Дата принятия: 23 сентября 2014г.
2-1471/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием ответчика Панкратовской С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» к Панкратовской С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Панкратовской С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> выбран способ управления – через управляющую компанию. Ответчик Панкратовская С.Ю. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в ком. <адрес> и пользуются жилищно-коммунальными услугами. Панкратовская С.Ю. обязана своевременно и полностью производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Однако ввиду недобросовестного исполнения своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность по оплате, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила *** рублей, размер пени за несвоевременное внесение платежей составляет *** рублей.
Просит суд взыскать с Панкратовской С.Ю. в пользу ООО УК «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в сумме *** рублей, расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание представитель ООО УК «Жилкомсервис» не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Панкратовская С.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, суду показала, что согласна с суммой задолженности. Не оплачивала своевременно коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время имеет намерение погасить задолженность. Просит уменьшить размер пени.
Суд, заслушав Панкратовскую С.Ю., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Из материалов дела усматривается, что согласно лицевому счету Панкратовская С.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают несовершеннолетние дети Панкратовский В.В., Панкратовский В.В., Панкратовская А.А.
Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не регулярно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность, размер которой согласно представленному истцом расчету составил *** рублей.В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с Панкратовской С.Ю. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законными и обоснованными и полагает правомерным взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При этом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Разрешая исковые требования в части взыскании с ответчика пени, суд исходя из установленных обстоятельств и причин образования задолженности полагает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает возможным снизить их размер до *** рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку размер заявленных исковых требований не является завышенным, а уменьшение размера взыскиваемой неустойки является правом суда, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в порядке возврата в сумме *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Жилкомсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Панкратовской С.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме ***., пени за просрочку внесения платежей в сумме *** руб., госпошлину в порядке возврата в сумме ***.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
