Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края
Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
с участием: представителя истца Коврижных А.Г. Матюшко Г.В., действующей на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия на 3 года (л.д.4);
при секретаре Коровиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Коврижных Александра Георгиевича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Коврижных А.Г. обратился в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>,в силу приобретательной давности. Свои требования Коврижных А.Г. мотивирует тем, что он с семьей, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена, как работнику Абакумовского ЛЗУ. В Новониколаевском сельском совете данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а он добросовестно открыто и непрерывно, более 32-х лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.Истец просит установить за ним право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности (л.д. 3, 3-оборот листа).
Представитель истца Коврижных А.Г. Матюшко Г.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия на 3 года (л.д.4),исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. (43-оборот листа).
Представитель ответчика Администрации Иланского района Мицкевич А.В., действующая согласно доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на один год(л.д.34), надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 46),суду направила ходатайство, согласно которого Администрация Иланского района не имеет возражений против исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.(л.д.33)
Ответчик Глава администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Заблоцкий С.П. направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями Коврижных А.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.(л.д. 35).
Третьи лица - Коврижных Т.В. и Коврижных Ю.А., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 51,52), в судебное заседание не явились, суду направили заявления о согласии с исковыми требованиями, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие(л.д.59,60).
Третье лицоИланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 46), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований Коврижных А.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.32)
Представитель третьего лица Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д.46), в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление, согласно которого, по существу, заявленных требований Коврижных А.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.53).
Представитель третьего лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 46), в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление, согласно которого, по существу, заявленных требований Коврижных А.Г. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.56).
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).
Из материалов дела следует, что в квартире по адресу:<адрес>, зарегистрированы: Коврижных А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, совместно проживают супруга Коврижных Т.В. и сын Коврижных Ю.А., что подтверждается справкой, выданной Администрацией Новониколаевского сельского совета Иланского района (л.д. 15).
В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой семья Коврижных владеет с ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО10 (л.д.44) и ФИО11 (л.д. 43-оборот листа)
В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 70,4 кв.м., жилую – 37.6кв.м. (л.д.17-19).
Согласно справки, выданной главой Новониколаевского сельского совета, спорная квартира не является муниципальной собственностью Новониколаевского сельского совета(л.д.16).
Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 20).
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д.21).
В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес> реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 38).
В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 56).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более восемнадцати лет Коврижных А.Г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Претензии к нему со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.
На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Коврижных А.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коврижных Александра Георгиевича к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Коврижных Александром Георгиевичем право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 70.4 кв. метра, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Сисюра
