Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2537/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 23 сентября 2014 г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области
в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Ардашевой Е.С.,
с участием истца Сунцова Д.А.,
представителя ответчиков Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р., Бякова Н.Р., Бяковой Д. Р. - адвоката Кайханиди Г.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцова Д.А. к Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р., Бякову Н.Р., Бяковой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Сунцов Д.А. обратился в суд с иском к Голубеву В.Ю., Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р., Бякову Н.Р., Бяковой Д.Р. о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении № ***, состоящего из одной комнаты № *** в коммунальной квартире № ***, расположенном по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований Сунцов Д.А. указал, что является собственником жилого помещения № ***, состоящего из одной комнаты № *** в коммунальной квартире № ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от <дата>. Согласно пункта 10 данного договора купли-продажи, на момент продажи на площади жилого помещения никто не зарегистрирован, но при обращении в паспортный стол по вопросу прописки Сунцов Д.А. выяснил, что в принадлежащем ему жилом помещении прописаны ответчики Лыжина Н.С., Бякова Е.Р., Бяков Н.Р., Бякова Д.Р., за исключением ответчика Голубева В.Ю., который являлся доверенным лицом. При встрече с Голубевым В.Ю. последний пояснил, что ему не было известно об этом, и обязался снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение семи дней, но до настоящего времени затягивает разрешение вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета. В указанное жилое помещение ответчики Лыжина Н.С., Бякова Е.Р., Бяков Н.Р., Бякова Д.Р. не вселялись, в нем не проживают, их имущества в жилом помещении не имеется. Без заявления ответчиков и их личного присутствия снять их с регистрационного учета не представляется возможным.
Просит суд, ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, обязать отдел УФМС по Кировской области в Кирово-Чепецком районе снять Лыжину Н.С., Бякову Е.Р., Бякова Н.Р., Бякову Д.Р. с регистрационного учета в жилом помещении № ***, состоящего из одной комнаты № *** в коммунальной квартире № ***, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сунцов Д.А. представил заявление об отказе от заявленных исковых требований в части требований к Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р., Бякову Н.Р., Бяковой Д.Р. о прекращении регистрации, и в части требований к УФМС России по Кировской области в Кирово-Чепецком районе о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, в части требований к ответчику Голубеву В.Ю., и принятии нового искового требования о признании Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р., Бякова Н.Р., Бяковой Д.Р. утратившими право пользования жилым помещением № ***, состоящего из одной комнаты № *** в коммунальной квартире № ***, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от <дата> принят отказ истца Сунцова Д.А. от заявленных исковых требований в части требований к Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р., Бякову Н.Р., Бяковой Д.Р. о прекращении регистрации, в части требований к УФМС России по Кировской области в Кирово-Чепецком районе о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, и в части требований к ответчику Голубеву В.Ю. Производство по делу в данных частях прекращено.
Определением суда от 23.09.2014 принято к рассмотрению новое исковое требование Сунцова Д.А. к Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р., Бякову Н.Р., Бяковой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Лыжина Н.С., Бякова Е.Р., Бяков Н.Р., Бякова Д.Р. в судебное заседание не явились, их место жительства не известно.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием представителя ответчиков адвоката Кайханиди Г.А., назначенного определением судьи от <дата> в порядке ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Кайханиди Г.А. не возражает против удовлетворения требований истца Сунцова Д.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков УФМС России по Кирово-Чепецкому району Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть без участия их представителя (лд.31)
Суд, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования Сунцова Д.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ
собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ
собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец Сунцов Д.А. является собственником жилого помещения № ***, состоящего из одной комнаты № *** в коммунальной квартире № ***, площадью *** кв.м., этаж ***, с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: <адрес>, (лд.8).
Государственная регистрация права собственности произведена <дата>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии ***, копией договора купли-продажи от <дата> (л.д.7).
Согласно пункта 10 договора купли-продажи от <дата>, заключенного между Сунцовым Д.А. и Голубевым В.Ю., действующего от имени и в интересах Лыжиной Н.С., на момент продажи на площади жилого помещения никто не зарегистрирован, лиц, имеющих право пользования жилым помещением, согласно Закона, в том числе призванных на военную службу, временно выехавших из постоянного места жительства по условиям и характеру работы в связи с командировкой за границу либо обучением детей, помещенных в лечебно-трудовой профилакторий, заключенных под стражу и т.п. на регистрационном учете не состоит.
Как следует из справки ООО «ЖЭК-2» от 02.09.2014, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы 4 человека: Бяков Н.Р., ***.р., Бякова Д.Р., ***.р., Лыжина Н.С., ***.р., Бякова Екатерина Романовна, ***.р. (лд. 9).
Согласны данных УФМС России по Кировской области, запрошенных судом, Бяков Н.Р., Бякова Д.Р., Лыжина Н.С., Бякова Е.Р. в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, пояснений сторон, которые в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, установил, что ответчики Лыжина Н.С., Бяков Н.Р., Бякова Д.Р., Бякова Е.Р. в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, бремя по содержанию жилого помещения не несут.
Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков Бякова Н.Р., Бяковой Д.Р., Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р.., которые не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.
При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчики Лыжина Н.С., Бяков Н.Р., Бякова Д.Р., Бякова Е.Р. реально не пользуются жилым помещением и должны осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для них последствия.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав собственника жилого помещения № ***, состоящего из одной комнаты № *** в коммунальной квартире № ***, расположенным по адресу: <адрес> и подлежат устранению в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, поэтому исковое требование Сунцова Д.А. о признании Бякова Н.Р., Бякову Д.Р., Лыжину Н.С., Бякову Е.Р. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сунцова Д.А. к Лыжиной Н.С., Бяковой Е.Р., Бякову Н.Р., Бяковой Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лыжину Н.С., <дата> года рождения, Бякову Е.Р., <дата> года рождения, Бякова Н.Р., <дата> года рождения, Бякову Д.Р., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением № ***, состоящего из одной комнаты № *** в коммунальной квартире № ***, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Лыжиной Н.С., <дата> года рождения, Бяковой Е.Р., <дата> года рождения, Бякова Н.Р., <дата> года рождения, Бяковой Д.Р., <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Председательствующий судья Л.А.Тимкина
