Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-1332/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 сентября 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Ершове Д.В.,
 
    с участием:
 
    истца А.А.С.,
 
    представителя третьего лица М.С. – М.З.П., действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя третьего лица Отдела образования администрации Предгорного муниципального района К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению А.А.С. к С.В.Н., С.И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.В., С.В.В. о признании недействительным договора купли-продажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец А.А.С. обратился в суд с исковым заявлением к С.В.Н., С.И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.В., С.В.В. о признании недействительным договора купли-продажи, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ С.Н.А. поручил ему регистрировать право собственности на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, и продать указанное недвижимое имущество в долевую собственность С.В.Н., С.И.Н., и их несовершеннолетним детям С.В.В. и С.А.В..
 
    Для выполнения указанного поручения С.Н.А. выдал ему нотариально удостоверенную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он, действуя по доверенности от имени С.Н.А., заключил договор купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка с С.В.Н. и С.И.Н., действовавшей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: С.В.В. и С.А.В..
 
    Цена, за которую был продан земельный участок, по договору составляла <данные изъяты> и была уплачена непосредственно продавцу до подписания договора купли-продажи, оплачивалась за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату, выданному С.И.Н. ГУ Управления Пенсионного Фонда РФ по Предгорному району Ставропольского края, путем перечисления на счет продавца в Сбербанке России.
 
    В апреле 2014 года со слов С.В.Н. ему стало известно, что его доверитель С.Н.А. умер еще до заключения вышеуказанного договора купли-продажи. Данное обстоятельство С.В.Н. подтвердил свидетельством о смерти своего отца.
 
    Он заявил С.В.Н. о том, что при таких обстоятельствах сделка подлежит признанию судом недействительным, так как со смертью доверителя прекратились его полномочия, основанные на нотариально удостоверенной доверенности, и ДД.ММ.ГГГГ у него уже не было права на подписание договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от имени С.Н.А. С.В.Н. пояснил, что данная сделка оспаривается его сестрой - М.С., которая подала иск в Предгорный районный суд, поэтому нет необходимости подачи еще одного заявления в суд. В настоящее время ему известно, что исковое заявление М.С. не было судом рассмотрено по существу.
 
    Согласно выпискам ЕГРП, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, из которых следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности ответчикам: С.В.Н., С.И.Н., С, А.В., С.В.В.
 
    Просит суд признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между С.Н.А. с одной стороны, и С.В.Н., С.И.Н., действовавшей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - С.В.В. и С.А.В., с другой стороны, и применить последствия недействительности сделки.
 
    Истец А.А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. В судебном заседании А.А.С. пояснил, что, поскольку он не имел правовых оснований заключать от лица С.Н.А. договор купли-продажи с ответчиками, как сторона сделки он имеет право предъявлять требование о признании данного договора купли-продажи недействительным. Каких-либо его интересов либо прав данным договором нарушено не было.
 
    Представитель третьего лица М.С. по доверенности М.З.П. просила принять решение на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица отдела образования администрации Предгорного муниципального района К. просила отказать в удовлетворении требований А.А.С.
 
    Ответчики С.В.Н., С.И.Н., С.А.В., С.В.В. в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о признании исковых требований истца А.А.С. в полном объеме, а так же просили рассмотреть дело без их участия.
 
    С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков С.В.Н., С.И.Н., С.А.В., С.В.В.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АрабоваА.С. по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24 декабря 2013 г. N 2054-О, в развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
 
    Исходя из указанных норм закона, а так же положений ст. 11 ГК РФ, подлежит защите только нарушенное право, в связи с чем при разрешении спора суд должен установить, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца. При этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ лежит на лице, обратившемся в суд.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.Н.А. выдал А.А.С. нотариально заверенную доверенность № №, уполномочив его продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие доверителю земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу:<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании данной доверенности А.А.С. от имени доверителя С.Н.А. заключил с С.В.Н., С.И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.В.В., С.А.В., договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, а так же дополнительное соглашение к данному договору, согласно которым продавец С.Н.А. продал принадлежащую ему на праве собственности недвижимость, состоящую из жилого дома и земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, покупатели С.В.Н., С.И.Н., С.В.В., С.А.В. купили и приняли в собственность в 1/4 доле каждый указанные жилой дом и земельный участок.
 
    В обоснование заявленного иска истец А.А.С. ссылается на то, что в соответствии со ст. 188 ГК РФ, в связи со смертью доверителя С.Н.В., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, действие доверенности прекратилось еще до заключения договора купли-продажи с ответчиками, в связи с чем данный договор является ничтожной сделкой.
 
    Указанные доводы сами по себе не могут свидетельствовать о наличии материально-правовой заинтересованности истца А.А.С. в оспаривании сделки, основаны на неправильном толковании норм материального права, поскольку представленными доказательствами подтверждено отсутствие такого права у истца. Истец оспаривает сделку, которой не затрагиваются его законные права, свободы и интересы, правовые последствия недействительности данной сделки не влияют на права и обязанности истца.
 
    Требование о применении последствий недействиельности сделки может быть удовлетворено, если лицо предъявившее такое требование имеет охраняемый законом интерес в признании такой сделки недействительной.
 
    Таким образом, учитывая, что истец А.А.С. стороной оспариваемой сделки не является, действовал от имени С.Н.А. на основании доверенности, действие которой прекратилось со смертью доверителя, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение его прав и законных интересов оспариваемой сделкой, доводов о том, каким образом удовлетворение данного иска приведет к восстановлению его прав не приведено, а сам по себе факт заключения сделки не нарушает его права и интересы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований А.А.С.
 
    Ответчиками С.В.Н., С.И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.В., С.В.В., подано заявление о признании исковых требований в полном объеме.
 
    В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца А.А.С., суд не принимает признание ответчиками исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований А.А.С. к С.В.Н., С.И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.В., С.В.В. о признании недействительным договора купли-продажи – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: