Решение от 23 сентября 2014 года

    Дело № 2-939/2014
 
    Строка 24
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Таловая                                                                                             23 сентября 2014 года
 
        Таловский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Кондратьева М.В.,
 
    при секретаре Швабриной М.Е.,
 
    с участием представителя истца - администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Евтушенко Р.П. по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искам администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области к территориальному управлению Росимущества в Воронежской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,
 
у с т а н о в и л:
 
        Администрация Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района обратилась в суд с исками, в которых указала, что в соответствии с п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" администрация Новочигольского сельского поселения Постановлением №7 от 11.02.2014г. утвердила список 115 невостребованных земельных долей в границах бывшего ТОО <данные изъяты>, расположенного на территории Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, который включает в себя умерших ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13.
 
    В соответствии с п.6 Указа Президента РФ №323 «О некоторых мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991г. колхоз <данные изъяты> Таловского района Воронежской области (который впоследствии был реорганизован в ТОО <данные изъяты> провел общее собрание трудового коллектива колхоза <данные изъяты> Таловского района Воронежской области 15.01.1992г., на котором утвердили списки граждан на право коллективно-долевой собственности на землю колхоза <данные изъяты> Таловского района Воронежской области в количестве 1062 человек.
 
    В соответствии с п.2 Указа Президента РФ №323 «О некоторых мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991г. администрация Таловского района Постановлением №700 от 24.12.1992г. «Об утверждении проектов перераспределения земель и выдачи свидетельств на право собственности и пользования землей» утвердила проект перераспределения земель ТОО <данные изъяты>. Указанный проект предусматривает выделение в коллективно-долевую собственность 1062 человек земельного массива общей площадью 5508 га сельскохозяйственных угодий. Указанное постановление №700 от 24.12.1992 года и утвержденный этим постановлением проект перераспределения для всех наделявшихся собственников земельных долей являются государственными актами. Согласно абз.5 п.3 Указа Президента РФ №1767 от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие названного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную силу со свидетельствами на право собственности на землю.
 
    Впоследствии комитетом по земельным ресурсам Таловского района Воронежской области собственникам на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767, постановления администрации Таловского района №700 от 24.12.1992г. и постановления администрации Таловского района №258 от 07.06.1996г. «Об утверждении списков собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий» выдавались свидетельства на право собственности на землю. Администрация Таловского района Воронежской области постановлением №258 от07.06.1996г.утвердила список собственников земельных долей ТОО <данные изъяты> в количестве 993 человек, постановлением от 22.07.1997г. №274 «Об утверждении дополнительных списков собственников земельных долей сельскохозяйственных предприятий» утвердила дополнительный список собственников земельных долей членов ТОО <данные изъяты> в количестве 24 человек.
 
    На протяжении прошедшего промежутка времени, начиная с 27.10.1993 года лица, указанные в исках имели право распоряжаться своей земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по своему усмотрению любыми разрешенными законом способами, в том числе продать или передать в аренду. При этом указанные сделки подлежали обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам до 14.12.2001г. После указанной даты все сделки с недвижимым имуществом, в том числе с землями сельскохозяйственного назначения, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат регистрации в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Однако лица, указанные в исках, не распорядились своими земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения никаким из разрешенных законом способов. Так как с момента приобретения лицами, указанными в исках, прав на земельный участок прошло более трех лет, такие земельные доли согласно п.1 ст.12.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. считаются невостребованными земельными долями.
 
    В порядке, предусмотренном п.4 ст.12.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. в газете «Молодой Коммунар» за №5 от 17.01.2013г. администрацией Новочигольского сельского поселения Таловского района Воронежской области опубликован список невостребованных земельных долей с указанием их собственников, а так же указанный список размещен на информационных щитах, расположенных на территории Новочигольского сельского поселения.
 
    11.04.2013г. администрация Новочигольского сельского поселения надлежащим образом уведомила всех собственников о проведении общего собрания участников долевой собственности, опубликовав сообщение в газете «Молодой Коммунар» № от 11.04.2013г. и разместив указанное сообщение на информационных щитах, расположенных на территории Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района <адрес>. 21.05.2013г. общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего ТОО «Победа» <адрес> не состоялось, вопросы повестки дня не рассматривались по причине неявки собственников земельных долей, решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принято.
 
    11.02.2014г. в соответствии с п.7 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002г., Администрация Новочигольского сельского поселения Постановлением №7 от 11.02.2014г. утвердила список невостребованных земельных долей.
 
    В соответствии с прямым указанием п.8 ст.12.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. на необходимость обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, просили признать невостребованными земельные доли, принадлежащие ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, прекратить их право общей долевой собственности на земельный участок в общем земельном массиве бывшего ТОО <данные изъяты> и признать право муниципальной собственности Муниципального образования Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области на указанные земельные доли в границах бывшего ТОО <данные изъяты>, расположенного на территории Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области.
 
         Определением суда от 29.08.2014 года исковые требования администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области к территориальному управлению Росимущества в Воронежской областио признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т.1 л.д.141-142).
 
    Определением суда от 29 августа 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены наследники указанных лиц Раченков К.В., Петрова А.И., Мальмин Е.Ф., Бондаренко В.И., Калгина Н.С., Баранникова А.П., Найденова В.М., Голосова А.С..
 
