Решение от 23 сентября 2014 года

Дело №2-2235-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белгород                              23 сентября 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Захарова И.Д.,
 
    при секретаре Болдыревой Д.А.,
 
    с участием: истца Лякиной О.Н., представителя ответчика – адвоката Опарина А.Н., представившего удостоверение № 540 от 06.07.2005г. и ордер № 038705 от 23.09.2014г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лякиной О.Н. к Сергееву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    02.11.2005г. между МУП «Компания по управлению жилищным фондом п. Дубовое» и Лякиной заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, согласно которому ей и членам ее семьи, включая ответчика, предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: (адрес обезличен)
 
    Дело инициировано иском Лякиной, которая, ссылаясь на выезд ответчика из квартиры, просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
    Истец в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснив, что ответчик с 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, выехал в республику Азербайджан к родственникам.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Спорное жилое помещение представляет собой комнаты в муниципальном общежитии, нанимателем которой является истец, что подтверждается договором найма (л.д. 5). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи, в том числе брат Сергеев.
 
    Факт регистрации ответчика в квартире подтверждается справкой администрации Дубовского сельского поселения и выпиской из домовой книги (л.д. 7, 8).
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данные правила, в соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ применяются к расторжению договора найма специализированного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Факт непроживания Сергеева в вышеуказанном жилом помещении подтверждается актом администрации Дубовского сельского поселения (л.д. 6).
 
    Свидетели Ф. и К. указанный факт также подтвердили, пояснив, что Сергеев не проживает в спорной квартире на протяжении многих лет, принадлежащих ему вещей там нет.
 
    Свидетели являются соседями истца, ввиду чего им известны обстоятельства, относительно которых они давали показания. У суда нет оснований ставить под сомнение их показания, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, и сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.
 
    Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорной квартире на протяжении длительного времени, а именно с 2007 года, не носит временного и вынужденного характера, связано с его постоянным в нем отсутствием в связи с выездом в иное место жительства.
 
    Проживание Сергеева в республике Азербайджан также подтверждается справкой Ивановского Административно-территориального деления (л.д. 9).
 
    Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны Лякиной либо других членов ее семьи, равно как и того, что ответчик предпринимал какие-либо действия, свидетельствующие о намерениях пользоваться этим помещением, не имеется.
 
    Изложенные обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения, где он сохраняет только регистрацию, что свидетельствует об утрате права пользования им.
 
    Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
 
    Представителем ответчика в судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск Лякиной О.Н. к Сергееву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным и удовлетворить.
 
    Признать Сергеева М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес обезличен)
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2014 года.
 
    Судья                           И.Д. Захаров