Решение от 23 сентября 2014 года

дело № 2-2313/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 сентября 2014 года                     город Артем Приморский край
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Левицкой Ж.В.
 
    при секретаре Рогожкиной О.В.
 
    с участием старшего помощника прокурора г. Артема Спицыной Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.П.Е. к К.Е.И. о выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
    К.П.Е. обратилась в суд с названным иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец К.П.Е. и ответчик К.Е.И. После смерти в 2005 году мамы истца, истец, которому на тот момент было 16 лет, остался проживать в квартире вдвоем с отцом. Отец не работал, сильно пил, приводил домой посторонних людей, собак. В отсутствие истца знакомые отца распивали спиртные напитки, спали на кровати истца, мусорили и испражнялись везде. Отец начал угрожать ему убийством, кидался на него с ножом и с вилкой. Находится у себя в доме, было опасно. Тетя истца забрала его к себе жить. Приехав к отцу в гости, попасть в квартиру истец не смог, так как отец заварил запор на входной двери. На просьбу истца открыть дверь, отец ответил отказом. В квартире истца постоянно проживают посторонние люди. С 2005 года и по настоящее время отец нигде не работает, ведет аморальный образ жизни и находится в постоянном запое. Истец сам оплачивать коммунальные услуги, квитанции берет в расчетном центре. В квартире находится невозможно из-за огромного количества грязи, отвратительного запаха (мусор не выносится). В квартире очень много тараканов, клопов. Соседи постоянно обращаются с письменными заявлениями в прокуратуру, администрацию по факту нарушения правил общежития со стороны отца. Ему постоянно звонят с администрации и просят решить вопрос о выселении отца. В ООО постоянно поступают жалобы со стороны соседей на нарушение правил общежития со стороны ответчика. Кроме отца в квартире живут бомжи, которые приносят вещи с помойки в квартиру. В связи с тем, что отец затопил соседнюю квартиру, соседка подала на истца в суд о взыскании материального ущерба. К.Е.И. нарушает права и законные интересы истца, так как истец не может проживать в своей собственной квартире. Также он нарушает права и интересы соседей, из квартиры исходит зловонье, квартира является рассадником паразитов и антисанитарии. Просит выселить К.Е.И. из квартиры.
 
    В судебном заседании истец К.П.Е. исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что между ним и ответчиком соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. К.Е.И., получает пенсию, однако расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, поскольку ответчик за квартиру не платит. Несмотря на наличие родства, семейные отношения между ними отсутствуют. При жизни матери и после ее смерти отец его воспитанием не занимался. После смерти матери из-за невыносимых условий проживания вместе с отцом, истца забрала к себе тетя. Общее хозяйство он с ответчиком не ведет, доходы в общих интересах не объединяют.
 
    Ответчик К.Е.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Судом в адрес ответчика направлялись судебные извещения заказным письмом с уведомлением, которые вернулись в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. С учетом мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика К.Е.И. в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица ООО в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв по иску, указав, что пользование жилым помещением
осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечить его сохранность, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом сам собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. К.П.Е. не имеет возможности соблюдения всех вышеперечисленных норм действующего законодательства, так как в этой квартире проживает К.Е.И. - отец собственника, ведущий асоциальный образ жизни. Жилое помещение в неудовлетворительном состоянии: в санузле внутриквартирная разводка разбита, местами замотана ветошью, унитаз отсоединен от водопроводной трубы, смывной бачок отсутствует, в квартире грязно, тараканы. К.Е.И. постоянно затапливает соседей из нижерасположенной квартиры, имеется вступившее и законную силу решение мирового судьи, согласно которому с К.П.Е. как собственника квартиры было взыскано в пользу соседей компенсация материального ущерба. При этом сам собственник не имеет возможности попасть в квартиру, и вынужден проживать в съемном жилье. Соседи неоднократно обращались по поводу антисанитарного состояния квартиры в ООО специалисты управляющей компании вручали К.Е.И. предупреждение о необходимости привести в надлежащее состояние жилое помещение, что не принесло никаких результатов. Полагала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица – администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Свидетель С.В.А. пояснила, что квартира истца, в которой фактически проживает ответчик К.Е.И., находится над ее квартирой. К.Е.И., ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, постоянно топит ее квартиру. Она вынуждена ежегодно делать ремонт. После очередного затопления она обратилась в суд с требованием к К.П.Е. о компенсации материального ущерба. Ей известно, что коммунальные расходы оплачивает истец К.П.Е. В квартире собираются люди асоциального поведения. Квартира находится в антисанитарийном состоянии. Из квартиры не выбрасывается мусор, много тараканов, в квартире стоит отвратительный запах, который чувствуется по всему подъезду. Ответчик с балкона и в подъезде плюет, выбрасывает окурки. Ответчик К.Е.И. не впускает в квартиру собственников, участкового. Ответчик своим поведением нарушает права граждан, проживающих с ним в одном доме. Ей известно, что К.Е.И. получает пенсию.
 
    Свидетель А.Г.А. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с квартирой, которая принадлежит истцу К.П.Е. Фактически в квартире проживает К.Е.И., который ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, приводит домой людей аналогичной направленности. Квартира находится в антисанитарном состоянии, не работает канализация, из квартиры не выбрасывается мусор. Практически каждый месяц К.Е.И. топит ее квартиру, в результате чего она вынуждена уйти жить на дачу. К.Е.И. привел квартиру до нежилого, антисанитарийного состояния, что соседям в своих квартирах не возможно находиться. На протяжении 10 лет они пытаются исправить ситуацию: пытались говорить с К.Е.И., вызывали участкового уполномоченного, неоднократно обращались в администрацию, управляющую компанию, но на все предупреждения К.Е.И. не реагирует. Ей известно, что К.Е.И. получает пенсию.
 
    Свидетель К.Н.М. проживает в одном подъезде с ответчиком К.Е.И. Из-за постоянного затопления квартиры в подъезде начинает обрушаться стена, в подъезде стоит зловонный запах, который издается из квартиры, в которой проживает ответчик. Ответчик привел квартиру в нежилое, антисанитарийное состояние.
 
    Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что К.П.Е. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес> (далее -квартира). Ответчик К.Е.И. был вселен в квартиру как член семьи собственника жилого помещения. Однако в последующем, несмотря на наличие родства, семейные отношения между истцом К.П.Е. и ответчиком К.Е.И. фактически прекращены, общее хозяйство истец и ответчик не ведет, истец и ответчик свои доходы в общих интересах не объединяют, ответчик материальную помощь истцу не оказывает, участие в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает.
 
    При данных обстоятельствах и в соответствии с требованиями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчика К.Е.И. квартирой не сохраняется. Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
 
    Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик К.Е.И. как бывший член семьи собственника квартиры, считается утратившим право пользования указанным жилым помещением и, соответственно, подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
 
    Учитывая, пояснения истца, свидетелей, согласно которым ответчик получает доход в виде пенсии, а также то, что К.Е.И. своим поведением длительное время нарушает права как собственника квартиры, так и права и законные интересы граждан, проживающих в этом доме, суд, не находит оснований для сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
 
        Руководствуясь статьями 35, 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Выселить К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу:<адрес> без предоставления иного жилого помещения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а также в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья
 
    Ж.В. Левицкая