Решение от 23 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    23 сентября 2014 года г. Тула
 
    Центральный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Жигулиной М.А.
 
    при секретаре Шмелевой М.И.,
 
    с участием истца Кузнецова А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузнецова А.С. к Территориальному управлению г. Тулы по Центральному району, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области, Гаражному кооперативу № 17 по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Кузнецов А.С. обратился в суд с иском к Территориальному управлению г. Тулы по Центральному району, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Управлению Росреестра по Тульской области, Гаражному кооперативу № 17 по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев о признании права собственности на самовольную постройку – двухэтажный гараж с подвалом лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражного кооператива, полностью выплатил пай за спорный гараж, который расположен на земельном участке, предоставленном Гаражному кооперативу №17, созданному для строительства и эксплуатации гаражей.
 
    Гараж возведен из кирпича, как объект поставлен на кадастровый учет с номером 71:30:050409:345.
 
    Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Тульской области.
 
    В ином порядке кроме как судебном, признать право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Кузнецов А.С. исковые требования поддержал по заявленным в иске основаниям, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району не явился, извещен, о причинах своей неявки суд не уведомил. В адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражая относительно исковых требований, указал на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    Представитель ответчика Гаражного кооператива №17 не явился, извещен, в адресованном суду ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал на строительство гаража истцом с согласия кооператива на земельном участке, предоставленном кооперативу для строительства гаражей, отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении спорного гаража.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не явился, извещен, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ходатайств не заявлено.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ходатайств не заявлено.
 
    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав истца Кузнецова А.Е., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.
 
    Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
 
    Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
 
    В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.
 
    Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.
 
    Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив №17 создан в 1988 году, основными целями деятельности кооператива определены: удовлетворение потребностей граждан в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, а также организация эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.
 
    Размер паевого взноса установлен в размере стоимости строительства гаража.
 
    В соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Ф-1 № гаражно-строительному кооперативу №17 Советского района г.Тулы на основании решения исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование предоставлено 5,5 Га земли в границах согласно плану землепользования для строительства индивидуальных гаражей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов гаражно-строительному кооперативу отведен земельный участок площадью 0,65 Га для строительства металлических гаражей.
 
    Постановлением Главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом вышеуказанных правоустанавливающих документов утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по <адрес> г. Тулы площадью <данные изъяты>. Установлен основной вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации стационарного гаражного комплекса.
 
    Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый номер №.
 
    На указанном земельном участке членами кооператива возведены гаражи.
 
    Кузнецов А.Е. является членом гаражного кооператива №17 на основании решения правления Гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему предоставлен одноэтажный гараж № в блоке 2-11 с подвалом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову А.Е. выдана справка о полной выплате пая.
 
    Согласно кадастровому паспорту на строение, гараж имеет номер № расположен в блоке № на территории гаражного кооператива №17, имеет 2 этажа и подвал, общая площадь гаража составляет <данные изъяты>. Объекту присвоен кадастровый номер №. Гараж введен в эксплуатацию в 1988 году.
 
    Доказательств тому, что состояние конструктивных элементов гаража с подвалом (лит. Г), расположенных по вышеуказанному адресу, не отвечает строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам суду не представлено. Строение с 1988 года эксплуатируется в соответствии с функциональным назначением.
 
    Из технического паспорта на гараж с подвалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, гараж состоит из двух этажей, в том числе подвала, материал наружных стен – кирпич, общая площадь строения - <данные изъяты>.
 
    Возражений против размещения выстроенного Кузнецовым А.Е. гаража с указанными размерами и подвалом на территории Гаражного кооператива №17 в правление кооператива от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало, что подтверждается заявлением представителя гаражного кооператива Нефедьева М.И.
 
    При сопоставлении плана застройки Гаражного кооператива №17, ситуационного плана, а также из объяснений истца, судом установлено, что возведенный гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного Гаражному кооперативу №17 для строительства гаражей.
 
    Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецова А.Е. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Кузнецовым А.С. право собственности на гараж с подвалом № общей площадью гаража <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив Гаражный кооператив № по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев», блок № с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 26.09.2014 года.
 
    Судья: