Дата принятия: 23 сентября 2014г.
№ 2-1486/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием истца Королькова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королькова С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Корольков С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением администрации Марковского сельсовета Вологодского района № 4-з от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду для огородничества земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 725 кв.м. в <адрес>, которым он добросовестно пользует по настоящее время, но договор аренды своевременно не оформил.
Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок площадью 1 725 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Корольков С.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что ранее договор аренды не заключался, при этом он с 1999 года пользуется земельным участком, платит арендную плату, претензий к нему никто не предъявлял.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 725 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный участок является ранее учтенным. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сообщил, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, администрации Марковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Марковского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ Королькову С.А. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1725 кв.м. для огородничества и сенокошения, расположенный в <адрес> (л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что при предоставлении земельного участка договор аренды не заключался.
При обращении в 2014 году к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка, истец получил отказ, поскольку договор аренды между администрацией Марковского сельсовета и истцом своевременно заключен не был, следовательно, арендные отношения не возникли (л.д. 6).
Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок площадью 1 725 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес> находится в государственной собственности (л.д. 8).
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что в судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что истцу администрацией Марковского сельсовета действительно был предоставлен на праве аренды земельный участок, расположенный в п. <адрес> и области, в настоящее время истец не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ввиду отсутствия договора аренды, а также того, что данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд полагает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на земельный участок она не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Королькова С.А. удовлетворить.
Признать за Корольковым С.А. право аренды на земельный участок площадью 1 725 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для сенокошения и огородничества.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено: 26.09.2014
