Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-687/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Краснощёково 23 сентября 2014 года
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Веденеевой Г.Н.,
при секретаре Максимовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколова А.Н. к администрации Новошипуновского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Соколов А.Н. обратился в суд с указанным иском к администрации Новошипуновского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, с учетом уточненного искового заявления, просил признать право собственности на следующее имущество:
здание проходной, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер В, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>;
- сварочный цех, общая площадь <данные изъяты>.м., литер Б, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>;
- помещение ремонтного цеха, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер А, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>;
- мехток ЗАВ-20, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер А, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу:<адрес>;
- здание МТМ, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер Д, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>. Предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>;
- склад, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер Д, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>. предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>, ссылаясь на то, что он приобрел указанное имущество по результатам торгов у сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Он условия договора выполнил, оплатив сумму по договору на расчетный счет <данные изъяты>». Имущество было продано на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и передано на основании акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ему (покупателю).
Имущество принадлежало продавцу на основании решения арбитражного суда по делу № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
СПК «<данные изъяты>» переход права собственности от СПК «<данные изъяты>», который был ликвидирован в рамках ФЗ «О банкротстве» на СПК «<данные изъяты> на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировал и прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было.
Зарегистрировать переход права собственности он на себя не может, так как СПК «<данные изъяты>» ликвидирован на основании определения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о завершении конкурсного производства и исключении из реестра юридических лиц.
В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Новошипуновского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края. Представитель администрации новошипуновского сельсовета Кудрявцева В.П. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, заявив о своем признании исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Соколов А.Н. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение сторон, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.
Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.
Из копии договора купли - продажи 09 июля 2013 года, заключенного между СПК <данные изъяты>» и Соколовым А.Н. видно, что продавец передал в собственность покупателю, а покупатель принял и оплатил следующее имущество:
здание проходной, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер В, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>;
- сварочный цех, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер Б, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>;
- помещение ремонтного цеха, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер А, кадастровый номер <данные изъяты>300, расположенное по адресу:<адрес>, № помещения 2, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>;
- мехток ЗАВ-20, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер А, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу:<адрес>;
- здание МТМ, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер Д, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>;
- склад, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер Д, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>.
Стороны определили выкупную стоимость недвижимого имущества, равную <данные изъяты>, которая уплачена покупателем, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте указано, что стороны взаимных претензий по указанному акту не имеют.
Из уведомлений выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю видно, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на здания, сооружения, расположенное по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д.12-32).
Согласно определения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о завершении конкурсного производства и исключении из реестра юридических лиц СПК «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований не принимать признание ответчиком иска, так как оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияСоколова А.Н. удовлетворить.
Признать за Соколовым А.Н. право собственности на следующие объекты недвижимости:
здание проходной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер В, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
- сварочный цех, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Б, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес> ;
- помещение ремонтного цеха, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
- мехток ЗАВ-20, общая площадь <данные изъяты> кв.м., литер А, кадастровый номер отсутствует, расположенный по адресу:<адрес>;
- здание МТМ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Д, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу:<адрес>;
- склад, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Д, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Г.Н. Веденеева
