Дата принятия: 23 сентября 2014г.
дело 2-2697/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСалосятова В.М., Салосятовой А.В., Салосятовой М.В., Салосятовой Т.С. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/4 доли за каждым, и прекратить право собственности РФ на указанную квартиру.
Свои требования мотивируют тем, что <дата> между 1 отд.ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ города Москвы и Салосятовым В.М. заключен договор социального найма жилого помещения <номер>. Согласно указанному договору Салосятову В.М. и его членам семьи было передано жилое помещение в бессрочное пользование и владение в виде <данные изъяты> квартиры по <адрес>. В данной квартире зарегистрированы истцы. 03.03.2014 года Салосятов В.М. обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче ему и членам его семьи предоставленное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, но ответа не получил. Ранее истцы в приватизации не участвовали.
Истцы и их представитель по доверенности Шубцов Я.А. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик – представитель Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представлено
Третье лицо – представитель ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорным является право истцов на бесплатную приватизацию квартиры <номер>, расположенную по <адрес>.
Согласно договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата> 1 отд. ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ города Москвы передает Салосятову В.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в Государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты>, по <адрес> для проживания в нем (л.д. 8).
Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире <номер> дома <номер> <адрес> зарегистрированы Салосятов В.М., Салосятова Т.С., Салосятова А.В., Салосятова М.В.. (л.д. 18).
Также истцом в дело представлен кадастровый паспорт в отношении спорного жилого помещения (л.д. 19).
03.03.2014 года в адрес Министерства Обороны РФ направлялось заявления с просьбой передать Сялосятову В.М. и членам его семьи в общую долевую собственность квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 7). Согласно квитанции заявление было направлено в адрес Министерства обороны РФ 22.01.2014 года (л.д. 7- оборотная сторона). До настоящего времени ответов на данные заявления в адрес истцов не поступило.
В соответствии со справкам Коломенского филиала ГУ МО «МОБТИ» от 28.06.2010 года Салосятовы в приватизации жилых помещений участия не принимали (л.д. 15-17).
Также в деле имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.08.2014 года, из которой усматривается, что право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> зарегистрировано за Российской Федерация, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 10).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года № 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года№25-П).
Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.
В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок.
Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами должно быть признано право собственности на квартиру <адрес> <адрес>, поскольку указанная квартира может быть приватизирована, а ответчик уклоняется от заключения договора и не сообщает об органе, им уполномоченным на заключение договоров с гражданами.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признатьза Салосятовым В.М., Салосятовой А.В., Салосятовой М.В., Салосятовой Т.С. в равных долях, то есть по 1/4 доле за каждым, правособственностина квартиру, расположенную по <адрес>
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на трехкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи регистрации <номер> от <дата> о праве собственности Российской Федерации на спорную квартиру и <номер> от <дата> о праве оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующийсудья: Купцова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2014 года.