    Определением суда от 23 сентября 2014 года прекращено производство по делу в части земельных долей принадлежавших ФИО4, ФИО7.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Евтушенко Р.П. исковые требования поддержал, пояснив, что постановлением администрации Новочигольского сельского поселения утвержден список невостребованных земельных долей в порядке, предусмотренном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В этом списке имеются указанные в исках земельные доли, принадлежащие ранее гражданам, которые в настоящее время умерли. Просил прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, на земельный участок в общем земельном массиве бывшего ТОО <данные изъяты> и признать право муниципальной собственности Муниципального образования Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области на указанные земельные доли в границах бывшего ТОО <данные изъяты> расположенного на территории Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области.
 
    Представители ответчика территориального управления Росимущества в Воронежской области и третьего лица Таловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не направили своего представителя, хотя о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Третьи лица Раченков К.В., Петрова А.И., Бондаренко В.И., Калгина Н.С., Найденова В.М., Голосова А.С., в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иски в отношении земельных долей принадлежавших ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 обоснованными и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может распорядиться ими следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
 
        Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд может быть признана невостребованной земельной долей. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    Статьей 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008г. №25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" предусмотрено, что сообщения по обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки) и земельных долей в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" подлежат опубликованию в газете "Молодой коммунар".
 
        Во исполнение указанных выше норм, 17.01.2013 года в газете «Молодой Коммунар» №5 было опубликовано информационное сообщение о том, что в границах Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района имеется 335 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых ими не распорядились в течение более трех лет (невостребованные земельные доли) и список собственников невостребованных земельных долей, в числе которых указаны лица, указанные в исковых заявлениях (т.1 л.д.135-136).
 
        Соблюдая требования ст.ст. 12.1, 14, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района в газете «Молодой Коммунар» №39 от 11.04.2013г. опубликовала извещение о проведении 21.05.2013г. общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего ТОО <данные изъяты> Таловского района Воронежской области. В повестку дня включен вопрос об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, и земельных долей, которые могут быть невостребованными (т.1 л.д.137-138).
 
        Как следует из текста искового заявления общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего ТОО <данные изъяты> Таловского района, не состоялось по причине неявки собственников земельных долей, что подтверждается также справкой, выданной администрацией Новочигольского сельского поселения от 08.04.2014г. (т.1 л.д.122-129).
 
    Частью 7 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    В соответствии с указанной нормой закона администрацией Новочигольского сельского поселения принято постановление №7 от 11.02.2014г., которым утвержден список невостребованных земельных долей, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (т.1 л.д.10-17). Таким образом, указанные в исках земельные доли признаны невостребованными в соответствии с действующим законодательством и дополнительное признание их таковыми судом не требуется.
 
    Суду представлены уведомления Управления Росреестра по Воронежской области о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 на объекты недвижимого имущества из чего следует, что права на выделенные им земельные доли не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства, с учетом анализа бездействий лиц, наделенных земельными долями, отсутствия наследников, периода с 27.10.1993г. по настоящее время, по мнению суда, свидетельствуют об устранении от владения, пользования и распоряжения земельными долями и нежелания сохранения каких-либо прав на земельные доли сельскохозяйственного назначения.
 
    Согласно части 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.
 
    Учитывая то, что лица, указанные в исковых заявлениях и включенные в утвержденные списки в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распорядились ею, земельные доли в установленном порядке признаны невостребованными, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения от собственников и их наследников о том, что их доли необоснованно включены в список невостребованных, не поступило, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 на невостребованные ими земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО <данные изъяты> Таловского района.
 
    Учитывая, что администрация Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, по месту нахождения которого расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности, обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными в соответствии с предоставленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями, суд считает необходимым признать за муниципальным образованием - Новочигольским сельским поселением Таловского муниципального района Воронежской области право собственности на невостребованные земельные доли, ранее выделенные ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 на основании Постановления администрации Таловского района Воронежской области №258 от 07.06.1996г. «Об утверждении списков граждан собственников земельных долей», расположенные в границах землепользования бывшего ТОО <данные изъяты> Таловского района Воронежской области в размере 4,78 га сельхозугодий каждая доля.
 
    Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 статьи 8).
 
    В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, но только в случае, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 13 ГПК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из приведенных норм следует, что право собственности на основании судебного решения о признании права возникает не с момента государственной регистрации, а с момента вступления в законную силу решения суда.
 
    Поэтому, право муниципальной собственности у Муниципального образования - Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области на указанные 6 земельных долей в границах землепользования бывшего ТОО <данные изъяты> Таловского района Воронежской области, расположенного на территории Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области возникнет с момента вступления данного решения суда в законную силу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 на невостребованные ими земельные доли размером 4,78 га каждая на земельном массиве бывшего ТОО <данные изъяты> Таловского района Воронежской области.
 
    Признать за муниципальным образованием - Новочигольским сельским поселением Таловского муниципального района Воронежской области право муниципальной собственности на 6 невостребованных земельных долей размером по 4,78 га каждая, находящиеся в границах землепользования бывшего ТОО <данные изъяты> Таловского района Воронежской области на территории Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области и предоставленные ранее ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий