Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-237/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,
с участием представителя ответчика адвоката Кондрахина Н.В.,
при секретаре Котовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Е.Д. к Дорохиной М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 02.07.2004, заключенного с ответчиком, является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Пущино, <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что после отчуждения квартиры ответчик и проживавшая с ней ФИО1 выехали из квартиры. Впоследствии ФИО1 снялась с регистрационного учета, а ответчик зарегистрирована в квартире по настоящее время. Ответчик в квартире не проживает с 2004 года, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом ее семьи, из квартиры выехала добровольно.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя Боярскую Е.А., которая заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика неизвестно, о чем составлен акт МП УЖКХ. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Кондрахин Н.В., который мотивированных возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, с участием назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ представителя.
Заслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что 02.07.2004 ответчик продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> г. Пущино истцу. На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована ответчик и ФИО1., которые в соответствии с п.5 договора сохраняли право пользования и проживания в квартире до снятия с регистрационного учета по месту жительства. Истец является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> Пущино, общей площадью ... кв.м., на основании договора купли-продажи жилого помещения от 02.07.2004, право собственности зарегистрировано 08.07.2014 (л.д. 9-11). Истец 06.06.2006 заключила договор на обслуживание квартиры с МП УЖКХ, несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. Ответчик в спорной квартире зарегистрирована с 11.12.1990. Истцом представлена почтовая корреспонденция из различных банков на имя Дорохиной М.Н. с предложениями погасить задолженности по кредитам, предоставленным в 2005 году, а также постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании задолженности в пользу пенсионного фонда.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что являются с истцом соседями более трех лет. Ответчика не знает, никогда не видел. Ему известно, что ответчик раньше занималась бизнесом, и ее знакомые с рынка говорили, что ее уже нет в живых года три-четыре. А в 2014 году по месту регистрации стали приходить письма из банков, месяц назад приходили судебные приставы.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что является соседом истца с 2006 года, ответчика никогда не видел.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик, продав квартиру истцу, распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, прекратил право пользования спорной квартирой, добровольно выехал из квартиры, отказавшись от права пользования и проживания до регистрации по месту жительства, не является членом семьи собственника, в квартире не проживает длительное время, более десяти лет, в связи с чем право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращается. Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком при рассмотрении дела не представлено.
Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Дорохину М.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> г. Пущино, Московской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Мособлсуд через Пущинский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: подпись С.И. Степанова
Мотивированное решение
составлено 25.09.2014
Судья: подпись С.И. Степанова
