Дата принятия: 23 сентября 2014г.
№ 2-1257/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубина В,Л. к Шубину С.Л. о понуждении не чинить препятствия для проведения технического учета жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Шубин В.Л. в лице представителя по доверенности Борисова В.В. обратился в суд с иском к Шубину С.Л., просит, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, обязать ответчика обеспечить доступ истцу к жилому дому и не чинить препятствий к исполнению договора № 1320 от 08 сентября 2014 года, заключенного между истцом и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в целях получения технического паспорта и проведения технического учета жилого дома по адресу: <адрес>, предоставить в пользование истца домовую книгу.
Требование мотивирует тем, что Ш. умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После ее смерти заведено наследственное дело по заявлению наследника по закону – истца. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону необходимо провести техническую инвентаризацию и получить технический паспорт на жилой дом. Истцом в этих целях был заключен договор с БТИ, однако ответчик препятствует исполнению договора. Ответчик также отказался предоставить домовую книгу.
В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности Борисов В.В. уточненные требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснил, что домовая книга ему необходима для смены паспорта в связи с достижением 45-летнего возраста. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Ответчик препятствует проведению технической инвентаризации. Истец ключей от дома и калитки не имеет.
Ответчик Шубин С.Л. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал. Пояснил, что готов обеспечить доступ для проведения технической инвентаризации в согласованное заранее с ним время. Домовую книгу готов предоставить только по решения суда. Ключи у истца были однако он бросил их ответчику. Домовая книга должна храниться в доме. Если передаст по решению суда у ответчика будет обязательство ее вернуть.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Переславское отделение в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо нотариус Переславского нотариального округа Ярославской области Клюенков А.В. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств суду не направил.
Третье лицо Шубин М.Л. в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш. (л.д.9). После ее смерти заведено наследственное дело по заявлению Шубина В,Л.. Для получения технического паспорта и проведения технического учета на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом выдан запрос (л.д.10). Истцом с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Переславское отделение 08.09.2014 года за № 1320 заключен договор на оказание услуг по технической инвентаризации объекта по адресу: <адрес> (договор). 11.09.2014 года в адрес ответчика была направлена телеграмма о дате проведения инвентаризации жилого дома, полученная им (телеграмма, уведомление). Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Переславское отделение от 15.09.2014 года № ПЗ001320 был осуществлен выезд для исполнения заключенного договора. Работа не выполнена, т.к. не был предоставлен доступ к объекту (справка).
Ответчик в судебном заседании пояснил, что телеграмму получал, однако дома не находился, ввиду того, что был на встрече, дату и время с ним предварительно не согласовывали.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у Шубина В.Л. возникло право собственности на спорный жилой дом, с момента подачи заявления о принятии наследства нотариусу.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом, в судебном заседании, установлено, что истец не имеет возможности реализовать свои права по получению свидетельства о праве на наследство, ввиду невозможности предоставления технического паспорта на жилой дом, по причине невозможности предоставления жилого дома для обследования. Право истца нарушено и подлежит защите.
Требования истца о передаче ему домовой книги, ввиду вышеизложенного, основано на закону и также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Шубина С.Л. обеспечить доступ и не чинить препятствия к исполнению Шубиным В,Л. договора № 1320, заключенного Шубиным В,Л. и Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Переславским отделением 08.09.2014 года для осуществления технической инвентаризации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать Шубина С.Л. предоставить Шубину В,Л. домовую книгу в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: Калиновская В.М.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014 года.
