Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2809/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 г. г.Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Гурулевой Т.Е.
при секретаре Симанковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осауленко Л,В. к Администрации города Тамбова, МКУ «Долговой центр» о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Осауленко Л.В. обратилась суд с иском к Администрации г.Тамбова, МКУ «Долговой центр» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - с уменьшением количества жилых комнат за счет сноса перегородки в комнате «4» квартиры, расположенной по адресу: ***.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** ***. В этой квартире была произведена перепланировка, которая заключается в уменьшении количества жилых комнат за счет сноса перегородки в комнате «4». В состав названной квартиры после перепланировки входят следующие помещения: ***.м. С целью сохранения квартиры в перепланированном состоянии она обратились с соответствующим заявлением в комитет Администрацию г.Тамбова. Ею был получен ответ от МКУ «Долговой центр» от 20.08.2014г, которое действует от имени Администрации г.Тамбова на основании административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование сохранения жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию жилого помещения», утвержденного постановлением администрации г.Тамбова от 28.06.2012г № 4905. В ответе указано, что ей отказано в приемке документов в связи с тем, что указанная квартира якобы находится в общей долевой собственности всех лиц, проживающих в многоквартирном доме. Это совершенно неверная точка зрения, поскольку она является единственным собственником квартиры. В свидетельстве о праве собственности на квартиру просто дополнительно указано, что ей помимо квартиры принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Перепланировка квартиры относится в только к её внутреннему устройству, поэтому другие собственники квартир в доме не имеют к ней какого-либо отношения.
Считает, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Данный факт подтвержден техническим заключением ООО «Архградо» о техническом состоянии строительных конструкций и возможности сохранения в перепланированном состоянии квартиры, в котором в качестве вывода указано, что произведенная перепланировка соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно. Кроме того, имеется экспертное заключение главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №397 от 31.07.2014г, в котором указано, что квартира № соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, выполненная перепланировка квартиры безопасна, однако в настоящее время отсутствует решение о согласовании перепланировки органа местного самоуправления. Отсутствие такого решения существенно нарушает жилищные права собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Осауленко Л.В. поддержала предъявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика МКУ «Долговой центр» Ерошина Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщил, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1-4 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела, что истица Осауленко Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере ***.
Согласно акту от 16.07.2014г., составленному техником ГУПТИ Тамбовской области, при обследовании указанной квартиры выявлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: уменьшение количества жилых комнат за счет сноса перегородки в комнате 4.
В соответствии с техническим заключением, выполненным специалистами ООО «Архградо», произведённая перепланировка соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам; сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 397 от 31.07.2014г., квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Принимая во внимание вышеозначенные обстоятельства и учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с учетом уменьшения количества жилых комнат.
На основании изложенного,
руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Осауленко Л,В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру по адресу *** учетом уменьшения количества жилых комнат за счет сноса перегородки в комнате ***.
Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья Т.Е.Гурулева
Решение в окончательной форме составлено 07 октября 2014 года.
Судья Т.Е.Гурулева
