Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-156/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усть-Цилемский районный суд Республики Коми
под председательством судьи Тюриной Л.В.
при секретаре Ермолиной Г.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Усть-Цильма
23 сентября 2014 года дело по заявлению Дуркина П.В. к администрации МО МР «Усть-Цилемский» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дуркин П.В. обратился в суд с заявлением к администрации МО МР «Усть-Цилемский» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру № 1 в доме № по <адрес>
В обоснование заявленного требования пояснил, что в соответствии с актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ему и Дуркиной М.П. для строительства двухквартирного жилого дома на основании решения исполнительного комитета Короворучейского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок в <адрес> Согласно разрешению от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией разрешено строительство двухквартирного жилого дома в <адрес>. Ему предоставлен в индивидуальную собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с присвоением земельному участку кадастрового номера.
Истец Дуркин П.В. в судебном заседании на своих требованиях настаивает, при этом пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьёй проживает в квартире № 1 по <адрес>, квартиру № 2 занимает его брат Дуркин Д.В. Право собственности на указанную квартиру не оформлял и в установленном законом порядке не регистрировал. Без правоустанавливающих документов он не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.
Представитель ответчика - администрация МО МР «Усть-Цилемский» по доверенности ФИО1 исковые требования признал, разрешение выдавалось на строительство двухквартирного дома, сведений по общедолевой собственности на дом не имеется.
Представитель администрации сельского поселения «Коровий Ручей», привлеченный по делу в качестве соответчика ФИО2., исковые требования признал и пояснил, что указанный дом на балансе администрации не состоит, дом состоит из двух квартир, у каждой квартиры имеется отдельный выход. В похозяйственной книге ошибочно внесена запись о наличии долевой собственности жилого дома.
Третье лицо Дуркин Д.В. с заявленными требованиями согласен, при этом пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> дом общий, выходы разные. Дом строили совместно с братом.
Третье лицо Дуркина М.П. с заявленными требованиями согласна, при этом пояснила, что разрешение на строительство двухквартирного дома по адресу: <адрес> было выдано администрацией района ей и её сыну Дуркину П.В. Дом был простроен, земельный участок передала сыну Дуркину Д.В., проживающему в этом доме в квартире №2. Дуркин П.В. проживает с семьёй в этом доме в квартире №1. Администрацией сельского поселения «Коровий Ручей» на дом открыты два лицевых счета.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми, привлеченное по делу в качестве третьего лица, своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в их отсутствие. Направило письменный отзыв, в котором указало, что регистрирующий орган не является правообладателем спорного имущества, заинтересованным лицом в спорах о праве на объекты недвижимого имущества и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости.
Заслушав объяснения истца, представителей ответчика, соответчика, признавших исковые требования в полном объеме, третьих лиц, изучив мнение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты как признание права. Данный способ судебной защиты представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Условием удовлетворения соответствующего иска является установления основания возникновения у истца, заявленного им права на спорную вещь.
Основания приобретения права собственности установлены Гражданским кодексом РФ.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Короворучейского сельского Совета народных депутатов Дуркиной М.П. выдан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального двухквартирного жилого дома с надворными постройками. На основании решения главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Дуркиной М.П., Дуркину П.В. разрешено строительство индивидуального двухквартирного жилого дома. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № гр. Дуркину П.В. предоставлен земельный участок в частную индивидуальную собственность для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В деле имеется чертеж границ земельного участка, предоставленного Дуркину П.В. для обслуживания и содержания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу : <адрес> кадастровая выписка о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу с присвоением кадастрового номера №
Согласно сведениям администрации сельского поселения «Коровий Ручей» Дуркин П.В. имеет 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> вместе с ним по указанному адресу проживают: жена ФИО3 сыновья ФИО4., ФИО5
В деле имеются копии похозяйственных книг Короворучейского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что Дуркин П.В. имеет 1/2 дома.
В деле имеется технический паспорт на квартиру № по адресу: <адрес>». Данный объект по указанному адресу является целым жилым домом, разделен на две квартиры капитальной стеной без дверных проёмов, вследствие чего данные части жилого дома являются изолированными помещениями, имеющими свой собственный вход.
Свидетели ФИО6 ФИО7., ФИО8 пояснили суду, что в доме <адрес> проживают два брата, у каждого своя квартира с отдельным входом. Спора по пользованию квартирой № 1 не имеется.
Поскольку в деле отсутствуют сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении указанной квартиры № 1 по адресу: <адрес> ответчиками возражений на иск не представлено, требование истца не нарушает права других граждан, квартира может быть признана его собственностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Дуркиным П.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми (Управление Россреестра по Республике Коми).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Цилемский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения, по 27 октября 2014 года.
Председательствующий Л.В.Тюрина
Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2014 года.
