедова
