Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-610/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Охлопкове Г.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Борисовой И. А. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Борисова И.А. обратилась в Невельский городской суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22» о признании права собственности на гаражные боксы по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена организация кооператива по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес>, с присвоением порядкового номера – №, на № боксов-стоянок. Согласно решений исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав ГСК 22 и под строительство гаражей выделен земельный участок площадью 700 кв.м. Истец, вместе со своим отцом ФИО2 являлись членами данного кооператива с момента его создания. Возведение гаражей-боксов осуществлялось непосредственно членами ГСК 22 путем внесения паевых взносов на строительство и покупку строительных материалов в денежной форме. При этом размер пая каждого члена кооператива соответствовал стоимости бокса места-стоянки для одного автомобиля. Строительство гаражей полностью завершено в 1988 гг., в связи с чем каждому члену кооператива БТИ был выдан технический документ на гараж. Выдавались данные документы и Борисовой И.А. на гаражный бокс №, а также ее отцу, - на гаражный бокс №, однако они утеряны. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и истец приняла в наследство все принадлежащее ему ко дню смерти имущество, включая и гараж. Однако гараж не был включен в состав наследственного имущества, поскольку наследодатель не оформил на него права. Вместе с тем, принимая во внимание полную выплату ею и отцом пая за гаражные боксы, полагает, что они с отцом приобрели право собственности на указанное имущество. На основании изложенного, ввиду отсутствия возможности во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на гаражные боксы, со ссылкой на статью 35 Конституции Российской Федерации, Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать за ней право собственности на гаражные боксы №, расположенные в ГСК 22 по <адрес>.
Определением суда от 13 августа 2014 г. в качестве соответчика по делу привлечен комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа.
В судебное заседание по делу явились истец Борисова И.А., представитель гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» в лице его председателя Карриев В.Т.
Комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, в порядке частей 4 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
В судебном заседании истец Борисова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» в лице его председателя Карриев В.Т. иск признал, пояснив, что прежний кооператив, созданный в ДД.ММ.ГГГГ., - не прошел перегистрацию, в связи с чем его членами был организован новый кооператив и в настоящее время Борисова И.А. имеет в нем членство. Подтвердил и тот факт, что истец и ее отец являлись членами прежнего кооператива и претензий по выплате пая к ним не предъявлялось.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.
В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцами индивидуальных гаражей и автомототранспорта принято решение об организации гаражного кооператива по <адрес> на 25 мест.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Борисова И.А. просила принять ее в члены кооператива №.
Отцом истца ФИО2 подано заявление о приеме в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ
Решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы Уставы кооперативов, включая № по <адрес>.
Гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 700 кв.метров за границей дворовой территории дома № по <адрес>.
При этом отделу по делам строительства и архитектуры поручено разработать проект организации территории кооператива, а на правление ГСК 22 возложена обязанность выполнить благоустройство и озеленение отведенного участка, по окончании строительства – предъявить гаражи-боксы государственной комиссии, назначенной горисполкомом.
Контроль за исполнением решения возложен на отдел по делам строительства и архитектуры и бюро технической инвентаризации.
Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 24 мая 1990 г. № 189, ГСК 22 отведен дополнительно земельный участок площадью 190 кв.м. под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта.
При этом на кооператив возложена обязанность по возведению детской площадки между домами № и № по <адрес> и до начала строительства – согласовать генплан расположения детской площадки и гаража с отделом по делам строительства и архитектуры.
В проекте привязки проектируемых гаражей, согласованном с начальником отдела по делам строительства и архитектуры ДД.ММ.ГГГГ, указано на государственный акт приемки в эксплуатацию 26 гаражей кооператива от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Устава гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» он создан ДД.ММ.ГГГГ, запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена ДД.ММ.ГГГГ
С учетом изложенного, данный кооператив не является правопреемником прежнего ГСК 22, созданного в ДД.ММ.ГГГГ
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9 следует, что истец вместе с ее отцом в действительности являлись членом ГСК 22 с момента его создания и претензий по выплате пая к ним не предъявлялось. До настоящего времени истец использует гаражи по назначению.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав совокупность представленных истцом доказательств, суд пришел к выводу о подтверждении факта членства в гаражно-строительном кооперативе № и выплате паевого взноса за гараж в полном объеме, как ею, так и отцом.
Суд также признает доказанным со стороны истца невозможность оформить на гараж правоустанавливающие документы во внесудебном порядке ввиду того, что ныне действующий ГСК 22 не является правопреемником прежнего кооператива.
При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления кооперативу земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны исполнительного органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.
Данный вывод суда следует и из ссылки в проекте привязки проектируемых гаражей, согласованном с начальником отдела по делам строительства и архитектуры ДД.ММ.ГГГГ, на государственный акт приемки в эксплуатацию 26 гаражей кооператива от ДД.ММ.ГГГГ
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
При таких обстоятельствах, исковые требования Борисовой И.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Подлежат удовлетворению и требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, в порядке наследования после смерти умершего ФИО2, по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Факт принятия истцом наследства после смерти отца в виде гаража подтверждается как выданным на ее имя свидетельством о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, так и показаниями свидетелей.
При этом суд также исходит из того обстоятельства, что действующее на момент постройки гаражей законодательство не определяло момент возникновения права собственности на данные объекты регистрацией прав в бюро технической инвентаризации.
При таких обстоятельствах, исковые требования Борисовой И.А. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борисовой И. А. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы, – удовлетворить.
Признать за Борисовой И. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>.
Признать за Борисовой И. А. право собственности на гаражный бокс № расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2014 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня
