Решение от 23 сентября 2014 года

    Дело №2-1303/2014
 
    Поступило 10.07.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 сентября 2014 г. г.Бердск
 
        Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шварц Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева О. С. к Козликиной С. В., Козликиной В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
    у с т а н о в и л :
 
        Дементьев О.С. обратился с иском к Козликиной С.В. и Козликиной В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, собственником которого является истец. Ответчики не являются членами его семьи. Однако,     не снимаются с регистрационного учета. Истец извещен (л.д.22), не явился, просил рассматривать дело без его участия (л.д.2).
 
        Назначенный ответчикам в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат извещен (л.д.26), не явился. О причине неявки не сообщил. Неявка представителя не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
        Исследовав материалы дела, установлено следующее.
 
        Дементьев О.С. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8, 9).
 
        Имущество приобретено на основании договора купли-продажи от 30.04.2002 г. (л.д.4-5). Продавцами по договору являлись Козликина В.А., Козликина С.В., Козликин А.В.. Согласно п.6 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора.
 
        Однако, из выписки из домовой книги (л.д.7) усматривается, что ответчики по состоянию на 10.07.2014 г. остаются зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, собственником которого является истец.
 
        Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (ст.309 Гражданского кодекса РФ).
 
    Согласно ст. 304 Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Кроме того, ч.2 ст.292 Кодекса установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
        В деле отсутствуют доказательства, обосновывающие невозможность прекращения ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Также нет доказательств, подтверждающих право ответчиков на сохранение за ними права пользования жилым помещением.
 
        Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, с учетом относимости, допустимости и достаточности в соответствии с положениями ч.1 ст.56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Козликину С. В., Козликину В. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
 
        Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.
 
    Судья ______________________________________________ И.Ф.Кадашева