Решение от 23 сентября 2014 года

Гр.дело № 2-733/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 сентября 2014 года г. Сосновоборск
 
    Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к УГИЗО администрации г.Сосновоборска о признании права собственности на места общего пользования в жилом помещении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к УГИЗО администрации г.Сосновоборска о признании права собственности на места общего пользования в жилом помещении, ссылаясь на то, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит по 1/2 доли в праве на комнату № №, общей площадью 16,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности принадлежит комната № №, общей площадью 11 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанные комнаты вместе с местами общего пользования составляют отдельное жилое помещение, общей площадью 43,5 кв.м. В места общего пользования входят кухня, ванная, туалет и коридор, общей площадью 15,8 кв.м. Просят суд признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности на места общего пользования, общей площадью 15,8 кв.м. в квартире расположенной по адресу: <адрес> с регистрацией права собственности на данное жилое помещение 43,5 кв.м. в целом, включая жилые комнаты площадью 16,7 кв.м. и 11 кв.м., а также места общего пользования площадью 15,8 кв.м., в общую долевую собственность ФИО3, доля в праве 7/10 и общую долевую собственность ФИО2 доля в праве 3/10.
 
    В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика УГИЗО администрации г.Сосновоборска ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно ст. 41, 42 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
 
    Как установлено в судебном заседании истице ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение комната № №, расположенная по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты, в жилом панельном пятиэтажном доме, общей площадью 11 кв.м. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Истцам ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение комната № №, расположенная по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты, в жилом панельном пятиэтажном доме, общей площадью 16,7 кв.м. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Согласно кадастрового паспорта на жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, вышеуказанные комнаты вместе с местами общего пользования (кухня, ванная, туалет, коридор) составляют отдельное жилое помещение, общая площадь которого составляет 43,5 кв.м., места общего пользования составляют 15,8 кв.м. (43,5 кв.м.- (16,7 кв.м. + 11 кв.м.)).
 
    ФИО3, ФИО2 пришли к соглашению об установлении долей в праве собственности на места общего пользования и всей квартирой в размере 7/10 долей – ФИО3, 3/10 долей – ФИО2
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли участников общей совместной собственности в местах общего пользования и всей квартиры ФИО3, ФИО2 в спорной квартире необходимо признать пропорционально размеру принадлежащего на праве долевой собственности жилого помещения, определив их по 7/10 доли за ФИО3, 3/10 доли – за ФИО2 и признать за истцами право собственности на указанные доли в праве собственности на квартиру, по адресу:<адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО3, ФИО2 к УГИЗО администрации г.Сосновоборска о признании права собственности на места общего пользования в жилом помещении удовлетворить.
 
    Признать право собственности за ФИО3 на 7/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.
 
    Признать право собственности за ФИО2 на 3/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.
 
    Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева