Решение от 23 сентября 2014 года

№ 2-414/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 сентября 2014 года с. Волчиха
 
        Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Грибанова В.С.,
 
    при секретаре Клипа В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краус ФИО17, Краус ФИО18, Азариной ФИО19, Краус ФИО20, Краус ФИО21 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Краус А.Д., Краус Т.Н., Азарина И.А., Краус Т.А., Краус С.А. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении права собственности на жилое помещение, общей площадью 79,6 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, п. ФИО5ёзовский <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между товариществом «Целинное» и Краус А.Д. В настоящее время они обратились за регистрацией права собственности на данное жилое помещение, но в этом им было отказано по причине отсутствия в договоре указания на всех членов семьи и размера долей в праве собственности на указанное жилое помещение, а так же расхождения в размере площади помещения. Поскольку в настоящее время возникли сомнения в принадлежности указанной квартиры Краус А.Д., Краус Т.Н., Азариной (Краус) И.А., Краус Т.А., Краус С.А., что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции, просят признать договор приватизации действительным, установить право собственности за Краус А.Д., Краус Т.Н., Азариной (Краус) И.А., Краус Т.А., Краус С.А, в равных долях.
 
    Истцы Краус А.Д., Краус Т.Н., Азарина И.А., Краус Т.А., Краус С.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, на заявленных требованиях настаивают.
 
    Представитель Администрации Берёзовского сельсовета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.
 
    Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Краус А.Д., Краус Т.Н., Краус И.А., Краус Т.А., Краус С.А, заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>, п. ФИО5ёзовский, <адрес> факт подтверждается копией договора приватизации.    Согласно справки Администрации Берёзовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ года, в состав семьи входили: Краус ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Краус ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Краус ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краус ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краус ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
        Общая площадь квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, п. <адрес>, <адрес> согласно плана здания составляет 79,6 кв.м.
 
        На момент приватизации квартира принадлежала товариществу «Целинное», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
        Право собственности на приобретенное жилье, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в Администрации Берёзовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
 
        Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
 
    Подлежит удовлетворению и требование об установлении права собственности на данное жилое помещение за Краус А.Д., Краус Т.Н., Азариной (Краус) И.А., Краус Т.А., Краус С.А.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Краус А.Д., Краус Т.Н., Азарина (Краус) И.А., Краус Т.А., Краус С.А., являются собственниками квартиры, находящейся по адресу:<адрес>, п.ФИО5ёзовский, <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между товариществом «Целинное» и Краус ФИО17, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Берёзовского сельсовета Волчихинского района Алтайского края.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, п. ФИО5ёзовский, <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., в равных долях за Краус ФИО17, Краус ФИО18, Азариной ФИО19, Краус ФИО20, Краус ФИО21.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.
 
    Судья В.С. Грибанов.