Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-712/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П. Солнечный 23 сентября 2014 года
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,
С участием адвоката Дроздовой О.А.,
При секретаре Жигалюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой О. А. к Ким А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Федотова О.А. обратилась в суд с иском к Ким А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26.07.2013г., однако в квартире он не проживает, бремя содержания жилья не несет, его личных вещей в квартире нет. В договоре купли-продажи квартиры указано, что Ким А.А. обязан в 30-ти дневный срок сняться с регистрационного учета и освободить квартиру с даты подписания договора купли-продажи 19.12.2013г., но своих обязанностей ответчик не выполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей реализовать свое право как собственнику имущества распоряжаться им по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Федотова О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив суду, что урегулировать этот вопрос в досудебном порядке у нее не получилось, так как ей неизвестно место жительства ответчика. Просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Ким А.А.
Представитель ответчика адвокат Дроздова О.А., назначенный определением Солнечного районного суда от 10.09.2014г., в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда, полагая, что суд вынесет законное и справедливое решение.
Ответчик Ким А.А. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
В судебном заседании установлено, что Федотова О.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ 878825 от 24.12.2013г.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ким А.А., который обязан в тридцатидневный срок с даты подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру.
Установлено, что Ким А.А. в квартире по адресу <адрес> не проживает, его вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения, а также по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является. В настоящее время место его нахождения не известно. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехал добровольно, отказавшись тем самым от права пользования спорным жилым помещением. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, которая вынуждена оплачивать коммунальные платежи за Ким А.А.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, прекратив право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Ким А.А.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Ким А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ким А.А. по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Солнечный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Солнечный райсуд.
Судья:
