Дата принятия: 23 сентября 2014г.
№2-5679/2014 Мотивированное решение изготовлено 28.09.2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г.Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Дурягиной М.С.
при секретаре Жуковец А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцова Г.Ю к ООО «***» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Жеребцов Г.Ю. обратился в суд с иском к ООО «***» о защите прав потребителей, в обоснование заявленных требований указал, что является *** квартиры ***, по Адрес*** С *** на основании Договора управления многоквартирным домом от *** №***, обслуживание Адрес*** осуществляет управляющая компания ООО «***». С *** по настоящее время квартира систематически заливается через кровлю из-за протечки тающего снега и выпадающих атмосферных осадков по вине ответчика, который не предпринимает должных мер по устранению протечки кровли. Просит обязать ответчика произвести текущий ремонт кровли над квартирой Адрес*** в течение 10 дней со дня вступления решения суда по данному делу в законную силу и взыскать компенсацию морального вреда ***
Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования, поскольку ответчиком выполнен текущий ремонт кровли над его квартирой в добровольном порядке, просил взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в сумме ***. В обоснование морального вреда указал, что из-за протечки кровли и залива его квартиры не может в ней жить, сделать ремонт. Длительное время приходится жить у родственников, представил фотографию потолка своей квартиры.
Представитель ответчика ООО «***» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил. В предыдущем судебном заседании пояснил, что управляющая компания выполнила ремонт кровли.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец является *** квартиры, расположенной по Адрес*** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ***г. №***
Управление домом, где проживает истец, с *** на основании договора управления многоквартирным домом №*** осуществляет ООО «***».
Согласно акту о залитии Адрес*** с кровли от ***, составленному представителями ООО «***», причина залития квартиры истца, течь кровли.
Согласно акту о залитии Адрес*** с кровли от ***, составленному представителями ООО «***», причина залития, течь кровли.
Согласно письму Комитета по жилищной политике от *** №***, в адрес управляющей компании ООО «***» направлено письмо с требованием об организации выполнения работ по текущему ремонту кровли над квартирой №***, в зимний период своевременно производить очистку кровли от снега и наледи.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса РФ.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ст.162 ЖК РФ).
С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №*** были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (п.1.1 Правил).
Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши.
Согласно п.п. б п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном ломе, утвержденных Постановлением Правительства от *** №*** «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», который закрепляет, что крыши входят в состав, общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 10 указанных Правил содержания предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Соответственно в случае установления вины управляющей компании по неисполнению своих обязательств по своевременному ремонту кровли, в пользу истца подлежит взыскание компенсации морального вреда.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Поскольку в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по своевременному ремонту кровли, учитывая тот факт, что действиями ответчика были нарушены права истца как потребителя, а также характер причиненных ему нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, который не исполнил предусмотренные действующим законодательством обязанности, вследствие чего истец вынужден был проживать у родственников, поскольку в квартире постоянная сырость, протекал потолок, не мог произвести ремонт квартиры, устранить последствия залития и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем испытывал неудобства, суд считает, что требование истца в части денежной компенсации морального вреда заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий, причиненных истцу, и поскольку истец в течении длительного времени не мог проживать в принадлежащем ему жилом помещении по причине залития квартиры с кровли и бездействия ответчика, считает возможным взыскать компенсацию в размере ***
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования *** подлежит взысканию госпошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, исходя из требований неимущественного характера в размере ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «***» в пользу Жеребцова Г.Ю денежную компенсацию морального вреда в размере ***
Взыскать с ООО «***» госпошлину в доход *** бюджета муниципального образования *** в сумме ***
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья: Дурягина М.С.
