Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан ДД.ММ.ГГГГ 2014 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,
при секретаре К,
с участием истца Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
В суд обратился с иском Р, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>. В заявлении указывают, что в <данные изъяты> году он купил жилой дом в <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес:<адрес>. Правоустанавливающие документы на дом из-за давности лет не сохранились. В купленном доме он проживает до настоящего времени, пользуясь домом как собственник, налоги после достижения пенсионного возраста не платит, оплачивает только коммунальные услуги, в <данные изъяты> году делал реконструкцию дома, в этом же году дом был поставлен на технический учет в БТИ. Сведения о регистрации по месту жительства до <данные изъяты> года в сельсовете не сохранились, а с ДД.ММ.ГГГГ он по семейным обстоятельствам был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, хотя фактически проживал в <адрес>, с <данные изъяты> года до настоящего времени непрерывно. Его право на вышеуказанный дом со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему дом и получить свидетельство о государственной регистрации права, но сделать это в установленном законом порядке он не может, так как у него недостаточно необходимых для государственной регистрации права документов, восстановить которые не представляется возможным из-за давности лет, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании истец Р поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщившего о причинах неявки в суд, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Р подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела имеется выписка из домовой книги по адресу:<адрес>, согласно которой, в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированных не имеется.
В материалах дела также имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость жилого дома в ценах <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рубля, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.
Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.
Из справок администрации <данные изъяты> следует, что Р проживает с <данные изъяты> года по настоящее время по адресу:<адрес>. Жилой дом по вышеуказанному адресу на балансе муниципальной собственности не состоит и не является муниципальной собственностью.
Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акту сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П, Г пояснили, что истца Р знают хорошо, в <данные изъяты> году он купил дом в <адрес>, дому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, с этого времени он проживает в указанном доме, пользуется им как собственник.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Р к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
