Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело №2-972/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г. Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Антипова А.С.,
при секретаре Кузнецовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушенко С.Д. к Ерко Д.Д. о прекращении права собственности на вновь образованные земельные участки, признании права собственности на вновь образованные земельные участки,
Установил:
Петрушенко С.Д. обратилась в суд с иском к Петрушенко Д.Д., просит прекратить право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № мерою <данные изъяты> кв.м., признать за нею право собственности на земельные участки, образованные в результате межевания на основании решения Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, мерою <данные изъяты> кв.м. и <адрес> кадастровый номер № мерою <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований, истица указала, что решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен выдел 1,2 доли земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в соответствующих границах. При разделе 1/2 доля ее участка сложилась из двух участков мерою <данные изъяты> кв.м. и мерою <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 1/2 долю, принадлежащую ей на праве собственности по наследству от общего участка.
По утверждению истицы, у ответчика 1/2 доля общего участка определена единым межевым размером <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и по обращению истицы было произведено межевание общего участка, находящегося в долевой собственности. Все трем образовавшимся участкам в результате межевания присвоены кадастровые номера, а именно: участку, площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый номер №; участку, площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый номер № участку, площадью <данные изъяты> кв.м. - кадастровый номер № Первые два участка на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выделены истице, третий участок - остается в долевой собственности ответчика, так как он не обращался о выделе ему 1/2 доли в натуре. В Управлении Росреестра истице было отказано в регистрации выделенных истице земельных участков, в связи с чем она не может распоряжаться ими на праве собственности в полной мере и по своему усмотрению и полагает, что в данном случае нарушаются ее права, как собственника земельного участка.
Истица вынуждена была обратиться в суд с данными требованиями, так как сохранение совместной регистрации земельных участков с ответчиком не представляется возможным, ввиду несогласия последнего со вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. В внесудебном порядке данный спор не разрешен.
В ходе судебного разбирательства истица Петрушенко С.Д. и ее представитель адвокат Бережная Н.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления, просили иск удовлетворить.
Ответчик Ерко Д.Д. на судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Ерко Л.А.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Ерко Л.А. с иском не согласилась, указав на то, что долевая собственность не дает истице право на обращение в суд с данными требованиями, ответчик не препятствует в пользовании истице земельными участками, удовлетворение данного иска повлечет для них новые материальные затраты.
Представитель Ростреестра Низамутдинов Н.Н. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как при обращении истицы в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, ей было отказано, поскольку без прекращения права долевой собственности регистрация невозможна.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства в материалах данного дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Ерко Д.Д. к Петрушенко С.Д. и Администрации Муниципального района Давлекановский район РБ о признании выданных разрешений на строительство незаконными и сносе незаконно возведенных построек отказано; Петрушенко С.Д, выделена 1/2 доля от земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> следующих границах:
перпендикулярно фасаду, прямолинейно установлена граница по направлению к дому, далее от стены веранды установлена граница прямолинейно по направлению в сторону бани, далее установлена граница по периметру строения бани и колодца таким образом, чтобы расстояние до строений (сооружений) было не менее 1 м, далее установлена граница прямолинейно по направлению в сторону тыльной границы участка до пересечения с ней, далее до пересечения с правой границей по тыльной границе земельного участка, правая граница установлена по правой кадастровой границе земельного участка; со стороны пересечения левой границы и границы фасада домовладения земельный участок, на котором расположен гараж, шириной 1м от правой и тыльной стен строения. На расстоянии 1м от правой и тыльной стены гаража установлены прямолинейные границы раздела между со стороны левой стены гаража - всю территорию - от стены до левой кадастровой границы участка. В удовлетворении остальной части исковых требований Петрушенко С.Д, к Ерко Д.Д. отказано.
Определением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о разъяснении порядка исполнения решения суда от <адрес>, поскольку в нем отсутствуют запись о прекращении долевой собственности, отсутствует информация об аннулировании записи в ЕГРП по долевым участкам свидетельств права и нет записи о признании свидетельства недействительными, отказано. Определением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, дату вынесения данного определения следует считать ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации муниципального района Давлекановский район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - обслуживание индивидуального жилого дома, на земельные участки № Характеристика земельного участка №: местоположение - <адрес> площадь - <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное гаражное строительство; характеристика земельного участка №: местоположение - <адрес> площадь -<данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство; характеристика земельного участка № местоположение - <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство. Установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № обременения, сервитуты не установлены, рекомендовано поставить данные земельные участки на государственный кадастровый учет в территориальном отделе по <адрес> Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан.
Согласно кадастровым паспортам, вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера: земельному участку с месторасположением по адресу: <адрес> мерою <данные изъяты> кв.м. - № земельному участку с месторасположением по адресу: <адрес> мерою <данные изъяты> кв.м. - №, земельному участку с месторасположением по адресу: <адрес> мерою <данные изъяты> кв.м. - №
Согласно сообщениям об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № Петрушенко С.Д. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что заявления о прекращении права долевой собственности ни от Петрушенко С.Д., ни от Ерко Д.Д. на земельный участок с кадастровым номером № в отдел по Альшеевскому, Давлекановскому району и г.Давлеканово Управления Росреестра по РБ не поступали. Определением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости из земельного участка с кад.№ образовались три земельных участка: № при этом решение суда не прекращает право долевой собственности Петрушенко С.Д. и Ерко Д.Д. на земельный участок с кад.№ и не признает право собственности за Петрушенко С.Д. и Ерко Д.Д. на вновь образованные земельные участки.
В соответствии с ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Статья 67 ГПК Российской Федерации предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о невозможности достижения соглашения с ответчиком Ерко Д.Д., о разделе земельного участка, расположенного по адресу; <адрес>, и закреплении за ними права собственности на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, во внесудебном порядке, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.
При этом, доводы представителя ответчика Ерко Л.А. о том, что долевая собственность не дает истице право на обращение в суд с данными требованиями, суд находит несостоятельными, противоречащими вышеуказанным нормам права.
В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право долевой собственности Петрушенко С.Д. и Ерко Д.Д. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № мерою <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли каждого.
Признать за Петрушенко С.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № мерою <данные изъяты> кв.м.
Признать за Петрушенко С.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № мерою <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца.
Судья: подпись.
