Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-5466/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Паначевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н.Н., Рябова С.Ю., Рябовой А.С., Рябовой М.С. к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Рябов С.Ю., Рябова Н.Н., Рябова А.С., Рябова М.С. обратились в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доле.
В обоснование иска указали на то, что 02.03.2012 года на основании постановления Главы Администрации ГО г.Уфа РБ № истцам предоставлено жилое помещение по указанному адресу. 15.03.2012 года между Рябовой Н.Н. и МУП «УЖХ ГО г.Уфа РБ» был заключен договор социального найма жилого помещения №3315/16. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены ее семьи. Истцы обращались в КУМС Администрации ГО г.Уфа РБ о приватизации квартиры, в чем им было отказано в связи с тем, что на квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности.
В судебном заседании истцы Рябова Н.Н., Рябов С.Ю. иск поддержали.
В судебное заседание истцы Рябова А.С,. Рябова М.С., представители ответчиков Управления муниципальной собственности Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации городского округа город Уфа РБ, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 28.06.2011 года иск Рябовой Н.Н., Рябова С.Ю., Рябовой А.С., Рябовой М.С. к Администрации ГО г.Уфа РБ о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке удовлетворен частично. Постановлено обязать Администрацию ГО г.Уфа РБ предоставить Рябовой Н.Н., Рябову С.Ю., Рябовой А.С., Рябовой М.С. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г.Уфы РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения на человека в пределах общей площади 72 кв.м.
Кассационным определением от 13.10.2011 года Верховный Суд РБ изменил указанное решение, постановив предоставить Рябовой Н.Н., Рябову С.Ю., Рябовой А.С., Рябовой М.С. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г.Уфы РБ, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения на человека общей площадью не менее 56 кв.м.
Во исполнение кассационного определения Верховного Суда РБ от 13.10.2011 года постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа РБ №585 от 02.03.2012 года Рябовой Н.Н. с составом семьи из 4 человек (Рябова Н.Н., Рябов С.Ю., Рябова А.С., Рябова М.С.) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
15.03.2012 года между МУП УЖХ г.Уфы от имени собственника жилого помещения - Администрации ГО г.Уфа РБ - и Рябовой Н.Н. был заключен договор №3315/16 социального найма жилого помещения по адресу: улица <адрес>, в городе Уфа.
Из справки о регистрации видно, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Рябова Н.Н., Рябов С.Ю., Рябова А.С., Рябова М.С. - с 27.03.2012 года по настоящее время.
Из технического, кадастрового паспортов усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением - квартирой, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 63,2 кв.м.
На заявление истцов о приватизации квартиры КУМС Администрации ГО г.Уфа РБ 03.12.2012 года сообщило, что <адрес> принята в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ на основании акта приема-передачи от 01.12.2011 г. Для проведения государственной регистрации права собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на занимаемое истцом жилое помещение в указанном доме УМС г. Уфы были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы. Однако в государственной регистрации права муниципальной собственности было отказано, главным образом по причине того, что не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на объект недвижимого имущества по данному адресу. В уведомлении об отказе указано, что акт приема-передачи от 01.12.2011 года не является правоустанавливающим документом.
Истцы не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, чтоподтверждается справками от 17.02.2014 года УГФ ГУП «БТИ РБ».
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по РБ от 19.02.2014, 20.02.2014, 21.02.2014 года отсутствуют сведения о наличии прав на недвижимое имущество у истцов, Рябову С.Ю. принадлежат на праве собственности земельные участки № (также на баню и дом), № (также на дом) в <адрес>
Таким образом, истцам необоснованно отказано в приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вины истцов в том, что отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности МО ГО г.Уфа РБ, нет. Указанное обстоятельство нарушает право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рябовой Н.Н., Рябова С.Ю., Рябовой А.С., Рябовой М.С. к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации городского округа города Уфа РБ о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Рябовой Н.Н., Рябовым С.Ю., Рябовой А.С., Рябовой М.С. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/4 доле.
Данное решение считать основанием для регистрации за Рябовой Н.Н., Рябовым С.Ю., Рябовой А.С., Рябовой М.С. права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский район суд г.Уфа РБ.
Судья Бикчурина О.В.
