Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-516/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Целина 23 сентября 2014 года
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Портновой И.А.,
при секретаре Чирковой Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯЛИ к Администрации <данные изъяты> признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ЯЛИ обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ИИП после его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли земельного участка, при доме, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти она вступила в наследство, является наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. При обращении в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, нотариус отказала в совершении нотариальных действий в связи с тем, что по договору купли-продажи ее отец ИИП приобрел <данные изъяты> долю земельного участка, но не успел зарегистрировать свои права в регистрирующем органе. Регистрацию права собственности по договору купли-продажи в Учреждении юстиции ее отец вовремя не произвел, так как считал, что если договор купли-продажи нотариальный, регистрация его не обязательна. После смерти отца она пользуется и распоряжается его имуществом, ухаживает за частью принадлежащего ему домовладения и земельного участка. Просила суд: признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ЯЛИ исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения ИИН, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Управление федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 42). Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <данные изъяты> в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Допрошенная в качестве специалиста КНС в судебном заседании пояснила, что в справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой Целинского сельского истцу ЯЛИ, ошибочно указано, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, находится в муниципальной собственности. Данный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности ИИП (в размере <данные изъяты> доли) на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.
Изучив материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что между ТЕЯ, действующей от имени ТОМ, и ИИП, КТЯ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 45), ИИП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности – <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № Целинской сельской Администрации за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №
Согласно п. 9 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
ДД.ММ.ГГГГ ИИП умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В судебном заседании установлено, что наследником по закону имущества умершего ИИП является его дочь ЯЛИ, подавшая заявление ДД.ММ.ГГГГ года. Иные наследники в нотариальную контору не обращались. Наследственная масса состоит из: недополученной пенсии; <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данные сведения подтверждаются ответом на запрос нотариуса Целинского нотариального округа <адрес> (л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> на имя ЯЛИ выдано свидетельство на наследство, состоящее из: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 9).
На <данные изъяты> долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, по тем основаниям, что предоставленные наследниками документы право собственности наследодателя не подтверждают (л.д. 8).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что принадлежащий ИИП спорный земельный участок принадлежал ему на праве собственности, входит в состав наследства и переходит к его наследнице.
Однако, истец ЯЛИ не имеет возможности оформить наследственные права на земельный участок, поскольку умерший ИИП надлежащим образом не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <данные изъяты> в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адресу ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34).
То обстоятельство, что ИИП при жизни в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не получил свидетельство о праве собственности на спорный объект недвижимости, не прекращает его право собственности, поскольку препятствий в регистрации данного права у него не было, так как имеются правоустанавливающие документы.
Таким образом, суд считает установленным, что ИИП имел право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования ЯЛИ обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЯЛИ к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, удовлетворить.
Признать за ЯЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой конезавода № № <данные изъяты>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2014 года.
Судья
