Решение от 23 сентября 2014 года

    Дело № 2-1013/2014
 
    Строка 57
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Таловая                                                                                            23 сентября 2014 года           
 
 
            Таловский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Лесных А.В.,
 
    при секретаре Зелениной Н.Б.,
 
    с участием истца Грачёва В.К.,
 
    представителя ответчика главы администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Мозжаковой В.Е.,
 
    представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Комовского С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачёва <данные изъяты> к администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
          Грачёв В.К. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему, как члену колхоза имени Димитрова, в 1984 году был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 24.04.1984 года он по указанному адресу имеет постоянную регистрацию по месту жительства. 09.09.2008 года между ним и колхозом им. Димитрова в лице конкурсного управляющего ФИО5 состоялся договор купли-продажи указанного жилого дома, который был куплен за 5100 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09.09.2008 года. Договор купли-продажи от 09.09.2008 года не был удостоверен нотариусом, была соблюдена лишь простая письменная форма договора, хотя государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Таловском районе Воронежской области производилась с 14.12.2000 года. Данный договор не был зарегистрирован в Управлении Россреестра по Воронежской области, соответственно он не зарегистрировал право собственности на приобретенную недвижимость. Он пытался связаться с конкурсным управляющим ФИО5, чтобы совместно обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области для регистрации договора купли-продажи жилого дома, но согласно выписки из ЕГРЮЛ от 11.08.2014 года, колхоз им. Димитрова был ликвидирован вследствие банкротства, о чем была внесена запись в ЕГРЮЛ от 26.11.2009 года. До настоящего времени право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Он считает себя полноправным собственником данного дома, поскольку внес плату за дом, все годы проживания в доме осуществляет текущий и капитальный ремонт, платит коммунальные платежи, налоги. Для оборудования дома газом необходимы правоустанавливающие документы, оформленные в соответствии с действующим законодательством. Просил признать договор купли-продажи от 09.09.2008 года между Грачёвым Владимиром Константиновичем и колхозом им. Димитрова состоявшимся, признать за ним, Грачёвым <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 85,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
          В судебном заседании истец Грачёв В.К. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что как члену колхоза им. Димитрова в 1984 году ему был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован с 24.04.1984 г. 09.09. 2008 года указанный дом был приобретен им по договору купли-продажи, продавцом по которому выступал колхоз им. Димитрова в лице конкурсного управляющего ФИО5 После заключения договора купли-продажи он не обращался в Управление Росреестра по Воронежской области за регистрацией права собственности, а в настоящее время у него возникла необходимость надлежащим образом оформить спорное домовладение в собственность, в связи с чем он оформил в БТИ технический паспорт на дом, затем обратился в кадастровую палату, где получил выписку об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о жилом доме. В ближайшее время он намерен поставить дом на кадастровый учет. Он не может зарегистрировать право собственности на недвижимость в связи с отсутствием заявления продавца о прекращении за ним права собственности на дом и переходе права собственности. В настоящее время колхоз им. Димитрова ликвидирован вследствие банкротства, поэтому указанные препятствия могут быть устранены только в судебном порядке. В случае удовлетворения судом исковых требований, он займется надлежащим оформлением земельного участка при доме. Просил признать договор купли-продажи от 09.09.2008 года между Грачёвым <данные изъяты> и колхозом им. Димитрова состоявшимся, признать за ним, Грачёвым <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 85,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
         В судебном заседании представитель ответчика глава администрации Нижнекаменского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Мозжакова В.Е. подтвердила доводы, изложенные Грачёвым В.К., признала исковые требования, о чем представила заявление, в котором указала, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.
 
         В судебном заседании истец и представитель третьего лица начальник Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Комовский С.В. не возражали против принятия судом признания исковых требований о признании права собственности на жилой дом по договору купли-продажи.
 
        Суд, выслушав мнения участников процесса, проверив имеющиеся в деле материалы, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
 
        В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
         Факты, изложенные истцом, подтверждены документальными данными, представленными в деле, и свидетельствуют в пользу доводов истца.
 
          Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.
 
         В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
         В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество и имеет обязательное значение для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
          Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ между Грачёвым <данные изъяты> и колхозом имени Димитрова состоявшимся.
 
          Признать за Грачёвым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 85,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
         Судья                           А.В. Лесных