Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-1353/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Партизанск 23 сентября 2014 года
Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бестфатор Н.А., с участием помощника прокурора прокуратуры г.Партизанска Бекжанова Т.О., при секретаре Филиновой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиянова Д. М. к Мазавину Е. Г. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что <Дата> он купил квартиру, по адресу <адрес>. Прежний собственник квартиры, Мазавин Е.Г., согласно пункта 2.2. договора на момент государственной регистрации перехода права собственности сохранял по факту право проживания и пользования данной квартирой, но обязался снять себя с регистрационного учета в данной квартире в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Но по истечении 10 дней и по настоящее время этого не сделал. Ответчик съехал из указанной квартиры и адрес его настоящего места жительства ему неизвестен. В настоящее время он не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, поскольку он числится по данному адресу, его родственником, в соответствии со ст.31 ЖК РФ, ответчик не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в квартире между ним и ответчиком не заключалось. Выселение ответчика из его жилого помещения в судебном порядке является основанием для снятия его с регистрационного учета поданной квартире. Просит суд выселить Мазавина Е.Г. из квартиры, распложенной по адресу: <адрес>№___.
В судебном заседании истец Шиянов Д.М. исковые требования о выселении Мазавина Е.Г. поддержал полностью, пояснив, что в квартире ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время он не может распоряжаться своей собственностью, так как ответчик зарегистрирован в его квартире.
Ответчик Мазавин Е.Г. в судебное заседание не явился. На его имя по адресу проживания и регистрации, указанному в исковом заявлении, направлялись уведомления о месте и времени рассмотрения дела, однако Мазавин Е.Г., от получения судебной повестки с заказным уведомлением уклоняется, о чем свидетельствует почтовое отправление, возвращенное в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Мазавина Е.Г..
Суд, выслушав истца, прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящем Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В материалах гражданского дела имеется:
Договор купли-продажи недвижимости от <Дата> согласно п.2.2 которого Мазавин Е.Г. сохраняет право пользования и проживания в квартире по <адрес>№___ <адрес> на момент государственной регистрации перехода права собственности указанной квартиры, но обязуется снять себя с регистрационного учета по данной квартире в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности квартиры на «покупателя».
свидетельство о государственной регистрации права от <Дата> серия №___, согласно которого Шиянову Д.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>№___;
справка ООО «Жилкомаудит» <адрес> от <Дата> №___, согласно которой в квартире по <адрес>№___ совместно с Шияновым Д.М. зарегистрирован Мазавин Е.Г..
Как установлено судом ответчик Мазавин Е.Г. не проживает в квартире по <адрес>№___ <адрес>, собственником данного жилого помещения являетсяШиянов Д.М..
Ответчик Мазавин Е.Г. в данной квартире совместно с собственником не проживает, общее хозяйство не ведет, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи собственника ответчик не является, в связи, с чем он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственников жилого помещения.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Мазавина Е. Г., <Дата> года рождения из квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Бестфатор Н.А.
