Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-807/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Киров 23 сентября 2014 года
Нововятский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Чураковой Н.А.,
при секретаре Уткиной Л.В.,
с участием представителя истца помощника прокурора Нововятского района города Кирова Чернядьевой Е.В., истцов Симакова Е.Л., Симаковой Н.В., Симакова О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нововятского района города Кирова в интересах Симакова Е.Л., Симаковой Н.В., Симакова А.Е., Симакова О.Е. к Администрации города Кирова о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Нововятского района города Кирова просит обязать ответчика предоставить Симакову Е.Л., Симаковой Н.В., Симакову А.Е., Симакову О.Е. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде двухкомнатной квартиры, соответствующей санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой <данные изъяты> квадратных метров, в пределах города Кирова.
В обоснование исковых требований указывает, что Симаков Е.Л. обратился в прокуратуру Нововятского района города Кирова по вопросу нарушения жилищных прав.
В ходе проведенной проверки установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с нахождением его в ограниченно-работоспособном состоянии. В настоящее время в <адрес> указанного дома зарегистрированы и проживают Симаков Е.Л., Симакова Н.В., Симаков А.Е., Симаков О.Е. Квартира является отдельной, состоит из двух комнат, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Несмотря на признание дома аварийным и подлежащим сносу, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма семье Симаковых не предоставлено.
В судебном заседании помощник прокурора Нововятского района города Кирова Чернядьева Е.В. поддержала заявленные требования.
Истцы Симаков Е.Л., Симакова Н.В., Симаков О.Е. исковые требования поддержали, пояснили, что проживают в доме, признанном аварийным, в квартире, состоящей из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Симаков А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв, в котором указал, что основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены в ч. 1 ст. 57 ЖК РФ. Часть 2 ст. 57 ЖК РФ предусматривает предоставление жилого помещения вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Представление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах, осуществляется в соответствии с муниципальной целевой программой «Переселение граждан города Кирова из аварийного и ветхого жилищного фонда в приоритетных зонах застройки в 2014-2020гг.», утвержденной решением Кировской городской Думы 03.07.2014 № 2794-П. <адрес> включен в муниципальную программу. Переселение граждан из аварийного жилого фонда в МО «Город Киров» будет происходить за счет средств бюджетов различных уровней. Предполагаемый срок переселения граждан из аварийного дома – 2017г. Соответственно срок по расселению не наступил, права истцов не нарушены. Администрацией МО «Город Киров» нарушений прав истцов допущено не было, поскольку в настоящее время предприняты меры о дальнейшей судьбе указанного жилого дома. Территориальное управление администрации города Кирова по Нововятскому району должно обеспечить отселение зарегистрированных проживающих граждан из аварийного и подлежащего сносу дома в жилые помещения маневренного фонда. Отказа в предоставлении жилого помещения под переселение не было, какое-либо бездействие администрации отсутствует, истцами не обжаловалось, права на предоставление жилого помещения не нарушены. Считает, возможно предоставление равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее <данные изъяты> кв.м, ориентировочно в <данные изъяты> году. При предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья жилая площадь учету не подлежит.
Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании п. 7 Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от 28.01.2006 признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным требованиям.
Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Симаков Е.Л.
Справкой ООО «Информационно-Расчетный центр – Вятка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Симаков Е.Л., жена Симакова Н.В., сын Симаков О.Е., с ДД.ММ.ГГГГ сын Симаков А.Е. Квартира состоит из двух комнат.
По заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что затраты на капитальный ремонт могут достигать от 90-120% от восстановительной стоимости здания, вследствие чего проведение работ по капитальному ремонту нецелесообразно. Комиссия приняла решение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Представленными доказательствами подтверждается, что истцы относятся к категории граждан, нуждающихся в соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения, находящегося в непригодном для проживания состоянии.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела следует, что семья Симаковых зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Доводы ответчика об отсутствии отказа в предоставлении жилого помещения, а в связи с этим отсутствия бездействия Администрации города Кирова со ссылкой на муниципальную целевую программу суд находит несостоятельными, поскольку возникновение обязанности расселения возникает в силу закона с фактом признания дома аварийным и подлежащим сносу.
При таких обстоятельствах суд считает требования прокурора Нововятского района города Кирова обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Нововятского района города Кирова в интересах Симакова Е.Л., Симаковой Н.В., Симакова А.Е., Симакова О.Е. удовлетворить.
Обязать Администрацию города Кирова предоставить Симакову Е.Л., Симаковой Н.В., Симакова А.Е., Симакова О.Е. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде двухкомнатной квартиры, соответствующей санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров в пределах города Кирова.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2014.
Председательствующий: подпись Чуракова Н.А.
